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辦理公積金裝修貸款的貸款流程有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-05 13:54:20 331 人看過

辦理公積金裝修貸款的貸款流程是：

1、住房錢管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

2、借款人直接向住房錢管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房錢管理中心審核、審批。

（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或另外的有效居留證件）及婚姻狀況證明；

（2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；

（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或另外的批準文件；

（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

（5）有所購（建、修）住房全部價款20％以上的自有錢，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準文件；

（7）對自有住房進行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；

（8）有住房錢管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

（9）住房錢管理中心規(guī)定的另外的條件。

3、住房錢管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

4、受托行根據(jù)委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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裝修錢不夠，可以用公積金辦理裝修貸款，那南京公積金裝修貸款可以辦理嗎?在南京，辦理公積金裝修貸款需要借款者具備一些基本的條件和提供相關(guān)材料，下面為您詳細介紹?1、有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或由南京市公安機關(guān)出具的“暫住證”。2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續(xù)欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續(xù)1年及1年以上的，不予貸款。3、委托人事代理機構(gòu)代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機構(gòu)出具的連續(xù)繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續(xù)。4、借款人配偶方若在省級機關(guān)分中心、鐵路分中心、省監(jiān)獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理。5、有合法有效的房屋《買賣契約》。6、購買貸款產(chǎn)品房、公有住房、集資建房和經(jīng)濟適用住房的，有許多于購房總價20%的《付款收據(jù)》;購買二手房的，有許多于購房總價30

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市場人士則透露，一些明確自己不能享受七折利率的房貸客戶已經(jīng)開始醞釀“曲線減負”，即通過辦理公積金裝修貸款歸還商業(yè)性房貸等。李先生手頭就有兩套房貸未還清，知道自己的貸款不可能打七折，他動起了公積金裝修貸款的腦筋，辦出裝修貸款置換商業(yè)性貸款，就能享受比七折利率更優(yōu)惠的公積金貸款利率。向銀行咨詢后得知，他可以辦理20萬元的公積金裝修貸款，這足夠還清一套房產(chǎn)的貸款，盡管辦出裝修貸款后提取現(xiàn)金并不符合相關(guān)規(guī)定，但銀行工作人員告訴他操作并不困難，而辦理時所需的裝修合同等資料也可以“友情包辦”。如果說李先生的做法有打政策“擦邊球”的嫌疑，另一位何先生的計劃則完全合乎目前的政策規(guī)定。何先生手頭有多套房貸，他計劃將其中一套符合普通商品房標準的房產(chǎn)賣給親戚，參加工作后從未購買過房產(chǎn)的親戚符合首次購房的條件，這樣，他只須支付房價1%的契稅就可以將該套房產(chǎn)近50萬元的商業(yè)性貸款全部置換成公積金貸款。何先生原本至少

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公積金裝修貸款是什么?個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。2008年開始已經(jīng)停止發(fā)放公積金裝修貸款。公積金裝修貸款是什么?擔(dān)保1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項權(quán)證;3、購買有產(chǎn)權(quán)證、無土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。銀行放款借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通

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公積金是可以用來申請裝修貸款的。借款人申請貸款時，應(yīng)準備以下資料：1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；6、要有不低于總房價20％的房款（首付款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30％的自籌資金證明）；7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾）。一、公積金裝修貸款額度住房公積金裝修貸款額度是由申請人繳納的公積金繳納額度以及個人月工資、貸款年限等多方面因素決定的，住房公積金裝修貸款額度有一個計算公式，即：貸款額度＝借款人每個月繳納公積金額度÷借款人每個月繳納公積金

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裝修貸款流程裝修貸款流程：第一步：申請1、購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關(guān)材料，確定貸款金額；2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；3、購買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請。第二步：審核售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。第三步：簽訂貸款合同住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。第四步：擔(dān)保1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證；2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登

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公積金貸款裝修所需條件：1.公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2.自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)。3.公積金裝修貸款的申請人要有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料。4.具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%;購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%。相關(guān)比例應(yīng)以當(dāng)?shù)氐木唧w情況為準。5.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。6.同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。一、天津住房公積金貸款政策1、2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的

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