購買法拍房是否一定要找拍賣公司？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-03 16:20:17
395 人看過
這段內(nèi)容介紹了法拍房拍賣的流程和相關(guān)信息?？梢宰孕羞M(jìn)行法拍房拍賣或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開，如北京法院網(wǎng)、重慶市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站司法拍賣版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域有較好的獲利空間。拍賣流程包括項(xiàng)目公告、付保證金報(bào)名、參與競(jìng)拍、支付余款、結(jié)算交付五個(gè)環(huán)節(jié)。
自行進(jìn)行法拍房拍賣或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)都是可以的。司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開，如北京法院網(wǎng)、重慶市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站司法拍賣版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣也是新興的投資渠道，特別是在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域有較好的獲利空間。拍賣流程包括項(xiàng)目公告、付保證金報(bào)名、參與競(jìng)拍、支付余款、結(jié)算交付五個(gè)環(huán)節(jié)。
司 法 拍 賣 的 流 程 是 怎 樣 的 ？
司法拍賣是一種解決爭(zhēng)議方式，通過競(jìng)價(jià)方式確定拍賣物品的所有權(quán)。司法拍賣的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：
1. 確定拍賣物品：首先，法院會(huì)確定需要拍賣的物品，這些物品通常涉及民事糾紛或者刑事案件。
2. 制定拍賣方案：法院會(huì)制定拍賣方案，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買方式、起拍價(jià)等細(xì)節(jié)。
3. 公布拍賣信息：法院會(huì)在媒體上公布拍賣信息，包括拍賣物品的名稱、數(shù)量、起拍價(jià)等。
4. 競(jìng)買資格審核：有意愿競(jìng)買的人需要到法院現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資格審核，確保其具備競(jìng)買資格。
5. 競(jìng)價(jià)開始：在確定的起拍價(jià)以下，競(jìng)買人開始進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)拍期間，競(jìng)買人報(bào)價(jià)時(shí)需注明所報(bào)價(jià)格是否低于起拍價(jià)。
6. 競(jìng)價(jià)結(jié)束：當(dāng)所有競(jìng)買人完成報(bào)價(jià)后，法院會(huì)宣布競(jìng)拍結(jié)束。此時(shí)，最高出價(jià)者將獲得拍賣物品的所有權(quán)。
7. 交付拍賣物品：法院會(huì)在拍賣結(jié)束后，向最高出價(jià)者交付拍賣物品。
8. 辦理過戶手續(xù)：法院會(huì)協(xié)助過高價(jià)拍得者辦理過戶手續(xù)，將拍賣物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新的主人。
司法拍賣的流程在保證程序公正、公平的前提下，能夠有效化解糾紛，促進(jìn)社會(huì)和諧。
司法拍賣是一種解決爭(zhēng)議方式，通過競(jìng)價(jià)方式確定拍賣物品的所有權(quán)。司法拍賣流程包括項(xiàng)目公告、付保證金報(bào)名、參與競(jìng)拍、支付余款、結(jié)算交付五個(gè)環(huán)節(jié)。拍賣物品涉及民事糾紛或刑事案件，法院會(huì)制定拍賣方案并公布拍賣信息。競(jìng)買人需要到法院現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資格審核，確保其具備競(jìng)買資格。競(jìng)價(jià)期間，競(jìng)買人報(bào)價(jià)時(shí)需注明所報(bào)價(jià)格是否低于起拍價(jià)。法院會(huì)向最高出價(jià)者交付拍賣物品，并協(xié)助過高價(jià)拍得者辦理過戶手續(xù)。司法拍賣的流程在保證程序公正、公平的前提下，能夠有效化解糾紛，促進(jìn)社會(huì)和諧。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：
拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5％；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％；超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％；超過1億元的部分，不得超過0．5％。
采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
法拍必須找拍賣公司嗎
128人看過
-
拍賣報(bào)名了是否一定要拍？
239人看過
-
房屋拍賣流拍，能否進(jìn)行私人購買？
96人看過
-
法拍房需要給拍賣公司交錢嗎
487人看過
-
民法典拍賣公司可否拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
256人看過
-
法院拍賣房產(chǎn)，可否自行購買？
171人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多不良資產(chǎn)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、公司糾紛法拍房能拍賣嗎在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議存在時(shí)，法院不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。根據(jù)《民事訴訟法》第二百五十一條之規(guī)定，若被執(zhí)行人未能及時(shí)履行法律規(guī)定的義務(wù)，法院可依法處置其相應(yīng)資產(chǎn)以供清償。需保障被執(zhí)行人和其家人基本的生活所需。在此情況下，法院須先作出裁定后方能執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百五十四條進(jìn)一步明確，如財(cái)產(chǎn)已被查封或扣押，執(zhí)行人員應(yīng)要求被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)履行法律文書所載義務(wù)。若逾期未履行，法院將依法拍賣該財(cái)產(chǎn)。若不適宜拍賣或雙方均同意不進(jìn)行拍賣，法院則可委托相關(guān)機(jī)構(gòu)或自行變賣。對(duì)于國家禁止自由買賣的物品，由相關(guān)機(jī)構(gòu)按國家規(guī)定的價(jià)格予以收購?！睹袷略V訟法》第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。《民事訴訟法》第二百五2024-04-0782人看過 -
鑒定結(jié)論一、如何買拍賣公司拍賣資產(chǎn)資產(chǎn)拍賣流程：申請(qǐng)登記，交易申請(qǐng)，審查申請(qǐng)材料，辦理掛牌審批和登記手續(xù)。主要業(yè)務(wù)流程如下：1、交易申請(qǐng)2、審查申請(qǐng)材料3、辦理登記4、掛牌公告（公示）5、組織交易，確定交易方式。分別采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓、競(jìng)投、拍賣、招標(biāo)等方式組織交易。二、如何接受拍賣委托1、委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和本公司要求提供拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。2、本公司有權(quán)對(duì)委托人提供的證明等有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)無誤，本公司既可與委托人簽訂書面“委托拍賣合同”。3、本公司認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，應(yīng)進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論與“委托拍賣合同”載明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，本公司有權(quán)要求變更或解除合同。三、拍賣如何實(shí)施1、拍賣師在拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)。2、拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣布拍賣標(biāo)的有無保留價(jià)。拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)2023-05-06270人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)法院拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，符合條件的競(jìng)拍者就可以購買法拍房。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)；房屋里面帶有租客等等情況，這些法院是不負(fù)責(zé)解決的，如果參加競(jìng)買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子可以買嗎法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣房子是能買的。司法拍賣的房子是指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進(jìn)行拍賣來償還債務(wù)。司法拍賣的房子具有價(jià)格低、房源少的特點(diǎn)，一般是拍賣成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返诙俣艞l，因人民法2023-07-05472人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)。一、雙方婚前共同買房離婚時(shí)怎樣分房產(chǎn)雙方婚前共同買房離婚時(shí)的分割：一般情況下由雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果雙方都主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，則房屋最后可歸出價(jià)高的一方。二、破產(chǎn)拍賣價(jià)格怎么算的？是什么價(jià)格？破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指?jìng)鶆?wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時(shí)，經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請(qǐng)，由人民法院經(jīng)過審理，依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，并將債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)公平清償給所有債權(quán)人的程序制度。而破產(chǎn)拍賣實(shí)際上是將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的非金錢財(cái)產(chǎn)變?yōu)榻疱X財(cái)產(chǎn)的一種變價(jià)方式，是反映將破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)以公平競(jìng)爭(zhēng)的方式，確定其財(cái)產(chǎn)的價(jià)格，并將其出賣給出價(jià)最高的購買者的一種特殊買賣方式。拍賣動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)在動(dòng)產(chǎn)所2023-02-11203人看過
-
法律綜合知識(shí)關(guān)于一房二賣問題的法律約束，主要涵蓋了如下內(nèi)容：依據(jù)我國相關(guān)的司法解釋規(guī)定，在商品房買賣合同簽訂之后，如果出賣方接著又把同一房產(chǎn)賣出給了第三方，使得商品房買賣合同的首要目標(biāo)（即獲取該房產(chǎn)）無法得以實(shí)現(xiàn)，那么，那些無法獲得房屋所有權(quán)的購買者有權(quán)要求終止合約，并且，他們有權(quán)退回之前所支付的購房款及其對(duì)應(yīng)的利息；此外，他們還有權(quán)向出賣方提出賠償損失的要求，賠償金額最高可達(dá)已支付購房款的兩倍之多。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。2024-04-21205人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購買法院拍賣房有什么風(fēng)險(xiǎn)1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。2、房屋質(zhì)量沒保障因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問題都不會(huì)體現(xiàn)。因此，即便進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘，也會(huì)存在相應(yīng)的質(zhì)量瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。二、購買拍賣房如何防范風(fēng)險(xiǎn)1、避免房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。那么，如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋2024-04-08106人看過 -
公司法關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定大致如下：首先，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。其次，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。此外，公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，則從其規(guī)定。查封股權(quán)拍賣程序法院可以通過財(cái)產(chǎn)保全或者在執(zhí)行階段對(duì)債務(wù)人享有的在其他公司的股權(quán)，股權(quán)被查封后，被查封股權(quán)的債務(wù)人就不能擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)了。對(duì)債權(quán)人而言，在查封期間，如果查封股權(quán)所屬企業(yè)分紅的，則債權(quán)人有權(quán)享有取得分紅利益的權(quán)利，如果具備2023-07-0272人看過 -
拍賣法律責(zé)任司法拍賣流拍后，可進(jìn)行第二次拍賣，三次流拍后需變賣拍品。拍賣無人競(jìng)買或最高價(jià)低于保留價(jià)，申請(qǐng)執(zhí)行人可接受拍品抵債。第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，可作價(jià)抵債，無法交付則解除查封并退還被執(zhí)行人。 根據(jù)提供的解析，司法拍賣流拍后可以進(jìn)行第二次拍賣，但若三次拍賣都流拍，則需要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，拍賣時(shí)無人競(jìng)買或競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)時(shí)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人可以申請(qǐng)或同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)，并將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。對(duì)于第二次拍賣仍流拍的動(dòng)產(chǎn)，人民法院可以依照規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人抵債，若申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或無法交付其抵債，則人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動(dòng)產(chǎn)退還被執(zhí)行人。 司法拍賣的法律規(guī)定與實(shí)踐：保護(hù)權(quán)益與促進(jìn)公平交易 司法拍賣的法律規(guī)定與實(shí)踐旨在確保參與者的權(quán)益得到充分保護(hù)，并促進(jìn)公平交易2024-01-05499人看過
-
土地出讓本文介紹了法拍房的相關(guān)知識(shí)，包括再次轉(zhuǎn)讓、法拍房歸屬銀行、原房主不參與出售等情況。同時(shí)提醒買家在購買法拍房時(shí)需注意房屋權(quán)屬瑕疵，包括未交土地出讓金、未辦理房產(chǎn)證等。法拍房?jī)r(jià)格較便宜，但買家需慎重，處理瑕疵并尋求專業(yè)幫助。拍賣房允許再次轉(zhuǎn)讓。只需購房人完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)，便可再次轉(zhuǎn)讓。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)；房屋里面帶有租客等等情況，如果參加競(jìng)買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決。正是由于有一些瑕疵，且這些瑕疵需要當(dāng)事人去親自了解、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，因此法拍房的價(jià)格會(huì)比較便宜，但是想要買法拍房的買家一定要慎重，確認(rèn)自己有辦法處理該房產(chǎn)的瑕疵再買，必要時(shí)2023-11-13296人看過 -
借款第一、核查、查驗(yàn)房東身份信息和房產(chǎn)是否有抵押查封的信息第二、簽署正式合同，交定金，參與簽約過程第三、進(jìn)行銀行等機(jī)構(gòu)的資金監(jiān)管第四、落實(shí)此房屋內(nèi)是否存在戶口，必要時(shí)可以到派出所請(qǐng)求協(xié)助第五、稅費(fèi)的承擔(dān)方式第六、交接手續(xù)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、等費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)算清楚，避免交房后導(dǎo)致水電等影響日常居住使用。有貸款的二手房通常要辦完撤壓手續(xù)后才能過戶，過完戶以后辦理新的抵押貸款手續(xù)，在這個(gè)過程中，要特別注意約定過戶時(shí)間和網(wǎng)簽時(shí)間的約定以及付款時(shí)間的約定?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部?jī)r(jià)款的30作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位2023-02-27261人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行隨著深圳市房地產(chǎn)投資的進(jìn)一步升溫，購買拍賣房成了不少市民的新選擇。根據(jù)深圳市政府100號(hào)令，深圳市土地房產(chǎn)交易中心的房地產(chǎn)交易部負(fù)責(zé)法院強(qiáng)制執(zhí)行的拍賣物業(yè)為主。雖然此類物業(yè)對(duì)市民有較大的吸引力，但對(duì)購買流程不熟悉、對(duì)購買條件不了解等因素阻礙了市民的購買熱情，或者盲目購買此類物業(yè)，而不清楚其中存在的風(fēng)險(xiǎn)。為此，深圳晚報(bào)與深圳市土地房產(chǎn)交易中心聯(lián)手開辟房地產(chǎn)拍賣專欄，給市民提供一個(gè)信息與交流的平臺(tái)。拍賣房競(jìng)買流程：1.仔細(xì)閱讀土地房產(chǎn)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“中心”）在《深圳晚報(bào)》上刊登的拍賣信息，可通過中心網(wǎng)址查詢最近幾次拍賣會(huì)的拍賣公告或信息。2.仔細(xì)閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競(jìng)買須知》和《競(jìng)買申請(qǐng)書》的相關(guān)內(nèi)容。3.存入保證金：在建設(shè)銀行（深圳市內(nèi)）開立本人戶名的存折，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶。4.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)憑保證金交款憑證，到中心財(cái)務(wù)窗口開具收款收據(jù)。5.委托他人代理需到公2023-04-2263人看過 -
民事執(zhí)行法院拍賣的房子都是具備完整產(chǎn)權(quán)的房子，當(dāng)然可以買了，而且法院拍賣的房子正常只有市場(chǎng)價(jià)格的7折甚至更低。法院拍賣房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)必須要有買受人承擔(dān)，所以你的實(shí)際付出的成本還必須加上稅費(fèi)。在購買拍賣房屋之前需要對(duì)房屋進(jìn)行全面了解，房屋信息簡(jiǎn)單清白就可以購買。還有一些房屋有簽訂租賃合同的，如果是在租賃合同之后辦理的抵押，這樣房屋即使拍下來，由于有租客的存在，你也還不能入住，只能等租賃合同到期后才能入住。法拍房限購嗎？法院拍賣的房子不限購。司法拍賣房，目前多數(shù)城市的做法是守法不限購。司法拍賣房屋所有權(quán)自法院裁定送達(dá)買家時(shí)轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)登記變更不影響不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行。購買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)如下：1、不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)；2、原房主的身份風(fēng)險(xiǎn)；3、無法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)；4、補(bǔ)繳費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣，變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人2023-07-17447人看過
-
有期徒刑一、拍賣假畫拍賣公司違法嗎（一）拍賣假字畫不僅違法，嚴(yán)重甚至可構(gòu)成犯法行為?！缎谭ā返诙僖皇邨l規(guī)定，以營(yíng)利為目的，制作、出售假冒他人的美術(shù)作品的，違法所得數(shù)額較大的或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；違法所得數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金。二、贗品拍賣的法律責(zé)任（一）根據(jù)“特別法優(yōu)于普通法”這一民法基本原則，就拍賣行為來說，應(yīng)該適用拍賣法。在拍賣法沒有涉及的情況下，也可同時(shí)適用民法典、產(chǎn)品質(zhì)量法的相關(guān)條款。前些年，為了規(guī)范拍賣市場(chǎng)，中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)也參照拍賣法制定了《中國拍賣行業(yè)拍賣通則（文化藝術(shù)品類）》，規(guī)范了行業(yè)內(nèi)的一些程序性和實(shí)體性的問題。在具體案件處理過程中也可適當(dāng)參考該這一行業(yè)規(guī)范。但其如與有關(guān)法律法規(guī)沖突，理應(yīng)以法律為準(zhǔn)。三、購買假冒偽劣產(chǎn)品欺騙消費(fèi)者向什么部門投訴（一）買到假冒偽劣產(chǎn)品可以直接撥打122023-06-08313人看過 -
民事執(zhí)行一、民法典法院司法拍賣是否屬于房屋買賣對(duì)房屋進(jìn)行司法拍賣，不是進(jìn)行房屋買賣，司法拍賣是競(jìng)拍人通過競(jìng)價(jià)的方式競(jìng)拍房屋，誰出價(jià)高就能贏得拍賣。而房屋買賣是由買賣雙方約定房屋價(jià)格，房屋買賣價(jià)格是固定的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第三條人民法院拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。二、房屋買賣過戶有哪些流2023-06-19124人看過
#債務(wù)
北京
律師推薦
#債務(wù)
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開
#不良資產(chǎn)
詞條
不良資產(chǎn)是對(duì)于會(huì)計(jì)分錄里的壞賬損失學(xué)科而言的，主要但不限于包含銀行的不良資產(chǎn)，政府部門的不良資產(chǎn)，證劵、保險(xiǎn)、資產(chǎn)的不良資產(chǎn)，公司的不良資產(chǎn)。金融機(jī)構(gòu)是不良資產(chǎn)的根源。... 更多>
#不良資產(chǎn)
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-14 -
2023-10-25 -
2023-10-02 -
2023-09-18
#不良資產(chǎn)
相關(guān)咨詢
-
拍賣公司是否可以要約拍賣江蘇在線咨詢 2023-11-06拍賣公告不屬于要約。 根據(jù)我國《民法典》第四百七十三條的規(guī)定，拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳； 寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)，是希望他人向自己發(fā)出要約、邀請(qǐng)自己訂立合同的表示。因此，拍賣公告屬于要約邀請(qǐng)，不屬于要約。 -
購買拍賣房，需要支付法院拍賣房子費(fèi)用嗎西藏在線咨詢 2022-07-05通過司法拍賣的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)，買賣雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90平方米以下的普通住宅，通過司法程序所得，買方要出3%的契稅（若是買方唯一一套房，按1%收?。?；面積在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，買方付1.5%的契稅，非家庭唯一住房，要交3%的契稅；面積在144平方米以上的非普通住宅（含別墅），買方交3%的契稅。 -
拍賣公司可否拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)江西在線咨詢 2023-01-10拍賣公司不可拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。因?yàn)榕馁u標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。 法律規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以，拍賣公司不可拍賣無產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。 -
拍賣老賴房產(chǎn)能否購買澳門在線咨詢 2024-11-25司法拍賣的物業(yè)是完全符合法律法規(guī)且可以購買的合法財(cái)產(chǎn)?？紤]到司法拍賣的物業(yè)本質(zhì)上用于償還債務(wù)，并且這類房產(chǎn)在市場(chǎng)上普遍存在價(jià)格偏低和供應(yīng)量稀缺的問題，符合條件的競(jìng)拍者可以在競(jìng)拍成功后順利完成房產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移，而他們的正常購房行為也不會(huì)產(chǎn)生任何不必要的干擾或影響。事實(shí)上，司法拍賣的物業(yè)是完全可以獲得和購買的合法財(cái)產(chǎn)。司法拍賣的物業(yè)，顧名思義，是指那些無法履行到期債權(quán)的債務(wù)人所抵押的物業(yè)，通過法院的公開 -
法拍房需要給拍賣公司交錢嗎天津在線咨詢 2021-12-19法拍房需要給拍賣公司交錢。拍賣成交的，拍賣公司可以按照以下比例向買受人收取傭金：1、拍賣成交價(jià)200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%；2、超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%；3、超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%；4、超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%；5、超過1億元的部分，不得超過0.5%。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本
