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為追求更佳效果，業(yè)主裝修時拆除了部分承重墻墻體，為此引發(fā)糾紛被樓上業(yè)主告上法院。日前，上海一中院對這起因違規(guī)裝修引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛作出二審判決，判令毀墻業(yè)主將之前拆除的承重墻恢復(fù)原狀。

大動干戈敲掉承重墻

2007年11月，董女士購買了本市漕溪路的一套房產(chǎn)。同年12月初，董女士請來裝修公司進(jìn)駐裝修，為求最佳效果，應(yīng)董女士的要求，裝修公司拆除了客廳和臥室之間、客廳和廚房之間的部分承重墻體。

樓上鄰居江女士得知承重墻被拆，非常不安，向董女士提出了異議，并向土地管理部門反映。土地管理部門調(diào)查后向董女士發(fā)出整改通知，董女士隨后對拆除的部分承重墻進(jìn)行橫梁加固工字鋼，立柱加固工字鋼等修復(fù)。去年1月10日，江女士收取了董女士家給付的賠償款1000元。

二度被告被判恢復(fù)原狀

后來江女士得知董女士家并沒有將墻體全部恢復(fù)，于是江女士再度將董女士告上了法庭。一審?fù)徶校恐鲝埧蛷d和臥室的墻體已恢復(fù)，并向法庭提供照片為證。法官到現(xiàn)場察看后發(fā)現(xiàn)，董女士家的客廳與臥室之間的墻體大部分仍然是被拆除的，客廳與臥室相通，于是判決董女士恢復(fù)客廳與臥室間拆除的墻體。判決后，江女士認(rèn)為客廳與廚房之間仍有安全隱患，提起上訴。

一中院審理后認(rèn)為，董女士在裝修過程中確將客廳和臥室之間、客廳與廚房之間的部分承重墻予以拆除。雖然董女士針對物業(yè)等有關(guān)部門的整改要求對已拆除的部分承重墻進(jìn)行了橫梁加固工字鋼、立柱加固工字鋼等修復(fù)，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。本案中董女士直至二審期間始終未提供其修復(fù)的方案是經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的相關(guān)證據(jù)。江女士的要求依法有據(jù)，于是判決董女士對其房屋內(nèi)客廳與臥室之間及客廳與廚房之間承重墻一并予以恢復(fù)原狀。

■法官點(diǎn)評：

根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。另一方面，相鄰方在為了自身利益裝修房屋時，不僅要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，也不得對他人的正常生活等造成妨礙。提醒業(yè)主注意，雖然擁有房屋的所有權(quán)，但不等于能夠?qū)Ψ课蓦S心所欲地進(jìn)行裝修。尤其要注意在裝修過程中不要損壞房屋承重結(jié)構(gòu)，避免給房屋安全造成隱患，不能侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。