房子首付還沒簽合同，你可以換大一點的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 19:22:13
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房子首付還沒簽合同，能換大一點的嗎？
房屋首付后，應該有一個數(shù)據(jù)類型，不用簽訂購房合同就可以替換，但可能需要扣除一些違約金?！斗课菡J購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽訂預售合同或買賣合同前簽訂的文件，是雙方對房屋交易的初步確認。
簡單地說，開發(fā)商承諾在一定期限內(nèi)不將房屋出售給認購人以外的第三方，認購人承諾在此期間按照協(xié)議條款與開發(fā)商協(xié)商購房事宜。這種認購行為的主要特征是買賣雙方同意就未來的合同進行協(xié)商，而不是最終達成合同。
“房屋認購協(xié)議”不同于“商品房買賣合同”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》出臺前，購房協(xié)議的性質(zhì)屬于意向書，一方不履行是締約過失責任，締約過失責任的承擔方式是押金。但《解釋》頒布后，《解釋》第二條承認聘任合同的效力。因此，《房屋認購協(xié)議書》屬于預約，一方不履行是違約責任，另一方可以要求違約賠償。
當購房者選擇按揭購房時，他們需要向提供按揭的銀行（貸款銀行）提供以下信息：
1。具有法律效力的身份證明。
2。固定經(jīng)濟收入證明。
3。房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣合同原件。，其他文件。
銀行審查買方提供的信息的真實性、可靠性和合法性。審核合格后，貸款銀行、開發(fā)商和購房人簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》和《房屋抵押貸款合同》（本合同須經(jīng)公證或律師見證，所發(fā)生的費用由購房人承擔）。三方到房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，買方應提交下列文件：
1。房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣合同原件。
2。身份證復印件。
3。
4。抵押申請表及抵押合同原件。
5。委托登記的，應當提交有效委托書原件。根據(jù)房地產(chǎn)抵押（按揭）合同和房屋抵押貸款合同，買受人必須履行下列義務：
1。將《房地產(chǎn)抵押登記證》連同合同原件交貸款銀行管理。
2。房屋交付后，三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得土地使用證、房屋所有權證等房屋所有權證，三證直接交貸款銀行保管（此時由開發(fā)商擔保）應免除責任）。抵押物的保險期限不得短于抵押期限，保險金額不得低于抵押物的總價值，保險單由貸款銀行作為貸款的第一受益人持有。未經(jīng)貸款銀行書面同意，買受人不得出租、出售、拆除、改建、再抵押或者以其他方式處分抵押物。
5。每月按時歸還本息，并按逾期天數(shù)收取罰款。6貸款本息、罰款、費用全部結(jié)清后，會同貸款銀行到原抵押登記機關辦理注銷抵押登記手續(xù)，收回土地使用證、房屋所有權證和保險單。
現(xiàn)在許多消費者用貸款買房。然而，貸款畢竟不是一件小事，所以我們應該充分考慮它。
房子的首付還沒有簽。如果你想重簽合同，可以咨詢網(wǎng)上律師尋求幫助。
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可以的。交完首付款后合同已經(jīng)實際上履行了，建議您可以盡早與對方聯(lián)系簽訂合同。一、簽合同沒有蓋章可以嗎如果雙方都是自然人，簽合同沒有蓋章是可以的。雙方簽字后，合同便成立。但如果一方或者雙方為法人組織，那么簽訂合同時應當蓋公章。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百九十條的規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。二、房子交定金了開發(fā)商不簽合同的應該如何處理在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽2023-02-04336人看過 -
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承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應當具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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