設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備法定條件，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。有固定的服務(wù)場所。有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
如何設(shè)立子公司
子公司的設(shè)立等同于注冊成立新公司的流程，具體如下：
有限責(zé)任公司設(shè)立登記提交材料規(guī)范
1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；
2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；
應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。
3、全體股東簽署的公司章程；
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件；
股東為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；股東為事業(yè)法人的，提交事業(yè)法人登記證書復(fù)印件；股東為社團(tuán)法人的，提交社團(tuán)法人登記證復(fù)印件；股東為民辦非企業(yè)單位的，提交民辦非企業(yè)單位證書復(fù)印件；股東為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；其他股東提交有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資格證明。
5、依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明；
6、股東首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，提交已辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件；以股權(quán)出資的，提交《股權(quán)認(rèn)繳出資承諾書》；
7、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件；
依據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由董事簽字。依據(jù)《公司法》和公司章程規(guī)定有職工董事和職工監(jiān)事的，提交職工民主選舉的證明。設(shè)立監(jiān)事會(huì)的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)事會(huì)的任職證明。
8、法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件；
根據(jù)《公司法》和公司章程的有關(guān)規(guī)定，提交股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或其他相關(guān)材料。股東會(huì)決議由股東簽署，董事會(huì)決議由董事簽字。
一些大型的企業(yè)為了占領(lǐng)不同地區(qū)的市場，一般會(huì)在不同的地區(qū)設(shè)立分公司或者開設(shè)子公司，設(shè)立分公開或者子公司需要一定的程序和手續(xù)，當(dāng)分公司變?yōu)樽庸痉傻牡匚灰彩前l(fā)生了變更，因?yàn)樽庸镜墓芾頇?quán)要比分公司更加獨(dú)立一些。公司經(jīng)營過程中的這些重大事項(xiàng)是不能侵犯員工合法權(quán)益的。
《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》
第十一條從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。
第十二條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；
（二）有固定的服務(wù)場所；
（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)由當(dāng)?shù)乜h級以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。
第十三條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國公司法》的有關(guān)規(guī)定。
第十四條房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。
第十五條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：
（一）遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；
（二）遵守自愿、公平、誠實(shí)信用的原則；
（三）按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動(dòng)；
（四）按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；
（五）依法交納稅費(fèi)；
（六）接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
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債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；清理債權(quán)、債務(wù)；處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)；代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。非破產(chǎn)清算應(yīng)該如何進(jìn)行1、清算公司財(cái)產(chǎn)、制訂清算方案。2、了結(jié)公司債權(quán)、債務(wù)。清償公司債務(wù)。3、分配公司剩余財(cái)產(chǎn)。有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配取得公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配權(quán)，是公司股東權(quán)益的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是公司股東的基本權(quán)利?！吨腥A人民共和國公司法》第一百八十三條公司因本法第一百八十條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。有限責(zé)任公司的2023-07-07123人看過 -
（一）公證性中介機(jī)構(gòu)具體指提供土地、房產(chǎn)、物品、無形資產(chǎn)等價(jià)格評估和企業(yè)資信評估服務(wù)，以及提供仲裁、檢驗(yàn)、鑒定、認(rèn)證、公證服務(wù)等機(jī)構(gòu)。（二）代理性中介機(jī)構(gòu)具體指提供律師、會(huì)計(jì)、收養(yǎng)服務(wù)，以及提供專利、商標(biāo)、企業(yè)注冊、稅務(wù)、報(bào)關(guān)、簽證代理服務(wù)等機(jī)構(gòu)；（三）信息技術(shù)服務(wù)性中介機(jī)構(gòu)具體指提供咨詢、招標(biāo)、拍賣、職業(yè)介紹、婚姻介紹、廣告設(shè)計(jì)服務(wù)等機(jī)構(gòu)。中介組織也叫市場中介組織，一般是指那些介于政府與企業(yè)之間、商品生產(chǎn)者與經(jīng)營者之間、個(gè)人與單位之間，為市場主體提供信息咨詢、培訓(xùn)、經(jīng)紀(jì)、法律等各種服務(wù)，并且在各類市場主體，包括企業(yè)之間、政府與企業(yè)、個(gè)人與單位、國內(nèi)與國外企業(yè)之間從事協(xié)調(diào)、評價(jià)、評估、檢驗(yàn)、仲裁等活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或組織。許多國家的經(jīng)驗(yàn)表明，社會(huì)中介組織是宏觀調(diào)控與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合中不可缺少的環(huán)節(jié)，具有政府行政管理不可替代的作用。中介組織大多屬于民間性機(jī)構(gòu)，有的還具有官方色彩。它們都要通過專門的資格2023-04-30363人看過 -
【項(xiàng)目名稱】設(shè)立人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其業(yè)務(wù)范圍審批【實(shí)施機(jī)關(guān)】縣級以上人民政府人事行政主管部門【審批類型】【審批內(nèi)容】【依據(jù)及全文】1、《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》(國務(wù)院令第412號)。2、《人才市場管理規(guī)定》(人事部、國家工商行政管理總局令第4號)?！巨k理?xiàng)l件】(一)有與開展人才中介業(yè)務(wù)相適應(yīng)的場所、設(shè)施，注冊資本(金)不得少于10萬元。(二)有5名以上大專以上學(xué)歷、取得人才中介服務(wù)資格證書的專職工作人員。(三)有健全可行的工作章程和制度。(四)有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。(五)具備相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件?！巨k理程序】一、申請?jiān)O(shè)立人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以通過信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等方式向政府人事行政部門提出申請。其中設(shè)立固定人才交流場所的，須做專門的說明。二、受理1、受理?xiàng)l件：申請單位提出的申請符合申請條件，提交的申辦材料齊全、規(guī)范、有效2023-06-06378人看過 -
房產(chǎn)中介一、設(shè)立房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供下列資料：(一)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請表》;(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍中含有“房地產(chǎn)”字樣);(三)法定代表人有效身份證明;(四)組織機(jī)構(gòu)及章程;(五)辦公場所證明;(六)有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊資金證明;(七)有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動(dòng)合同(資格證書、注冊證書、身份證明等);(八)市場可行性研究報(bào)告;(九)房管部門認(rèn)為必要的其他資料;二、如何設(shè)立房屋中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備法定條件，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列五項(xiàng)條件：(1)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會(huì)所承認(rèn)2023-04-15273人看過
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遺產(chǎn)繼承遺產(chǎn)繼承如能協(xié)商一致，可按如下方案進(jìn)行：（1）辦理繼承權(quán)公證書，這主要是因?yàn)楹芏嗖煌N類的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉(zhuǎn)移的過程。這可能會(huì)涉及到，很多諸如“證明你是他（她）的誰”的問題。（2）遺產(chǎn)繼承，是對被繼承人合法的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。確定要繼承的同時(shí)，對被繼承人合法的債權(quán)也應(yīng)當(dāng)繼受，并以所繼承的財(cái)產(chǎn)為限，予以擔(dān)負(fù)。（3）一般的財(cái)產(chǎn)，以繼承人占有該繼承財(cái)產(chǎn)，作為繼承完成的表示。（4）對于房屋等特定的財(cái)產(chǎn)，還應(yīng)該完成變更登記，才能作為繼承完成的標(biāo)志。協(xié)商不了就必須要起訴到法院才能進(jìn)行判決遺產(chǎn)的歸屬。遺產(chǎn)繼承委托怎么辦理１、對于應(yīng)意外死亡的，未留下遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的則按法定繼承辦理。２、第一順序繼承人包括父母、配偶、子女（包括養(yǎng)子女、繼子女）。３、辦理房產(chǎn)，銀行，公積金等遺產(chǎn)繼承手續(xù)都需要到房管局辦理過戶手續(xù)，到銀行和社保單位辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。４、自去辦理需要看親人和當(dāng)事人的2023-07-07262人看過 -
行政處罰權(quán)是組織運(yùn)作的關(guān)鍵，它是以人為對象，將完成某項(xiàng)工作所必須的權(quán)力授給部屬人員。即主管將處理用人、用錢、做事、交涉、協(xié)調(diào)等決策權(quán)移轉(zhuǎn)給部屬，不只授予權(quán)力，且還托付完成該項(xiàng)工作的必要責(zé)任。組織中的不同層級有不同的職權(quán)，權(quán)限則會(huì)在不同的層級間流動(dòng)，因而產(chǎn)生授權(quán)的問題。簡述訴的種類簡述訴是當(dāng)事人向法院提出的，請求特定的法院就特定的法律主張或權(quán)利主張進(jìn)行裁判的訴訟行為。按照當(dāng)事人訴訟請求的目的和內(nèi)容不同，可以把訴分為確認(rèn)之訴、給付之訴、變更之訴、形成之訴。一、確認(rèn)之訴，請求法院確認(rèn)某種法律關(guān)系存在或者不存在的訴。分為肯定或積極的確認(rèn)之訴與否定或者消極的確認(rèn)之訴。二、變更之訴（也稱形成之訴），請求法院改變或者消滅現(xiàn)存的某種法律關(guān)系的訴。三、給付之訴，請求法院責(zé)令義務(wù)人履行一定的實(shí)體義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)自身合法權(quán)益的訴。行為給付之訴通常分為積極行為給付之訴與消極行為給付之訴?！吨腥A人民共和國行政處罰法》第十七條行政2023-08-08427人看過 -
發(fā)揮中介打假作用廣東省社科院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所副所長吳xx說，打假的主體固然是政府，但每一次打假行動(dòng)都是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，政府不可能包打天下，應(yīng)分割或委托其中的部分給社會(huì)去做。在當(dāng)前打假職能部門人力、財(cái)力、裝備、技術(shù)手段不足的情況下，鼓勵(lì)中介打假有著特殊的意義，應(yīng)該強(qiáng)化中介打假的功能和作用。在目前國內(nèi)法律還不允許成立私家偵探公司的情況下，一些調(diào)查公司以咨詢服務(wù)的名義從事打假信息的采集工作，并將之提供給政府的執(zhí)法部門，確實(shí)對打擊假冒偽劣產(chǎn)品起到積極的作用。然而在現(xiàn)有的法律環(huán)境下，大部分這類公司只能越權(quán)使用偵查權(quán)，從而引來社會(huì)各方面的非議，他們的工作不得已基本轉(zhuǎn)入地下活動(dòng)，個(gè)別地方甚至開始封殺這類公司。專家指出，當(dāng)前各地的調(diào)查公司魚龍混雜，由于市場需求不斷加大，這類公司還可能增多，與其讓他們在地下狀態(tài)無序生長，不如對其行為進(jìn)行規(guī)范，使其打假活動(dòng)轉(zhuǎn)為公開。即可以通過立法對他們的執(zhí)業(yè)資格、運(yùn)作方式、2023-06-07423人看過 -
會(huì)計(jì)人員保守商業(yè)秘密：1、員工簽訂保密協(xié)議；2、加強(qiáng)員工保密教育；3、完善員工人事資料；4、離職員工管理；5、與高管簽訂競業(yè)禁止協(xié)議；6、供應(yīng)商和客戶等第三方管理。企業(yè)對商業(yè)秘密保護(hù)的意識(shí)仍然相對較弱。事實(shí)上，保護(hù)商業(yè)秘密最重要的是依靠制度，因此制定相應(yīng)的人員管理制度和保密制度非常重要。會(huì)計(jì)人員應(yīng)該保守的秘密我國《反不正當(dāng)競爭法》、《刑法》及國家工商行政管理局《關(guān)于禁止侵犯商業(yè)秘密行為的若干規(guī)定》等對商業(yè)秘密作了框定。《刑法》第二百一十九條指出：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。秘密性體現(xiàn)在兩方面：首先，商業(yè)秘密是不為公眾所知悉的、為少數(shù)人或特定人知曉或掌握。其次，商業(yè)秘密的權(quán)利人采取了保密措施包括訂立保密協(xié)議，建立保密制度及采取其他合理的保密措施?！吨腥A人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第十條經(jīng)營者進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售不得存在下列情形：（一2023-07-0492人看過
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債權(quán)債務(wù)糾紛加強(qiáng)債權(quán)債務(wù)管理要做到日清月結(jié)。不管是一家公司也好，還是一個(gè)個(gè)人也好，都應(yīng)該在經(jīng)濟(jì)上做到日清月結(jié)，定期地對自己的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行核算清理，并且進(jìn)行分類管理，列表統(tǒng)計(jì)、甄別風(fēng)險(xiǎn)。只有這樣，對于自己公司或者是個(gè)人，才能夠做到胸中有數(shù)、居安思?！，F(xiàn)在許多債權(quán)由于資料不全，訴訟時(shí)效已過等原因而無法追回，所以加強(qiáng)債權(quán)債務(wù)管理，對依法維護(hù)企業(yè)利益有重要的意義。如何解加強(qiáng)企業(yè)債權(quán)債務(wù)管理？債權(quán)債務(wù)的橫向管理就是企業(yè)內(nèi)部之間可根據(jù)企業(yè)發(fā)展特點(diǎn)成立專職或兼職債權(quán)債務(wù)管理機(jī)構(gòu)，對一些大的債權(quán)債務(wù)項(xiàng)目指定專人負(fù)責(zé)處理。同時(shí)，債權(quán)債務(wù)管理機(jī)構(gòu)可負(fù)責(zé)對企業(yè)所有的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行分類，按類別擬訂不同的處理方法和程序，使問題的處理有章可循。比如可將問題分為主要應(yīng)由經(jīng)營部門負(fù)責(zé)處理或應(yīng)由財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)處理等。通過這些手段來提高債權(quán)債務(wù)的清償、清理回收率，減少企業(yè)的資金風(fēng)險(xiǎn)。債權(quán)債務(wù)的縱向管理就是建立債權(quán)債務(wù)的事前管理、事中管理、事2023-07-01320人看過 -
欠債人應(yīng)盡量與債權(quán)人進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致的還款協(xié)議,如分期付款等形式償還債務(wù)。如債權(quán)人不愿意繼續(xù)協(xié)商,可考慮尋求法律幫助。若債務(wù)人沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)或欠款金額較大,訴訟結(jié)果可能會(huì)很快被審結(jié)并執(zhí)行,債務(wù)人還會(huì)被納入失信被執(zhí)行人名單,面臨各種限制,因此應(yīng)盡可能尋求和解。欠錢人面對欠下巨債，最好的辦法是與債權(quán)人進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的還款協(xié)議，例如通過實(shí)現(xiàn)分期付款的形式償還債務(wù)，以用來達(dá)到緩沖的效果；如果實(shí)際情況中債權(quán)人不愿意繼續(xù)協(xié)商的，而選擇提及訴訟的，作為債務(wù)人如果沒有訴訟相關(guān)經(jīng)驗(yàn)且所欠金額巨大，往往會(huì)讓案件在很短的時(shí)間之內(nèi)就會(huì)被審結(jié)后執(zhí)行，且債務(wù)人會(huì)有被納入失信被執(zhí)行人后會(huì)產(chǎn)生如下各種限制，因此盡可能通過協(xié)商達(dá)成還款的協(xié)議。欠巨債無法償還會(huì)被抓去坐牢嗎欠巨債無法償還不會(huì)坐牢。因?yàn)閭鶆?wù)問題屬于民事糾紛，不屬于刑事訴訟的范疇。但是，法院判決后有償還能力而拒不還債的屬于故意拒絕執(zhí)行法院判決，會(huì)面臨拘留十五天2023-06-30230人看過 -
雙方也可以協(xié)商退款，退款方式、時(shí)間等均可以由買賣雙方協(xié)商。能夠協(xié)商解決的就盡量協(xié)商，購房交的定金，因收受定金一方原因不能簽訂購房合同的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還，因不可抗力導(dǎo)致的無法按期或無法接受房子的，收受定金一方應(yīng)當(dāng)返還定金。以起訴或者仲裁的方式解決，根據(jù)買賣合同，如果合同中有約定爭議解決方式，則按約定解決，如沒有，買房一方可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ赫埱髮Ψ酵诉€定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。彩禮怎么退還？1、因給付彩禮一方的原因?qū)е禄榧s解除，返還彩禮的數(shù)額可根據(jù)其過錯(cuò)程度、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素，酌情減少。2、男女雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)而共同生活一年以上兩年以下，一方請求對方返還彩禮的，返還的數(shù)額一般不超過彩禮總額的30％；共同生活一年以內(nèi)三個(gè)月以上的，返還的數(shù)額一般不超過彩禮總額的50％；共同生活不滿三個(gè)月的，返還的數(shù)額一般不超過彩禮總額的70％；因給付彩禮一方的原因?qū)е峦雨P(guān)系解除的以及在共同生活期間女方懷孕或2023-07-01349人看過 -
中華人民共和國國家計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5－2．5％計(jì)收。3、實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過成交價(jià)格的3％。4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。貸款服務(wù)費(fèi)是如何收費(fèi)的貸款的服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：雙方約定的手續(xù)費(fèi)再加上利息是不能超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍。1、貸款服務(wù)費(fèi)，則是為了一些有貸款需求的客戶辦理手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。辦理二手房按揭時(shí)，客戶還要跟銀行、律師、評估機(jī)構(gòu)2023-07-05217人看過
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個(gè)人債務(wù)債務(wù)協(xié)議書的書寫：協(xié)議內(nèi)容一般雙方基本信息；債權(quán)債務(wù)的種類、內(nèi)容等；雙方各自的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任的承擔(dān)；爭議解決方式；其他雙方約定的情形。債務(wù)協(xié)議書應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親筆簽名并注明日期，且必須是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示?；閮?nèi)債權(quán)債務(wù)協(xié)議書怎么寫？婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)債務(wù)歸屬協(xié)議書甲方：，男，漢族，身份證編號：乙方：，女，漢族，身份證編號：甲乙雙方與年月日登記結(jié)婚，甲乙雙方在都具有完全民事行為能力的情況下，自愿一起訂立此協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下：一、該房屋裝潢費(fèi)用為乙方婚前出資元，自本協(xié)議簽字日起歸乙方個(gè)人所有，屬乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、雙方在存續(xù)期間各自經(jīng)手的債務(wù)由各自承擔(dān)。任何一方所欠下的任何債務(wù)（含合法債務(wù)與非法債務(wù)），為夫妻一方的個(gè)人債務(wù)，均由欠債方個(gè)人進(jìn)行償還。三、雙方各自生產(chǎn)經(jīng)營工作等各項(xiàng)收入歸各自所有，另一方不得視為，不得主張其享有份額。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起產(chǎn)生法律效力。自本協(xié)議生效后，甲乙雙方均2023-07-12330人看過 -
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場所；（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?？缡 ⒆灾螀^(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)到該業(yè)務(wù)發(fā)生地省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。設(shè)立創(chuàng)投企業(yè)必備投資者應(yīng)當(dāng)具備哪些條件設(shè)立創(chuàng)投企業(yè)必備投資者應(yīng)當(dāng)具備的條件如下：（一）已在工商行政管理部門辦理注冊登記。（二）經(jīng)營范圍符合本辦法第十二條規(guī)定。（三）實(shí)收資本不低于3000萬元人民幣，或者首期實(shí)收資本不低于1000萬元人民幣且全體投資者承諾在注冊后的5年內(nèi)補(bǔ)足不低于3000萬元人民幣實(shí)收資本。（四）投資者不得超過22023-08-12391人看過
房產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)交易過程中為買賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)中介在房地產(chǎn)市場中扮演著重要的角色，他們?yōu)橘I賣雙方提供信息、撮合交易、協(xié)助簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等，是房地產(chǎn)市場不可或缺的一部分。... 更多>
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設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備哪些條件，房地產(chǎn)中介應(yīng)具備哪些資格四川在線咨詢 2022-05-06房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件： （一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)； （二）有固定的服務(wù)場所； （三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)； （四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的５０％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 設(shè)立房 -
針對債務(wù)催收的最佳實(shí)踐新疆在線咨詢 2024-12-26債務(wù)追討的法律訴訟仲裁是供應(yīng)商為收回欠款所作的最后努力。在進(jìn)行法律訴訟時(shí),需要注意幾個(gè)方面的問題。 1. 訴前準(zhǔn)備。 首先,需要確認(rèn)債務(wù)人提出的履行異議是否已經(jīng)解決,避免在法庭上面臨債務(wù)人的有關(guān)抗辯。其次,需要確認(rèn)債務(wù)人是否有足夠的資產(chǎn)清償債務(wù),否則即使獲得有利于自己的判決也無法執(zhí)行。同時(shí),應(yīng)在律師的協(xié)助下,取得充分的證據(jù),包括債務(wù)人的準(zhǔn)確資料。 2. 訴訟保全。 對被告的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)向法院申 -
債務(wù)清算與償還的最佳實(shí)踐江蘇在線咨詢 2024-11-24債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書 甲方（債權(quán)人）： 乙方（債務(wù)人）： 為明確甲乙雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在此確認(rèn)以下內(nèi)容： 一、乙方于年月日向甲方借款人民幣元（大寫：），乙方確認(rèn)已收到甲方的出借款項(xiàng)，甲方對乙方享有債權(quán)。 二、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，截止年月日，乙方已償還甲方本金人民幣元（大寫：），并已償還約定利息人民幣元（大寫：），甲方確認(rèn)已收到。 三、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，甲乙雙方已無債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 四、如果甲 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的法定條件是什么四川在線咨詢 2022-03-21建設(shè)部50號令對此有明文規(guī)定：第十一條從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十二條設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場所；（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事
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實(shí)踐中中介機(jī)構(gòu)不誠信的行為主要有哪些黑龍江在線咨詢 2022-08-08由于利益的驅(qū)使，實(shí)踐中中介機(jī)構(gòu)不誠信的行為，通常的體現(xiàn)形式有以下幾幾種情況： 第一，中介組織雙方簽買賣合同時(shí)，不讓買賣雙方見面，也不給合同原件，當(dāng)然這種情況從中介的角度也是為了防止跳單情況，根據(jù)實(shí)際情況有可能有話，還是堅(jiān)持自己簽過的合同，一定要一份原件；如果對方不給，就索回自己經(jīng)簽字的合同。 第二，房產(chǎn)中介員工私自收費(fèi)后消失。實(shí)務(wù)中，確實(shí)很多中介公司收費(fèi)都不開具發(fā)票。規(guī)避此風(fēng)險(xiǎn)有兩種方式，一是堅(jiān)持
