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婚前按揭買房想離婚男方可以提出分割么?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-22 19:20:47 214 人看過

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此,有貸款的房屋在離婚時(shí),共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分,也可以請(qǐng)求補(bǔ)償

一、男女婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎

1、夫妻一方婚前支付了全部房款,產(chǎn)證登記在自己名下的,那么該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),另一方無權(quán)要求進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割。

2、一方婚前以按揭方式貸款購買房屋,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c償還貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù),對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

3、

對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的。離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù),但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

4、若配偶方有證據(jù)證明,雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有,雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),按揭貸款為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí),對(duì)于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊、且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的,也應(yīng)一并考慮,可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

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    婚前購買商品房結(jié)婚后按揭離婚的分割是一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購房,婚后夫妻共同還貸,但房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,那么在離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的,法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割,且由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、房貸沒還完怎么辦離婚呢離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為兩種情況:1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的;離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判
    2023-02-21
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  • 夫妻一方或雙方婚后按揭買房,離婚按揭房怎么分?
    1、婚后一方或者雙方按揭買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下,共同還貸,離婚按揭房怎么分?如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下,婚后由雙方償還按揭貸款的情況,只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定,那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。2、婚后以雙方名義按揭買房,共同還貸,離婚按揭房怎么分?如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn),以一方名義辦理了按揭,由一方償還貸款,也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋,如果沒有特別約定,無論是登記于雙方名下還是一方名下,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割按揭房時(shí),參照實(shí)際情況進(jìn)行分割。3、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資,共同還貸,房產(chǎn)登記在一方名下,離婚按揭房怎么分?婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時(shí),另一方無權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是,如何認(rèn)定以個(gè)人
    2023-03-15
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 男方提出離婚可否購買按揭房
      甘肅在線咨詢 2023-08-19
      男方提出離婚,按揭房如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)不需要分配;如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
    • 婚前買房還完款,婚后男方出按揭買房,離婚如何分割
      重慶在線咨詢 2022-03-26
      屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還貸及增值部分平均分割。1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由,可以協(xié)議離婚,也可以訴訟離婚。訴訟離婚,一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的,另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴,或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個(gè)月。如果對(duì)方有導(dǎo)致離婚的法定過錯(cuò)(比如一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn))分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)可以要求過錯(cuò)方少分,并可以主張損害賠償。3、【離婚與子女】離
    • 男方提出離婚怎么分割男方購房按揭貸款
      福建在線咨詢 2022-06-08
      男方提出離婚財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割;按揭房如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活,或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款,歸夫妻共同所有,先由夫妻雙方協(xié)商分割,如果不能達(dá)成一致的,可以向人民法院起訴分割,人民法院一般會(huì)判決給一方,獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
    • 婚前男友按揭買房要是離婚女方有權(quán)分割嗎
      新疆在線咨詢 2023-02-07
      婚前男方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房的,離婚的時(shí)候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割房產(chǎn),因?yàn)檫@種情況下房產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非結(jié)婚之后加上了女方的名字,根據(jù)規(guī)定,男女方的婚前財(cái)產(chǎn),人身受損獲得的賠償金,個(gè)人的專用生活用品等,都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    • 男方婚前按揭買房,離婚后房子怎么分,房屋是男方的,房屋如何分割
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-05-04
      1.孩子的撫養(yǎng)權(quán)主要是根據(jù)對(duì)孩子的成長有利原則,包括經(jīng)濟(jì)條件,生活環(huán)境等,一般2歲一下的由女方撫養(yǎng),但是對(duì)于你的這種情形由男方撫養(yǎng)更有利;2.對(duì)于孩子的撫養(yǎng)費(fèi),你們可以先協(xié)商,協(xié)商不成的,由法院指定。3.夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要