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只有租賃合同沒有買房合同能起訴房東嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-07 15:11:07 388 人看過

沒有和對方簽定書面合同,如果對方承認(rèn)有口頭合同,對方和原告說的合同保持內(nèi)容一致,對方不賴賬,因?yàn)楹贤诼男羞^程中有糾紛,可以去法院起訴對方。

一、借條丟失能把錢追回來嗎

錢借出去后借條丟了也是有可能要回來的,當(dāng)事人當(dāng)時根本沒有寫借條,或者借條沒有得到妥善保管,已經(jīng)損毀或丟失,當(dāng)手中沒有借條,而對方又屢屢拖欠拒絕還款時,債權(quán)人不要倉促向法院起訴,而是先與對方溝通。

如果沒有借條或借條已遺失,建議先做好“保密工作”,不要急于到法院起訴,因?yàn)橐坏Ψ接X察你已沒有借條,可能會利用機(jī)會選擇賴賬,債權(quán)人則可能會喪失訴訟權(quán)利或面臨敗訴,最好的方法是與債務(wù)人重新協(xié)商,簽訂新的還款協(xié)議,簽訂新協(xié)議時可稍作妥協(xié),在還款方式和還款日期方面,稍微放寬對對方的要求,此時債務(wù)人通常較易接受。

同時做好現(xiàn)場談話錄音,對方在沒有覺察借條丟失的情況下,往往認(rèn)賬,不會否認(rèn)當(dāng)初借款的事實(shí),假如溝通失敗,可以報警但是欠錢不還屬于民事案件,公安機(jī)關(guān)不能插手普通民事糾紛,一般情況下只是稍作調(diào)解,不會受理立案。

二、簽的合同反悔怎么辦

首先,和對方進(jìn)行及時的協(xié)商,如果能夠協(xié)商一致解除或者變更合同,那么就按照協(xié)商一致的內(nèi)容來處理后續(xù)事務(wù);其次,協(xié)商不成,可以向?qū)Ψ矫鞔_表示自己不履行合同義務(wù),并愿意承擔(dān)違約責(zé)任,以此來彌補(bǔ)對方的損失,來接觸合同;另外,如果享有約定的單方解除權(quán),可以行使單方解除權(quán),解除合同。

三、離婚判決書下來了怎么把錢交給對方

離婚判決后,義務(wù)人應(yīng)當(dāng)主動履行判決確定的義務(wù),雙方可以通過直接交接,不需要通過法院。如果你已經(jīng)收到判決書,有兩種途徑把錢支付給對方:第一把錢打到法院的執(zhí)行款賬戶,你可以與承辦法官聯(lián)系,通過法院進(jìn)行轉(zhuǎn)交給對方,這樣可以避免對方到時賴賬;第二就是直接把錢給對方,讓對方給你出具個收條,或者通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)給對方,可以備注下是由于法院哪個案子的判決給對方的。法院判決作出后,當(dāng)事人就應(yīng)按判決內(nèi)容履行,否則執(zhí)行申請人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)在兩年的執(zhí)行時效期間內(nèi)來申請,除非發(fā)生執(zhí)行時效中止、中斷的情形,否則,法院將不予受理執(zhí)行申請了。申請執(zhí)行應(yīng)向第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地法院申請,寫好申請執(zhí)行書,并附生效法律文書等材料。

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    • 集體產(chǎn)權(quán)房子只有租賃合同能買嗎
      陜西在線咨詢 2022-10-18
      只有租賃合同,出賣人沒有賣房的權(quán)利,只有使用權(quán)利。房產(chǎn)出賣權(quán)利在集體這種房產(chǎn)購買有風(fēng)險如果可以變更承租人,購買后也只是得到使用權(quán),不是所有權(quán)。集體仍然有權(quán)依據(jù)租賃合同規(guī)定收回房產(chǎn)。如果房產(chǎn)拆遷,也只是由集體按租賃合同條款補(bǔ)償如果無法變更承租人的,最好不要買,沒有任何保障
    • 租賃合同上沒有房東能補(bǔ)交稅嗎
      香港在線咨詢 2022-06-05
      房東沒交稅,只要租賃合同是出于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案合同有效。根據(jù)2021年施行《民法典》第五百零二條規(guī)定:依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義
    • 租房合同中的原房東有租賃合同嗎
      山西在線咨詢 2022-07-03
      根據(jù)買賣不破租賃的原則,房東將房屋轉(zhuǎn)讓的,不影響合法有效的房屋租賃合同的效力。 所以說,承租人與房東簽訂的租賃合同繼續(xù)有效,承租人仍可在租賃合同約定的期限內(nèi)承租這一房屋。
    • 只有租賃合同,集體產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
      河北在線咨詢 2022-10-06
      只有租賃合同,出賣人沒有賣房的權(quán)利,只有使用權(quán)利。房產(chǎn)出賣權(quán)利在集體這種房產(chǎn)購買有風(fēng)險如果可以變更承租人,購買后也只是得到使用權(quán),不是所有權(quán)。集體仍然有權(quán)依據(jù)租賃合同規(guī)定收回房產(chǎn)。如果房產(chǎn)拆遷,也只是由集體按租賃合同條款補(bǔ)償如果無法變更承租人的,最好不要買,沒有任何保障
    • 只有購房合同能開租賃發(fā)票嗎
      海南在線咨詢 2022-08-14
      沒房產(chǎn)證只有購房合同,是完全可以開房屋出租發(fā)票的;因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是關(guān)建,繳稅是主要的:: 因?yàn)槎悇?wù)局只管的是收稅,一般是不會收看房產(chǎn)證,即使沒有房產(chǎn)證,也是可以開具租房發(fā)票的。 只要有租房協(xié)議,并且租用協(xié)議上有租金,稅務(wù)局就看這租金是多少,該收多少稅金,(這才是關(guān)建的)所以也是可以開發(fā)票的。 并且還有一些出租房產(chǎn)是屬按揭購房,房產(chǎn)證在銀行里,但他們同樣是將房屋出租的,也是沒有房產(chǎn)證,還是一樣的開租房