出租屋居住人數(shù)有無法律規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-26 16:00:34
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一、出租屋居住人數(shù)有無法律規(guī)定
出租屋居住人數(shù)無法律規(guī)定的，但是這個(gè)根據(jù)出租人和承租人之間的約定，是可以限制居住人數(shù)的，屬于民法的意思自制。合同雙方應(yīng)該按照合同約定履行義務(wù)和行使權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、房屋租賃合同簽訂時(shí)間是多久
房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。民法典第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
三、房屋承租人的義務(wù)
1．承租人不經(jīng)出租人的同意，不得私自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人。
2．承租人有合理使用、善意保管租賃房屋的義務(wù)。
另外，承租人原則上不得撤毀、改變租賃房屋的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是，經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后，承租人可以請求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用。
3．承租人在租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人歸還租賃房屋的義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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合同內(nèi)容出租人的義務(wù)：1、交付租賃物的義務(wù)；2、維修租賃物的義務(wù)；3、出賣租賃物的通知義務(wù)。一、租賃家電如何保修家電維修義務(wù)的承擔(dān)，需要根據(jù)損壞原因而定。如果是承租人正常使用家電的，家電發(fā)生損壞應(yīng)當(dāng)由出租人維修。若是出租人沒有正當(dāng)使用家電的原因至其損壞應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租賃合同違約如何處理租賃合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)按照以下方法具體處理：1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；2、出租人未履行維修義務(wù)的，2023-04-01452人看過 -
居住權(quán)居住權(quán)人是不可以出租房屋的，沒有經(jīng)過出租人的同意，是無權(quán)處分的。居住權(quán)人可以放棄居住權(quán)的，需要滿足的條件是房屋的返還、設(shè)置的取回，因此沒有這兩種條件是不可以放棄的。一、居住權(quán)人可以出租房屋嗎居住權(quán)人是不可以出租房屋的，除非在合同中另有約定。《民法典》第七百一十六條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。二、居住權(quán)人可以放棄居住權(quán)嗎居住權(quán)人可以放棄居住權(quán)的，但是要符合條件：1.房2023-06-04222人看過
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#法律綜合知識
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居住權(quán)房能出租么有沒有法律規(guī)定廣東在線咨詢 2023-06-15居住權(quán)房不能出租，居住權(quán)合同中另有約定的除外。居住權(quán)是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性。居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人、對該房屋不具有所有權(quán)，無權(quán)對房屋進(jìn)行租賃收益。 -
房屋出租是否具有居住權(quán)江蘇在線咨詢 2023-12-21有居住權(quán)的房屋一般不允許出租，房屋所有人與居住權(quán)人另有約定的除外。因?yàn)橄碛芯幼?quán)僅意味著該公民可以居住該房屋，但不代表其對該房產(chǎn)享有所有權(quán)；既然不享有所有權(quán)，就不能處分該房產(chǎn)，不能處分就不能將其出租。 -
居住權(quán)人能否出租房屋，最新的規(guī)定是什么西藏在線咨詢 2023-06-15居住權(quán)人未經(jīng)所有權(quán)人許可不能隨意出租房屋。居住權(quán)是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性，居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人，無權(quán)對房屋進(jìn)行租賃收益的，居住合同中另有約定的除外。 -
租出租房怎么申請居?。渴欠襁`反法律規(guī)定？四川在線咨詢 2023-08-22租自如的房屋合同申請居住證可以攜帶本人身份證明、租房合同、近期數(shù)碼照片到居住地所在的居住證受理點(diǎn)提出申請，受理點(diǎn)初步核對后打印居住證申請表，交申領(lǐng)人簽名確認(rèn)出具受理回執(zhí)。 -
出租房對租住人數(shù)有要求嗎?澳門在線咨詢 2022-07-15為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國法律規(guī)定出租人出租房屋要求和規(guī)定，概括起來主要有： (1)有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件 (2)房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明 (3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明 (4)將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明 (5)住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策 (6
