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購房交定金的時候要簽購房協(xié)議嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-16 18:14:17 69 人看過

買房子交定金需要簽協(xié)議，定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質(zhì)。

一、購房定金無退還合法嗎

定金是法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。是否合法要看雙方當(dāng)事人是否履行合約，如果一方不履行定金是不能退的，付定金一方如果不履行合約，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行合約，需向另一方雙倍返還債務(wù)。

二、定金的收據(jù)有法律效力嗎?

定金收據(jù)根據(jù)民法典的最新規(guī)定有法律效力。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十條定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

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    • 購房協(xié)議和購房定金怎么簽
      臺灣在線咨詢 2022-04-19
      這要具體情況具體分析：一、定金，是指根據(jù)當(dāng)事人的書面約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的現(xiàn)金作為債權(quán)的擔(dān)保，稱為定金。傣務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙信返還定。二、簽訂合同時，要弄清[定金]與[預(yù)付款]的含義：1、定金是帶有違約懲罰性的，給付定的一方違約或者反侮，不得要求返還定；收受定金的一方違約或者反悔，
    • 購房時交的，并簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》，不想購買了，定金可以退嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-05
      簽了購房認(rèn)購書，購房人必須按照認(rèn)購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認(rèn)購書等同于合同，是合法有效的。因為特殊情況，購房人確實不想買，是不能要求退還定金的，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?/div>
    • 簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議，交了定金，退房時還能要回定金嗎？
      重慶在線咨詢 2022-10-01
      若合同約定的是“定金”，您單方違約時對方有權(quán)不返還定金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第115條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    • 購房后簽的購房協(xié)議書可以不要嗎
      西藏在線咨詢 2023-06-18
      已簽訂的購房協(xié)議是認(rèn)購協(xié)議嗎？如果是的話，需看認(rèn)購協(xié)議對已付款約定的性質(zhì)是定金還是預(yù)付款，以及認(rèn)購協(xié)議對未能簽訂正式合同的違約責(zé)任的約定，并結(jié)合正式合同未能訂立的原因來綜合判斷。
    • 訂購房屋的定金協(xié)議需要房主親自簽嗎
      香港在線咨詢 2022-10-19
      如果房主不能參與簽訂賣房協(xié)議，就必須委托授權(quán)其他人簽署協(xié)議，而且需要有書面委托，并且在書面委托中規(guī)定受托人的權(quán)限范圍