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法院判決書能否直接辦理房屋過戶？

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-10 19:20:12 480 人看過

要看判決書中是否有具體結果。

若判決書中明確有此規(guī)定，一般是憑借判決書去法院申請執(zhí)行，申請執(zhí)行后會安排執(zhí)行法官，然后申請執(zhí)行法官出個協(xié)助申請通知單，到房管局辦理相關手續(xù)即可。

【法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第三十五條，因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。

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拿著法院出具的調(diào)解書，可以到房產(chǎn)登記處直接辦理過戶。如無法辦理，可以向法院申請協(xié)助通知。根據(jù)《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部令第168號)第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：(一)因合法建造房屋取得房屋權利；(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利；(四)有本辦法所列變更登記情形之一；(五)房屋滅失；(六)權利人放棄房屋權利；(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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法院判決后的房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權屬發(fā)生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證（共有權證）等資料到房管部門辦理轉移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。一、二手房過戶步驟1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶買

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一、委托公證書能直接辦房產(chǎn)過戶手續(xù)嗎房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權委托書公證。寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據(jù)是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實性以及合法性。（看清楚委托權限和有效代理期限）。房屋授權委托書公證需要哪些資料委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：（一）委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；（二）（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；（三）委托人還應提供受托人的身份證件（原件或復

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