農村土地承包經(jīng)營調解糾紛主體是村民委員會或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。
村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當加強農村土地承包經(jīng)營糾紛的調解工作,幫助當事人達成協(xié)議解決糾紛;當事人申請農村土地承包經(jīng)營糾紛調解可以書面申請,也可以口頭申請。調解農村土地承包經(jīng)營糾紛,村民委員會或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當充分聽取當事人對事實和理由的陳述,講解有關法律以及國家政策,耐心疏導,幫助當事人達成協(xié)議;經(jīng)調解達成協(xié)議的,村民委員會或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應當制作調解協(xié)議書。調解協(xié)議書由雙方當事人簽名、蓋章或者按指印,經(jīng)調解人員簽名并加蓋調解組織印章后生效;仲裁庭對農村土地承包經(jīng)營糾紛應當進行調解。調解達成協(xié)議的,仲裁庭應當制作調解書;調解不成的,應當及時作出裁決。
農村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁優(yōu)點
(1)明確了農村土地承包經(jīng)營糾紛的受理范圍。因農村土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛,當事人向農村土地承包仲裁機構申請仲裁的,適用本法;農村土地承包經(jīng)營糾紛包括因確認土地承包關系、履行土地承包合同、土地承包經(jīng)營權流轉、土地承包經(jīng)營權受侵害等發(fā)生的糾紛。
(2)明確了仲裁機構的設立、組成和職責,規(guī)范了政府與仲裁機構的關系,建立了仲裁員管理制度,使農村土地承包經(jīng)營糾紛既符合仲裁的一般原則,又有必要的行政支持。
(3)明確了當事人申請仲裁的條件和方式,實行申請仲裁,不要求當事人訂立書面仲裁協(xié)議;規(guī)范了仲裁的受理制度、仲裁程序,允許當事人口頭申請、答辯等。
(4)明確了調解書的法律效力。
(5)規(guī)定了靈活便捷的開庭程序,旨在減少農民的仲裁成本,把糾紛化解在基層。
農村土地承包是指采取農村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。... 更多>
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