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如何保證項目融資

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-02 18:52:07 162 人看過

1。工程竣工擔保主要屬于限時擔保形式，即在一定期限內(nèi)，工程竣工擔保人向貸款銀行承擔全額追索的經(jīng)濟責任?？⒐５闹饕峁┱呤牵喉椖客顿Y方和承擔項目的工程公司或相關保險公司。

2。無貨還付合同

這是國際項目特有的擔保形式，體現(xiàn)了項目公司與項目買方之間長期的買賣合同關系。竣工擔保的主要提供者是：一是項目的投資方；二是承擔項目的工程公司或相關保險公司。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的具體要求和供應商的選擇，向供應商投資購買租賃物并出租給承租人，承租人分期向出租人支付租金。租賃期間，租賃物的所有權屬于出租人，承租人有權使用租賃物。

租賃期屆滿，承租人按照融資租賃合同的約定支付租金并履行全部義務后，對租賃物的權屬沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關規(guī)定或者交易習慣確定，但仍不能確定的，租賃物的所有權屬于出租人。所有權保留是指在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權的商品交易中，財產(chǎn)所有人依照法律或者當事人的約定，將對物的占有轉(zhuǎn)移給對方，但仍保留財產(chǎn)的所有權。在當事人支付部分或者全部價款或者完成生育轉(zhuǎn)移法律制度規(guī)定的具體條件之前，財產(chǎn)的所有權不會解除。所有權保留是通過延遲所有權的轉(zhuǎn)移來保證出賣人的付款請求權的一種擔保方式。

由于做項目存在風險，貸款人可以要求借款人提供相應的擔保，以保護貸款人的利益不受損失。

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項目融資決策

在項目融資工作開始之前，項目投資人或主辦人通常要對擬投資項目進行初步分析，做出投資決策和融資方式?jīng)Q策。一般來說，項目融資適用于投資規(guī)模大、周期長、投資收益和現(xiàn)金流量穩(wěn)定、股權投資人或項目公司信用不足以支持簡單貸款的新建投資項目。此外，擬投資項目如采用項目融資方式解決資金問題，通常需要取得所在地政府部門的政策支持和計劃管理部門的批準。應當說，認真分析擬投資項目的特點和條件是正確做出項目融資決策的基礎。項目投資人或主辦人在決定采用項目融資方式后，通常須初步確定項目投資與項目融資的初步結構或初步方案，并做出項目可行性研究。在這一初步分析與決策過程中，項目投資人或主辦人可以聘請專業(yè)顧問取得咨詢意見和幫助。國際項目融資通常以項目投資人或主辦人聘請和任命未來擬擔任融資牽頭經(jīng)理人的融資顧問為正式開端。按照國際融資實踐，項目融資的牽頭經(jīng)理人通常由具備較強資金實力，具有良好信譽和融資經(jīng)驗的金融機構擔任;而此

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外國公司想要在中國設立公司機構或事務所,必須進行注冊和查詢,獲得相應的資質(zhì)和認可。外國機構還需要通過外事向該國駐中國大使館、領事館驗證外部機構的真實性、合法性,相應人員是否有許可,能否以外部機構的名義從事相關活動。通過當?shù)毓C處、外事處、中國駐某國使館,可以驗證領館對外機構的真實性、合法性和資本真實性,確保項目投資建設者的合法權益。根據(jù)我國法律規(guī)定,外國公司想要在中國設立公司機構或事務所,并從事相關投資貿(mào)易活動,必須在中國注冊公司。如果外國機構在中國沒有相應的記錄，其資質(zhì)就不合法。二、外國機關以某國基金會或某慈善財團的名義，需要民政局或省外事務，宗教事務所進行相應查詢，確認該社區(qū)是否真實存在，在中國能否從事經(jīng)濟投資活動。三、通過外事向該國駐中國大使館，領事館驗證外部機構的真實性、合法性，相應人員是否有許可，能否以外部機構的名義從事相關活動。四、通過當?shù)毓C處、外事處、中國駐某國使館，驗證領

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工程機械設備的租賃特性大都是通用設備，而且操作起來不是很難，因此人們以為只要把設備租過來用就是了，還需要什么策劃？這種想法很單純，說明對中小企業(yè)融資租賃的內(nèi)涵理解的還不透，對其租賃的模式給企業(yè)帶來的好處還了解不深。同時還說明設備制造企業(yè)的服務意識還不到位，沒有把租賃納入現(xiàn)代營銷體系。當一個用戶帶著部分現(xiàn)錢到你的營銷部門的時候，這時你該怎么辦？是因為他資金不足就拒之門外，還是熱情地把他請來商量如何充分地利用這部分現(xiàn)錢滿足客戶的需求。既然進入你的門檻就是對你的設備有興趣，此時他們還在幾各品牌在腦海中挑選，客戶購買或使用你們設備的意愿并不很強烈。這時你就要通過介紹你們的設備和服務，溝通了解客戶的真實想法：是要買一臺新設備，還是要買一臺翻新設備，或者是買一臺二手設備；對設備是要臨時使用，長久使用還是階段性使用；是要立即擁有設備的物權，還是將來擁有?；蛘呤遣幌霌碛校部赡苁仟q豫不定。這時我們就要根據(jù)

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項目融資擔保的作用與項目擔保人的概念是什么擔保在項目中的主要作用：項目擔保在項目融資中有兩個作用：第一，采用擔保形式，項目的投資者可以避免承擔全部的和直接的項目債務責任，項目投資者的責任被限制在有限的項目發(fā)展階段之內(nèi)或者有限的金額之內(nèi)。第二，采用擔保形式，項目投資者可以將一定的項目風險轉(zhuǎn)移給第三方。項目擔保人：擔保人是指在為項目提供擔保的人。項目投資作為擔保人項目擔保人包括有三個方面構成：1、項目的投資者2、與項目利益有關的第三方參與者3、商業(yè)擔保人項目投資者對項目公司提供的擔保.可以是直接擔保，也可以是非直接的形式或者以預防不可預見風險因素的形式出現(xiàn)。運用項目投資者提供的非直接的和以預防不可預見因素為主體的項目擔保，加上來自其他方面的擔保，同樣可以構成為貸款銀行所能夠接受的信用保證結構，這就是項目融資的主要優(yōu)點之一。項目擔保的主要類型直接擔保直接擔保在項目融資中是指有限責任的直接擔保。指

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融資合同：項目融資授權協(xié)議

甲方：乙方：_______產(chǎn)權經(jīng)紀有限公司1、________(以下簡稱“甲方”)授權_______產(chǎn)權經(jīng)紀有限公司________(以下簡稱“乙方”)開展“________項目”的融資業(yè)務。2、甲方的融資要求是：項目總投資________萬元，授權乙方尋求對口投資合作商，解決項目的缺口資金________萬元;項目后續(xù)融資可參考該協(xié)議條款另行制定。3、乙方按甲方的融資要求推薦投資合作商，甲方在接到乙方推薦的合作投資商資料時，須及時給乙方發(fā)送一份具有甲方有效簽章的確認函。在乙方未收到甲方的確認函之前，甲方不能自行與乙方推薦的合作投資商洽談合作事宜。在甲乙方開始與乙方推薦的意向出款方或合作投資方洽談合作事宜時，甲方不能以任何不正當?shù)睦碛蓡畏矫娼K止該協(xié)議。4、項目融資業(yè)務中的有關分工與費用：乙方負責該項目融資前期的聯(lián)系、資料準備、申報與有關洽談工作安排及其有關費用。甲方負責及時準確提供有關項目

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項目融資執(zhí)行階段

從廣義上說，項目融資的執(zhí)行是自各種項目融資法律文件簽署至項目貸款清償完畢的整個期間，此過程中的工作主要包括項目融資法律文件的簽署、執(zhí)行貸款與項目投資計劃、牽頭經(jīng)理人監(jiān)督項目建設與項目管理、項目運營與現(xiàn)金流量管理等幾個部分。項目融資文件的簽署通常要求將具有相關性的一系列法律文件統(tǒng)一簽署；其中項目公司設立文件和政府機構的特許文件具有基礎意義，通常要求先行簽署；銀團貸款協(xié)議和擔保文件是項目融資的核心文件，通常最后簽署；而構成項目信用保障結構的工程承包合同、工程分包合同、設備與原材料供應合同、產(chǎn)品長期購買合同和信托文件通常含有附條件生效條款。在項目融資文件簽署后，項目投資人和貸款銀團應當按約履行項目投資和銀團貸款，并應及早使項目工程建設啟動。在項目工程建設階段，項目主辦人通常負有統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理的職責，但根據(jù)項目方案的安排，對于項目工程建設的管理也可以委托外方投資人或?qū)I(yè)性管理公司進行；在此階段，工

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怎樣進行項目融資

進行項目融資的方式有：融資租賃、委托貸款、貸款擔保、股權收購等。公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔保的，應當經(jīng)過董事會或者股東會、股東大會決議，擔保的數(shù)額不能超過公司章程的規(guī)定。一、融資性擔保公司的經(jīng)營范圍是什么融資性擔保公司的經(jīng)營范圍如下：(一)貸款擔保;(二)票據(jù)承兌擔保;(三)貿(mào)易融資擔保;(四)項目融資擔保;(五)信用證擔保;(六)其他融資性擔保業(yè)務。(七)訴訟保全擔保;(八)投標擔保、預付款擔保、工程履約擔保、尾付款如約償付擔保等其他履約擔保業(yè)務;(九)與擔保業(yè)務有關的融資咨詢、財務顧問等中介服務;(十)以自有資金進行投資;(十一)監(jiān)管部門規(guī)定的其他業(yè)務。此外，符合一定條件的融資性擔保公司可以為其他融資性擔保公司的擔保責任提供再擔保和辦理債券發(fā)行擔保業(yè)務。

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項目融資風險控制

融資所面臨的信用風險是指項目有關參與預期運行標準而帶來的風險。項目的完工風險存在于項目建設階段和試生產(chǎn)階段，它是項目融資的主要核心風險之一。完工風險對項目公司而言意味著利息支出的增加、貸款償還期限的延長和市場機會的錯過。針對項目融資的風險特征，銀監(jiān)會27日對外發(fā)布了《指引》。為保證貸款人在項目貸款擔保、所投保商業(yè)保險等方面的權益，《指引》明確規(guī)定貸款人應當要求將符合抵質(zhì)押條件的項目資產(chǎn)和/或項目預期收益等權利為貸款設定擔保，并根據(jù)需要，將項目發(fā)起人持有的項目公司股權為貸款設定質(zhì)押擔保。同時，貸款人還應當要求成為項目所投保商業(yè)保險的第一順位保險金請求權人，或采取其他措施有效控制保險賠款權益。《指引》明確，貸款用途通常是用于建造一個或一組大型生產(chǎn)裝置、基礎設施、房地產(chǎn)項目或其他項目，包括對在建或已建項目的再融資;借款人通常是為建設、經(jīng)營該項目或為該項目融資而專門組建的企事業(yè)法人，包括主要從事該

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國際項目融資中的擔保文件

國際項目融資中所使用的直接擔保文件主要為項目資產(chǎn)擔保協(xié)議、保證人提供的有限信用保證協(xié)議和由項目主辦人或政府機構出具的安慰信，它們在法律上往往被作為項目貸款協(xié)議的附件。但由于項目融資的貸款償還主要依賴于項目現(xiàn)金流量，而不是依賴于借款人本身的信用和擔保財產(chǎn)的價值(它們均不足以作為償債保障)，這就使得項目融資中的擔保須追求某些特殊的目的。項目融資中的項目資產(chǎn)擔保協(xié)議形式上與一般的資產(chǎn)抵押和按揭文件無異，但在內(nèi)容上則具有以下特點：（1）該擔保協(xié)議要求項目公司以全部項目資產(chǎn)(包括未來建成的項目資產(chǎn))作為擔保，實現(xiàn)項目資產(chǎn)的總擔保化，這在缺乏按揭制度的國家中通常須依意思自治原則做出詳細的合同約定。（2）該擔保協(xié)議通常要求在貸款人的債權得不到按約清償時，使之可得到對項目資產(chǎn)的物權性權利(包括將其委托第三人經(jīng)營的權利)，而不是僅依其取得強制性債權②，按照英美法學者的認識，項目資產(chǎn)作為擔保品的價值是極小的(

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什么是項目融資的物權擔保

擔保在民法上指以確保債務或其他經(jīng)濟合同項下義務的履行或清償為目的的保證行為，它是債務人提供履行債務的特殊保證，是保證債權實現(xiàn)的一種法律手段。一、概述擔保的概念和種類項目融資擔保是指借款方或第三方以自己的信用或資產(chǎn)向貸款或租賃機構做出的償還保證。具體分為物權擔保和信用擔保。擔保在項目中的主要作用項目擔保在項目融資中有兩個作用：第一，采用擔保形式，項目的投資者可以避免承擔全部的和直接的項目債務責任，項目投資者的責任被限制在有限的項目發(fā)展階段之內(nèi)或者有限的金額之內(nèi)。第二，采用擔保形式，項目投資者可以將一定的項目風險轉(zhuǎn)移給第三方。二、項目融資的主要擔保形式信用擔保形式1、項目完工擔保項目完工擔保主要屬于僅僅在時間上有所限制的擔保形式，即在一定的時間范圍內(nèi)，項目完工擔保人對貸款銀行承擔著全面追索的經(jīng)濟責任。完工擔保的提供者主要有：一、項目的投資者；二、承建項目的工程公司或有關保險公司。完工擔保一般包

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【關鍵詞】項目融資，固定資產(chǎn)貸款『綜述』固定資產(chǎn)貸款是指銀行發(fā)放的，用于借款人新建、擴建、改造、開發(fā)、購置等固定資產(chǎn)投資項目的本外幣貸款?！嘿J款條件』經(jīng)工商行政管理機關(或主管機關)核準登記，實行獨立核算的企業(yè)法人、事業(yè)法人和其他經(jīng)濟組織，均可以作為借款人向銀行申請固定資產(chǎn)項目貸款。但首先應具備以下條件：1.在銀行考慮基本帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區(qū)，須持有人民銀行頒發(fā)的貸款證;申請外匯固定資產(chǎn)貸款，須持有進口證明或登記文件。2.信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規(guī)定。3.能夠提供合法有效的擔保。同時，擬使用貸款的固定資產(chǎn)投資項目必須具備以下條件：1.符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策和銀行貸款投向。2.具有國家規(guī)定比例的資本金。行業(yè)資本金占比:交通運輸、煤炭項目35%以上，鋼鐵、郵電、化肥項目25%以上，其他項目20%以上。3.需要政府有關部門審批的

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如何審查項目投融資中外方資本的真實性？

一、外方合作單位在中國是否成立了公司機構或者辦事處。是否在國家工商局進行備案登記。根據(jù)中國法律規(guī)定：外方機構在中國投資，必須在中國注冊公司才可以進行相應投資貿(mào)易活動。如外方機構在中國沒有相應備案，其資質(zhì)不具備合法性。二、如外方單位是以某國基金會或某慈善財團名義，需要到民政局或省外事辦、宗教辦進行相應查詢，核實該社團是否真實存在，能否在中國從事經(jīng)濟投資活動。三、聯(lián)系省外事辦，通過外事辦向該國駐中國大使館、領事館核實外方單位的真實性、合法性，相應人員是否具有授權，能否以外方機構名義從事有關活動。四、通過當?shù)毓C處、外事辦、中國駐某國大使館、使領館對外方機構的真實性、合法性以及資本的真實性進行核實。中外合作經(jīng)營企業(yè)外方先行回收投資業(yè)務核準合作企業(yè)向外匯局提出申請申報材料：1、書面申請（說明企業(yè)的成立、投資、經(jīng)營現(xiàn)狀等基本情況、合作合同約定償還外方投資的條款內(nèi)容、本次償還外方投資款的償還金額、償還

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