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法拍房需要給拍賣公司交錢。拍賣成交的，拍賣公司可以按照以下比例向買受人收取傭金：1、拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%；2、超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%；3、超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%；4、超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%；5、超過1億元的部分，不得超過0.5%。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)一、法院起訴費(fèi)到底是多少錢看情況。向法院起訴的訴訟費(fèi)根據(jù)案件性質(zhì)不同而不同：1、離婚案件每件交納50元至300元。涉及財(cái)產(chǎn)分割，財(cái)產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納;超過20萬元的部分，按照0.5%交納。2、侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)以及其他人格權(quán)的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納;超過5

一、法院拍賣交了保證金不買還退嗎當(dāng)涉及到法院拍賣時(shí)，如果競(jìng)買人交了保證金但最終決定不購(gòu)買拍賣標(biāo)的，保證金的退還情況需根據(jù)以下情況而定：1．如果競(jìng)買人在拍賣前決定不參與競(jìng)買，保證金通常是可以退還的。然而，一旦拍賣開始并且競(jìng)買人參與了競(jìng)買過程，情況就有所不同了。2．如果競(jìng)買人最終未能成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的，其繳納的保證金通常會(huì)在拍賣結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)退還。3．如果競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的但決定不購(gòu)買，則可能面臨保證金不退還的風(fēng)險(xiǎn)。二、拍賣保證金何時(shí)能退還拍賣保證金的退還時(shí)間通常取決于拍賣機(jī)構(gòu)和法院的具體規(guī)定以及拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況。1．一般來說，如果競(jìng)買人在拍賣前決定不參與競(jìng)買，保證金可以在拍賣開始前的一段時(shí)間內(nèi)退還。2．具體的退還時(shí)間和方式可能會(huì)因拍賣機(jī)構(gòu)和法院的不同而有所差異，競(jìng)買人應(yīng)在參與拍賣前仔細(xì)了解相關(guān)規(guī)定并遵守。在拍賣過程中：1．如果競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的并支付了拍賣款項(xiàng)，則保證金通常會(huì)在拍

不退還。人民法院在一定的條件下，是可以對(duì)被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣的，法院進(jìn)行拍賣時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣時(shí)，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，如果拍賣成功的，拍賣費(fèi)用由拍賣房屋所得的價(jià)款承擔(dān)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金是不予退還的，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。律師補(bǔ)充：參與司法拍賣后，悔拍行為是一種嚴(yán)重影響司法拍賣秩序、浪費(fèi)司法資源的行為，法律法規(guī)對(duì)于悔拍行為規(guī)定了懲罰性措施，如保證金不予退還、補(bǔ)差價(jià)等，惡意悔拍、惡意抬價(jià)、擾亂拍賣秩序的人，則可能會(huì)面臨罰款甚至是構(gòu)成刑事犯罪。對(duì)于悔拍行為的原則性處理規(guī)則，旨在懲戒不誠(chéng)信和惡意競(jìng)拍行為人，并彌補(bǔ)惡意競(jìng)買行為造成的損失，但在具體適用中應(yīng)當(dāng)綜合考慮行為人的主觀過錯(cuò)程度、悔拍的原因、造成的損失和后果等因素作出妥當(dāng)處理。對(duì)于主觀并無悔拍惡意或

一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣保證金數(shù)額如何確定依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，保證金數(shù)額由人民法院在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條保證金數(shù)額由人民法院在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金;但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。交納保證金，競(jìng)買人可以向人民法院指定的賬戶交納，也可以由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者在其提供的支付系統(tǒng)中對(duì)競(jìng)買人的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)。第十八條競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買人賦予競(jìng)買代碼、參拍密碼;競(jìng)買人以該代碼參與競(jìng)買。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，人民法院及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

一、法院拍賣什么時(shí)候交保證金司法拍賣競(jìng)拍人的保證金是給法院交納的，而保證金的數(shù)額由法院確定，一般不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十三條拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還;拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。二、法院拍賣房產(chǎn)過戶需要繳納稅費(fèi)是多少錢拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費(fèi)是一樣的。根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條的規(guī)定：契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二

拍賣保證金的繳納拍賣保證金的收取和分配1.保證金的收取收取拍賣保證金的通常做法是：在時(shí)間上，保證金應(yīng)當(dāng)預(yù)先收取;在數(shù)額上，保證金應(yīng)當(dāng)按拍賣標(biāo)的底價(jià)的一定比例收取，一般是拍賣底價(jià)的l0%一30%;在收取方式上，一般由委托人或拍賣人一次性足額收取，而不是分別收取競(jìng)買保證金和成交保證金。由拍賣人收取保證金是最常見的方式，它主要適用于拍賣領(lǐng)域中的絕大部分拍賣。而由委托人收取保證金是比較特殊的方式，它主要適用于拍賣領(lǐng)域中的司法強(qiáng)制拍賣、國(guó)有土地使用權(quán)拍賣等類型的拍賣。就后者而言，由于司法強(qiáng)制拍賣的委托人是法院，故通常由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)收取拍賣保證金;而在國(guó)有土地使用權(quán)拍賣中，政府土地行政主管部門有時(shí)也要負(fù)責(zé)收取拍賣保證金。2.保證金的分配拍賣保證金的分配是指競(jìng)買人違約后保證金的處理，通常包括兩方面的含義：其一是保證金如何按其構(gòu)成合理分配。我們認(rèn)為，競(jìng)買保證金用于拍賣第一階段的債權(quán)清償，是競(jìng)買人無故不出席

一、拍賣會(huì)不交保證金能參加嗎大部分情況是必須交才能參加的，一般法院也不允許申請(qǐng)減緩交納，因?yàn)楸ＷC金是自己名下控制的，并沒有直接轉(zhuǎn)給法院而且拍賣保證金，只要在拍賣結(jié)束以前，均可以繳納，即拍賣如果已經(jīng)開始，也是可以交保的，保證金會(huì)在成交后通過拍賣平臺(tái)劃入法院賬戶若未獲得也會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按原路徑返還。二、拍賣保證金怎么處理（一）法院中止或撤回。（二）競(jìng)拍人未競(jìng)價(jià)。（三）競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)。（四）競(jìng)買人悔拍。（五）競(jìng)買人逾期繳納尾款。三、拍賣保證金是多少拍賣保證金是為了確保買家誠(chéng)信購(gòu)買拍品而要求繳納的定金。保證金一般要求存入拍賣公司賬戶。在繳納保證金后，保證金的安全由拍賣公司負(fù)責(zé)。一般來說，資歷深、規(guī)模大、信譽(yù)好的拍賣公司對(duì)拍賣保證金的安全相對(duì)有保證。

一、拍賣保證金數(shù)額有規(guī)定嗎拍賣活動(dòng)中，保證金的設(shè)立是為了確保拍賣的順利進(jìn)行和拍賣參與人誠(chéng)意的體現(xiàn)。1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定，保證金的數(shù)額和比例通常由拍賣機(jī)構(gòu)或相關(guān)法律法規(guī)確定，尤其是在國(guó)有土地競(jìng)拍中，這一比例往往較高。2．拍賣參與人需要在競(jìng)價(jià)前支付保證金，而這筆款項(xiàng)可能會(huì)以現(xiàn)金、銀行匯票、銀行本票、保函等多種形式支付。3．一旦拍賣結(jié)束，未中標(biāo)者的保證金應(yīng)及時(shí)退還，而中標(biāo)者的保證金則可能被抵扣或凍結(jié)作為履約保障。4．若違約，例如未履行付款義務(wù)或棄標(biāo)，支付的保證金可能會(huì)被沒收或作為違約金處罰。二、國(guó)有土地競(jìng)拍保證金如何交1．國(guó)有土地競(jìng)拍保證金的交付方式因地區(qū)而異，通常由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定。2．競(jìng)拍公告和拍賣規(guī)則會(huì)詳細(xì)說明保證金的支付方式、金額和截止時(shí)間。3．競(jìng)拍人需要根據(jù)這些規(guī)則準(zhǔn)備和繳納相應(yīng)的保證金，繳納方式可能包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等，并需提供相應(yīng)的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬

這段內(nèi)容介紹了法拍房拍賣的流程和相關(guān)信息?？梢宰孕羞M(jìn)行法拍房拍賣或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開，如北京法院網(wǎng)、重慶市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站司法拍賣版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域有較好的獲利空間。拍賣流程包括項(xiàng)目公告、付保證金報(bào)名、參與競(jìng)拍、支付余款、結(jié)算交付五個(gè)環(huán)節(jié)。自行進(jìn)行法拍房拍賣或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)都是可以的。司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開，如北京法院網(wǎng)、重慶市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站司法拍賣版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域有較好的獲利空間。拍賣流程包括項(xiàng)目公告、付保證金報(bào)名、參與競(jìng)拍、支付余款、結(jié)算交付五個(gè)環(huán)節(jié)。 司 法 拍 賣 的 流 程 是 怎 樣 的 ？司法拍賣是一種解決爭(zhēng)議方式，通過競(jìng)價(jià)方式確定拍賣物品的所有權(quán)。司法拍賣的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：1. 確定拍

一、拍賣土地交多少保證金1、履約保證金：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，確定中標(biāo)人或拍賣掛牌競(jìng)得人之前，投標(biāo)人競(jìng)買人向市縣國(guó)土部門繳納的投標(biāo)競(jìng)買保證金，是意向用地者參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓活動(dòng)資格，具有履約保證金的性質(zhì)，而不是定金，也不是土地出讓價(jià)款。2、按現(xiàn)行制度要求，任何有意向參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓活動(dòng)，希望取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人只有按規(guī)定繳納保證金，并符合其他條件，同坐作為出讓方市縣國(guó)土部門審核，具備參加招拍掛資格后，才能參加招拍掛不按時(shí)交或不及時(shí)交，即使符合其他條件也不能參加招拍掛，投標(biāo)、競(jìng)買保證金是參加招拍掛活動(dòng)資格條件的門檻。3、定金是由雙方當(dāng)事人根據(jù)出讓合同中宗地出讓價(jià)款主合同標(biāo)的額約定的，而在具體實(shí)施招拍掛程序前，既未確定中標(biāo)人和競(jìng)得人，也沒有確定成交宗地價(jià)款，更談不上出讓合同，定金的確定沒有依據(jù)保證金不是定金。4、在出讓成交前，未確定受讓人，未簽訂出

拍賣保證金比例規(guī)定是：由人民法院在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的應(yīng)按差額部分交納?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十三條拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還；拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。

一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，保證金可以充抵價(jià)款嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十三條拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。第二十四條拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。二、拍賣保證金拍賣標(biāo)的物的底價(jià)是拍賣價(jià)格的最低標(biāo)準(zhǔn)，如果應(yīng)買人所出的最高價(jià)低于底價(jià)的，拍賣人員則不能拍定。為了避免應(yīng)買人在拍賣過程中惡意串通，壓低拍

一、拍賣悔拍保證金歸誰？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等?！痉梢?guī)定】《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。二、強(qiáng)制拍賣的條件是什么？強(qiáng)制拍賣行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣無效。對(duì)于強(qiáng)制拍賣的條件，各國(guó)規(guī)定不一，但總的來說是根據(jù)拍賣物是動(dòng)產(chǎn)或非動(dòng)產(chǎn)來區(qū)分不同條件的。而一般的強(qiáng)制拍賣應(yīng)具備下列條件：1、強(qiáng)制拍賣由國(guó)家法定的執(zhí)行機(jī)關(guān)實(shí)施。在我國(guó)，有權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行的機(jī)關(guān)是法院。在法制國(guó)家里，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)非經(jīng)正當(dāng)?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和

是的。誤工費(fèi)賠償一定要有個(gè)人納稅證明。理論上講，不納稅的收入不收法律保護(hù)。單位證明是單方面的，沒有納稅證明的效力高。《人身?yè)p害賠償司法解釋》第十七條：受害人遭受人身?yè)p害，因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償。受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費(fèi)用以及因喪失勞動(dòng)能力導(dǎo)致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)，以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實(shí)際發(fā)生的必要的康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)，賠償義務(wù)人也應(yīng)當(dāng)予以賠償。受害人死亡的，賠償義務(wù)人除應(yīng)當(dāng)根據(jù)搶救治療情況賠償本條第一款規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)、死亡補(bǔ)償費(fèi)以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工損失等其他合理費(fèi)用。