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銀行能否善意取得抵押權(quán)
來源:法律編輯整理 時間: 2024-03-10 17:19:35 292 人看過

一、銀行能否善意取得抵押權(quán)

不可以善意取得。

善意取得,也稱善意受讓或即時取得,是指動產(chǎn)或不動產(chǎn)的占有人無權(quán)處分其占有的動產(chǎn)或不動產(chǎn),將該物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他人或為他人設(shè)定他物權(quán)。

如果該他人于受讓所有權(quán)或取得他物權(quán)時為善意且符合法律規(guī)定的其他要件,則其將如同處分人有處分權(quán)時那樣,取得該物的所有權(quán)或他物權(quán)。

銀行在處理抵押權(quán)時因為其在簽訂抵押合同時當(dāng)事人是屬于知情且明確權(quán)利義務(wù)的,所以不屬于善意取得。

二、擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)

擔(dān)保物權(quán)是一種廣義的概念,包括所有權(quán)保留和抵押權(quán)等。

1.所有權(quán)保留是指在商品交易中,根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定,買受人先占有、使用財產(chǎn),但在約定條件成就前,出賣人仍保留財產(chǎn)所有權(quán)。

這種制度實際上具有擔(dān)保合同履行的擔(dān)保物權(quán)屬性,旨在促使買受人積極履行合同義務(wù)。

2.抵押權(quán)則是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物,在債務(wù)人未履行債務(wù)時,有權(quán)就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

三、所有權(quán)保留的公示原則

1.所有權(quán)保留作為一種具有擔(dān)保物權(quán)屬性的制度,其設(shè)定必須遵循公示原則。

2.公示原則是指所有權(quán)保留的設(shè)定必須以一種公開的、可以讓人從外部查知的方式展示,以維護(hù)整個社會交易的安全。

這是因為所有權(quán)保留具有所有權(quán)與占有權(quán)分離的特征,買受人占有財產(chǎn)卻不享有所有權(quán),而出賣人不占有所有權(quán)卻享有所有權(quán)。

這種財產(chǎn)的實際權(quán)屬狀態(tài)與外在表象不一致,要求所有權(quán)保留的設(shè)定必須公示,以確保交易的安全和穩(wěn)定。

總結(jié)來說,擔(dān)保物權(quán)作為一種重要的法律制度,在維護(hù)交易安全、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮著重要作用。銀行作為金融機(jī)構(gòu),在擔(dān)保交易中扮演著重要角色。

保護(hù)銀行善意取得的抵押權(quán),遵循擔(dān)保物權(quán)的性質(zhì)和公示原則,有助于維護(hù)金融市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。同時,也有助于促進(jìn)整個社會的經(jīng)濟(jì)繁榮和進(jìn)步。

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    一、抵押權(quán)善意取得最高法規(guī)定是什么?最高法相關(guān)司法解釋當(dāng)中規(guī)定如果是利用不動產(chǎn)來進(jìn)行抵押,相關(guān)的抵押權(quán)也是可以適用善意取得制度?!睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l僅對動產(chǎn)及不動產(chǎn)所有權(quán)的善意取得規(guī)定了構(gòu)成要件,并未對不動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得做出具體規(guī)定,只是言及“當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照前兩款的規(guī)定”,不動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得應(yīng)符合以下要件:1、不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤。就抵押權(quán)設(shè)立而言,登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人。2、無權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人(登記名義人)在沒有處分權(quán)的情況下在他人的不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的行為。3、債權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時系出于善意。善意的判斷時間應(yīng)為抵押權(quán)設(shè)立之時。4、已進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記。如果抵押權(quán)未經(jīng)登記,真正權(quán)利人仍能追及物之所在,否定抵押權(quán)設(shè)立的效力,而不能適用善意取得制度?!睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有
    2023-04-13
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  • 設(shè)立抵押權(quán)的不動產(chǎn)適用善意取得嘛
    適用善意取得,善意取得是指無權(quán)處分人將動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)給受讓人,對于符合受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;以合理的價格轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人等這些條件的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán),善意取得不僅適用物權(quán)所有權(quán)還適用于其他物權(quán),所以對于設(shè)立抵押權(quán)的不動產(chǎn),不動產(chǎn)所有權(quán)人并未喪失對該不動產(chǎn)的所有權(quán),如果抵押權(quán)人將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三人,第三人善意且支付合理對價的,那么也是適用善意取得的。一、善意取得的構(gòu)成要件和法律后果有哪些善意取得的構(gòu)成要件為:受讓財產(chǎn)時為善意、以合理的價格轉(zhuǎn)讓、動產(chǎn)已經(jīng)交付,不動產(chǎn)已經(jīng)登記。善意取得的法律后果:善意取得是指無權(quán)處分人將其占有的他人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人,若果第三人為善意,則取得該財產(chǎn)的所有權(quán),該財產(chǎn)的原所有權(quán)人不得再向第三人請求返還。二、善意取得是指什么?善意取得是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的讓與人,非
    2023-04-01
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  • 善意第三人可否取得已質(zhì)押股權(quán)
    律師解答:可以。善意第三人可以取得已質(zhì)押股權(quán)。但是只有在受讓人取得該質(zhì)押股權(quán)時是善意的,是以合理的價格轉(zhuǎn)讓的,以及已經(jīng)辦理了出質(zhì)登記的情況下善意第三人才可以取得已質(zhì)押的股權(quán)。善意相對人,是指不知道也不應(yīng)該知道對方為限制民事行為能力人的相對人。《民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。
    2024-05-09
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