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編寫房屋租賃合同的維修條款需要注意哪些事項？

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-09 01:40:11 227 人看過

租賃物維修條款的具體規(guī) 定

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十三條，租賃期內(nèi)，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修租賃物。如果出租人未履行維修義務，承租人可以自行維修，并且維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的情況下，出租人應當相應減少租金或者延長租期。另外，根據(jù)第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，除非當事人另有約定。因此，在租賃期間，出租人應負擔租賃物的維修。

根據(jù)房屋租賃合同,當租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時,出租人需要對該租賃物進行修理和維護,以確保承租人能夠正常使用該租賃物,包括對租賃物的正常保養(yǎng)。如果房屋損壞是由承租人的過錯造成的,或者雙方在租賃合同中約定由承租人負責檢查和維修房屋,那么維修責任將由承租人承擔。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十三條,租賃期內(nèi),承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修租賃物。如果出租人未履行維修義務,承租人可以自行維修,并且維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的情況下,出租人應當相應減少租金或者延長租期。另外,根據(jù)第七百一十二條,出租人應當履行租賃物的維修義務,除非當事人另有約定。因此,在租賃期間,出租人應負擔租賃物的維修。

《民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

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