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物業(yè)起訴業(yè)主如何答辯

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2021-10-26 08:32:17 217 人看過

一、物業(yè)起訴業(yè)主如何答辯

民事答辯狀，是民事被告、被上訴人針對原告或上訴人的起訴或上訴，闡述自己認(rèn)定的事實(shí)和理由，予以答復(fù)和辯駁的一種書狀。依照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起5日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告或被上訴人，被告或被上訴人在收到之日起15日內(nèi)提出答辯狀。提出答辯狀是當(dāng)事人的一項(xiàng)訴訟權(quán)利，不是訴訟義務(wù)；但被告人或被上訴人逾期不提出答辯狀，不影響人民法院審理。

民事答辯狀由首部、正文、尾部三部分組成。在首部，先寫標(biāo)題。居中寫明民事答辯狀。再寫答辯人的基本情況。再寫明答辯人因××一案進(jìn)行答辯。

正文部分是答辯狀的核心：

首先寫明答辯的理由：應(yīng)針對原告或上訴人的訴訟請求及其所依據(jù)的事實(shí)與理由進(jìn)行反駁與辯解。被上訴人的答辯主要從實(shí)體方面針對上訴人的事實(shí)、理由、證據(jù)和請求事項(xiàng)進(jìn)行答辯，全面否定或部分否定其所依據(jù)的事實(shí)和證據(jù)，從而否定其理由和訴訟請求。一審被告的答辯還可以從程序方面進(jìn)行答辯，例如提出原告不是正當(dāng)?shù)脑?，或原告起訴的案件不屬于受訴法院管轄，或原告的起訴不符合法定的起訴條件，說明原告無權(quán)起訴或起訴不合法，從而否定案件。無論一審被告，還是二審被上訴人提出答辯理由，要實(shí)事求是，要有證據(jù)。

其次，要寫明答辯請求：答辯請求是答辯人在闡明答辯理由的基礎(chǔ)上針對原告的訴訟請求向人民法院提出應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定保護(hù)答辯人的合法權(quán)益的請求。一審民事答辯狀中的答辯請求主要有：

要求人民法院駁回起訴，不予受理；

要求人民法院否定原告請求事項(xiàng)的全部或一部分；

提出新的主張和要求，如追加第三人；

提出反訴請求。如果民事答辯狀中的請求事項(xiàng)為兩項(xiàng)以上，在寫請求事項(xiàng)時(shí)應(yīng)逐項(xiàng)寫明。對上訴狀的答辯請求應(yīng)為支持原判決或原裁定，反駁上訴人的要求。再次，答辯中有關(guān)舉證事項(xiàng)，應(yīng)寫明證據(jù)的名稱、件數(shù)、來源或證據(jù)線索。有證人的，應(yīng)寫明證人的姓名、住址。

最后寫致送人民法院的名稱。并由答辯人簽名、加蓋單位公章。寫清答辯時(shí)間等。

二、業(yè)主被物業(yè)起訴怎么辦

物業(yè)起訴業(yè)主了的在接到法院的傳票時(shí)，必須積極應(yīng)訴，不要采取逃避或者不予理睬的方式缺席，這樣法院在判決時(shí)會對你的不應(yīng)訴做出敗訴處理。應(yīng)訴也是對法律的尊重。如果確實(shí)不行，可以委托律師處理。

【法律依據(jù)】

《刑事訴訟法》第一百四十條規(guī)定，人民檢察院審查案件，可以要求公安機(jī)關(guān)提供法庭審判所必需的證據(jù)材料。人民檢察院審查案件，對于需要補(bǔ)充偵查的，可以退回公安機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，也可以自行偵查。

三、物業(yè)糾紛一般怎么解決

如果是關(guān)于物業(yè)管理活動的物業(yè)糾紛，可以找人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴，如果是物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛，可以找業(yè)主委員會與物業(yè)公司溝通，比如物業(yè)沒有按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主委員會先與業(yè)主溝通，溝通不了的，可以去人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。如果是業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也可以選擇訴訟的方式處理。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。第四十八條縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第六章法律責(zé)任第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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2023-06-17

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業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)該如何申請起訴

一、業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)該如何申請起訴1．原告起訴。2．法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3．被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4．決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5．法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6．法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。7．法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。8．判決宣告。二、物業(yè)費(fèi)里面包含了什么費(fèi)用物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2

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如何起訴前業(yè)主拖欠10年物業(yè)費(fèi)?

根據(jù)合同的相對性原則，前房主所拖欠的物業(yè)費(fèi)是前房東與物業(yè)公司基于原來的物業(yè)服務(wù)合同產(chǎn)生的，現(xiàn)房主與前房主在房屋轉(zhuǎn)讓合同中并未對物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)主體進(jìn)行約定，且房屋的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移，因此，物業(yè)公司無權(quán)要求現(xiàn)房主繳納前房主所拖欠的物業(yè)費(fèi)。【法律依據(jù)】《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。如何起訴前業(yè)主拖欠10年物業(yè)費(fèi)?點(diǎn)擊#找律師#，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)!!私密咨詢個(gè)人法律問題?？焖俳鉀Q你的困擾!專業(yè)律師：你的法律救星!你是否曾在法律困境中束手無策，無所適從?別擔(dān)心!專長律師就是為了解救你而存在的

2023-08-01

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如何起訴拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主

一、如何起訴拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主物業(yè)費(fèi)拖欠的起訴流程如下：1．拖欠物業(yè)費(fèi)起訴的主體是物業(yè)公司，物業(yè)公司就業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的行為，撰寫起訴狀，提交至人民法院申請立案；2．除了起訴狀之外，還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備物業(yè)費(fèi)合同等相關(guān)材料，一并交給人民法院；3．人民法院應(yīng)當(dāng)審查物業(yè)公司提交的起訴狀及相關(guān)材料，符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)作出立案覺得，并向物業(yè)方以及拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，下達(dá)立案通知書。二、物業(yè)費(fèi)的追討期限1．物業(yè)費(fèi)的追討期限是三年，屬于普通的債權(quán)債務(wù)糾紛。2．物業(yè)服務(wù)合同系持續(xù)性合同，物業(yè)公司要求業(yè)主給付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的訴訟時(shí)效期間應(yīng)從最后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的履行期限屆滿之日起計(jì)算，在三年的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，物業(yè)可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者

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物業(yè)起訴業(yè)主是一起起訴嗎

視具體情況而定，是否共同訴訟需要看物業(yè)是否申請和法院是否同意。一、違法結(jié)婚能不能離婚呢違法結(jié)婚，是否可以離婚這要看具體情況而定。若請求法院受理離婚時(shí)，仍未達(dá)到法定婚齡，則婚姻屬無效婚姻，法院不予受理，也不存在夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同居期間的財(cái)產(chǎn)；則按共同共有處理，但有證明為個(gè)人一方所有的除外。若已經(jīng)達(dá)到了法定婚齡，無效婚姻情形即不存在，可到民政部補(bǔ)辦結(jié)婚證，此時(shí)，法院即可受理離婚請求。財(cái)產(chǎn)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。二、家里被盜小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任不能一概而論：首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任。如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任三、第一次起訴離婚房產(chǎn)分割怎么辦

2023-06-28

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物業(yè)糾紛中如何回答業(yè)主的維權(quán)問題？

一、物業(yè)糾紛中如何回答業(yè)主的維權(quán)問題？對于物業(yè)糾紛中業(yè)主的維權(quán)問題，一是要重視簽定好合同，二是要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位，三是要明確維權(quán)責(zé)任人，四是要理性維權(quán)。一是要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說要求物業(yè)企業(yè)提供三級服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。二是要按照合同約定條款評判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說物業(yè)企業(yè)該項(xiàng)服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺進(jìn)行維護(hù)。三是要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對象。有的常因開發(fā)商遺留問題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于

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一、物業(yè)起訴業(yè)主業(yè)主可以同時(shí)反訴嗎面對物業(yè)起訴業(yè)主的情境，業(yè)主確實(shí)有權(quán)在訴訟過程中提出反訴。1．反訴作為獨(dú)立的訴訟行為，其提出時(shí)間需在本訴的法庭辯論終結(jié)前完成。這意味著，在物業(yè)針對業(yè)主提起訴訟后，若業(yè)主認(rèn)為有必要，可以通過反訴來回應(yīng)物業(yè)的指控，以維護(hù)自身權(quán)益。2．反訴的提出需滿足起訴的基本條件，包括與案件有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人、明確的被告、具體的訴訟請求及事實(shí)理由，并屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴法院管轄。3．在物業(yè)糾紛中，業(yè)主作為本訴被告，有權(quán)向作為本訴原告的物業(yè)提出反訴。二、物業(yè)糾紛反訴的條件是什么物業(yè)糾紛中反訴的提起需滿足一系列特定條件。1．反訴必須由本訴被告（即業(yè)主）向本訴原告（即物業(yè)）提出，且只能向受理本訴的法院提起。2．反訴與本訴必須適用同種訴訟程序，且不能違反其他法院的專屬管轄規(guī)定。3．反訴與本訴的訴訟請求在事實(shí)或法律上需存在牽連關(guān)系，即反訴的目的在于抵消或吞并本訴原告

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業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)要多久才能起訴業(yè)主

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以隨時(shí)起訴業(yè)主。如果業(yè)主沒有按物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定時(shí)間交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主即構(gòu)成違約，作為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，有權(quán)隨時(shí)起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

2024-04-22

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結(jié)婚證
物業(yè)起訴如何另行起訴

當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書（借條、欠條等）、收發(fā)貨憑證、往來信函等。3、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，

2023-04-05

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業(yè)主
物業(yè)官司答辯書怎么寫

一、物業(yè)官司答辯書怎么寫物業(yè)管理合同糾紛民事答辯狀范文答辯人：地址：電話：答辯人就物業(yè)管理合同糾紛一案提出答辯如下：（一）起訴狀所述原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關(guān)費(fèi)用，這與事實(shí)不符，答辯人不同意這樣的說法，事實(shí)是這樣的：原告沒有按約履行合同在先。合同第1頁第一條甲方權(quán)利義務(wù)中明確寫明根據(jù)本協(xié)議對房屋共用部位、共用設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理，合同第3頁第二條對共用部位和共用設(shè)施做了解釋，包括樓梯間和綠地。而本人所居住的ＸＸ花園Ｘ號樓南面的公共綠地已成天然的停車場（照片為證），經(jīng)多次想物管反應(yīng)，未果。其次，本人所居住的Ｘ單元，從上至下多處樓梯間墻面損壞（照片為證），尤其本人居住的Ｘ樓，門前墻壁毀壞嚴(yán)重，已有2年多的時(shí)間，期間數(shù)次向物管反映，未果。以上事實(shí)表明，本小區(qū)物管沒有按約履行合同在先，而不是原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給

2023-04-22

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