合同解除有以下幾種途徑:
(一)當事人雙方協(xié)商一致(二)具備法定或約定的解除條件。
只要具備以下條件,不必經(jīng)過對方當事人同意,只要向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎炯纯桑?/p>
1.當事人約定的解除條件成就2.因不可抗力造成合同目的不能實現(xiàn)3.在履行期限屆滿前,一方當事人明確表示或以其行為表示不履行主要義務(wù)4.一方延遲履行債務(wù)或其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)5.一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行6.法律規(guī)定的其他情形。
民法典要怎樣解除房屋買賣合同
民法典規(guī)定單方面解除房屋買賣合同如下:
1、在因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的時;
2、遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行時;
3、遲延履行或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的時;
4、履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務(wù)時,當事人可以依法解約。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
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所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當事人訂立合同時不能預見的,且不能避免和不能克服的導致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺風、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>
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民法典中關(guān)于用水、排水相鄰關(guān)系的規(guī)定概述上海在線咨詢 2024-11-05根據(jù)不動產(chǎn)法律法規(guī),不動產(chǎn)權(quán)利人有責任為相鄰權(quán)利人提供用水和排水的便利。對于自然流水的利用,應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間進行合理的分配。同時,在排放自然流水時,應(yīng)當尊重其自然流向。
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有關(guān)合同解除的司法解釋概述福建在線咨詢 2024-12-02合同解除的司法解釋 一、關(guān)于不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)導致的合同解除 當事人依照該情形行使法定解除權(quán)依法解除合同的,應(yīng)滿足以下條件: 1. 合同有效成立,合同未履行完畢之前發(fā)生不可抗力事件,若履約方遲延履行,則不可抗力不能成為遲延履行一方解除合同或免除違約責任的理由。 2. 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。 若不可抗力只是導致合同暫時無法按期履行,當事人不能解除合同,在不可抗力事件消失
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合同解除權(quán)民法典規(guī)定廣東在線咨詢 2023-08-13合同解除權(quán)就是合同當事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權(quán)利,它的行使直接導致合同權(quán)利義務(wù)消滅的法律后果。 合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。 1、當事人協(xié)商一致,可以解除合同。 當事人也可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。 2、民法典規(guī)定有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一
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民法典中如何合法有效的解除合同,有哪些相關(guān)規(guī)定江西在線咨詢 2023-09-11民法典中合法有效的解除合同如下:雙方當事人可以進行協(xié)商,協(xié)商一致解除合同;一方當事人可以在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向?qū)Ψ剿瓦_通知,通知到達對方時解除合同。
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農(nóng)民工誤工費相關(guān)規(guī)定概述山西在線咨詢 2024-12-06根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條和《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十條,誤工費的計算方法如下: 1. 如果受害人有固定收入,誤工費將按照實際減少的收入計算。 2. 如果受害人體無固定收入,誤工費將按照其最近三年的平均收入計算。如果受害人有證據(jù)證明其最近三年的平均收入狀況,則按照該平均收入計算;如果受害人不具備證據(jù)證明其最近三年的平均收入狀況,則可以