臨時(shí)占地費(fèi)屬于征地拆遷費(fèi)嗎
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時(shí)間： 2024-07-09 07:41:47
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一、臨時(shí)占地費(fèi)屬于征地拆遷費(fèi)嗎
臨時(shí)用地特指因工程或地質(zhì)勘察之需短期內(nèi)占用的土地，其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與永久性用地略有差異。
補(bǔ)償內(nèi)容包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
其中，土地補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)被征用耕地前三年年均產(chǎn)值6～10倍計(jì)算；安置補(bǔ)助費(fèi)則根據(jù)需安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按前三年年均產(chǎn)值4～6倍計(jì)算。
關(guān)于地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，各地區(qū)可能存在具體規(guī)定差異。
臨時(shí)用地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與永久性用地存在區(qū)別，實(shí)際操作應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保被征收者權(quán)益得到保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
二、征地拆遷涉法嗎
其合法性應(yīng)考慮到征拆的流程與目的及契合相關(guān)法律規(guī)定。
首當(dāng)其沖，征拆需出于公共利益，若為政府所實(shí)施且確屬公共利益，即使被征者反對(duì)亦無(wú)法阻止。
征拆過(guò)程須遵循法定程序，如申辦《用地申請(qǐng)》，編制《征收土地方案》上報(bào)同級(jí)人民政府進(jìn)行審查，制定安置補(bǔ)償方案和估價(jià)報(bào)告等。
最后，被征用之地必須合法有效，不得為違法或存在爭(zhēng)議的土地。
若征拆違反相關(guān)法律規(guī)定，被征者可依法維權(quán)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條
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法律綜合知識(shí)一、征地拆遷漫天要價(jià)屬于詐騙嗎過(guò)度追求拆遷補(bǔ)償款可能導(dǎo)致敲詐嫌疑。事實(shí)上，合適且平等的補(bǔ)償更為重要，過(guò)于高昂的要求可能使征收方察覺(jué)到敲詐行為。自頒布《征收公告》之日起，應(yīng)基于周邊市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，這將成為衡量補(bǔ)償是否合理的關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。合理的補(bǔ)償并非精確數(shù)值，若征收方提供的金額微微低于自我估計(jì)的房產(chǎn)價(jià)值，那這個(gè)補(bǔ)償就可視為合理且公正。根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，便可與征收方商議室內(nèi)具體物品的補(bǔ)償事宜?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收2024-07-16299人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、騙取征地拆遷款屬于詐騙罪嗎在征地補(bǔ)償環(huán)節(jié)中，利用欺詐手段獲取不當(dāng)利益的行為構(gòu)成詐騙罪。由于補(bǔ)償和安置權(quán)益的重大性，詐騙者通常會(huì)采用虛構(gòu)或掩蓋真相等手法，從更大的補(bǔ)償款項(xiàng)或安置住宅中獲利，但必須達(dá)到特定的額度（即超過(guò)三千元）才可視為刑事犯罪。此種行為被辨識(shí)為以非法占有為目的，使用虛構(gòu)事實(shí)或瞞報(bào)真相的方式，騙取數(shù)額較大的公共或私人財(cái)產(chǎn)?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。《“兩高”關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律問(wèn)題的解釋》第一條詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬(wàn)元以上、三萬(wàn)元至十萬(wàn)元以上、五十萬(wàn)元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額2024-07-14487人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)拆屬于犯法行為，但滿足法定條件的，拆遷單位可以強(qiáng)拆?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，2023-02-2466人看過(guò) -
土地出讓金土地出讓金不屬于征地拆遷費(fèi)，征地拆遷費(fèi)是對(duì)合法房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。一、不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶要交土地出讓金嗎不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶需要交土地出讓金。如果土地性質(zhì)是劃撥，進(jìn)行交易過(guò)戶就需要繳納出讓金，性質(zhì)需要轉(zhuǎn)成出讓。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，各級(jí)政府土地管理部門(mén)會(huì)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，或土地使用期滿。土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資。二、安置2023-06-28387人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。一、拆遷費(fèi)用由誰(shuí)出1、征地和拆遷可以由政府來(lái)實(shí)施，或者由開(kāi)發(fā)商實(shí)施。2、拆遷費(fèi)用一般是政府承擔(dān)，如果開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用2023-03-02498人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。征地的審批是怎么樣的？征收土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。《土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)2023-07-03137人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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征地拆遷屬于屬于公共利益嗎？湖南在線咨詢 2023-09-30（一）國(guó)防和外交的需要; （二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; （三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; （四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需 -
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