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不交公積金了公積金貸款怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-29 11:37:11 415 人看過

關(guān)于公積金中斷繳納所產(chǎn)生的影響，主要針對那些已成功辦理公積金貸款或正在計(jì)劃申請公積金貸款的群體而言，而對于其他人來說，其并未產(chǎn)生直接的關(guān)聯(lián)性和影響。

若有職工已經(jīng)成功申請了公積金貸款，且在此期間持續(xù)發(fā)生了住房公積金中斷繳納的情況，那么住房公積金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)相關(guān)合約條款，將剩余尚未償還的部分貸款按商業(yè)貸款的利率進(jìn)行重新計(jì)算。

在此基礎(chǔ)上，對于那些正計(jì)劃申請公積金貸款的職工，他們必須保證在申請之日起前六個月內(nèi)連續(xù)繳納住房公積金，且在申請之時仍需保持正常繳納的狀態(tài)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

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什么是公積金和公積金貸款？

公積金：目前員工繳的公積金多為住房公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)

2023-08-17

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交了定金發(fā)現(xiàn)不能公積金貸款怎么處理

一、交了定金發(fā)現(xiàn)不能公積金貸款怎么處理找出問題的根源所在。在日常生活中，通常只要購買房屋便可充分運(yùn)用住房公積金，除非您所購住宅并無合法完備證件。首先要做的便是查證問題產(chǎn)生的緣由，聯(lián)系所在地房地產(chǎn)管理部門以獲取詳細(xì)信息。嘗試與開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商。若經(jīng)確認(rèn)，您仍希望采用公積金貸款方式購買屋宅，那么可以與相關(guān)開發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商，探討是否存在其他可行方案。向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)舉報開發(fā)商。倘若開發(fā)商堅(jiān)決反對使用公積金，您可以向本地房地產(chǎn)主事機(jī)構(gòu)反映情況，一旦查明事實(shí)，上頭會對此采取相應(yīng)措施。考慮申請商業(yè)貸款。如果無可奈何，那么可以考慮申請商業(yè)貸款，盡管其利率較高，但辦理周期可能相對較短。自行籌集款項(xiàng)交付購房款。若手上擁有充足現(xiàn)金流，則可選擇全額付款購置房產(chǎn)，因?yàn)榧词故枪e金貸款，最后還是需要支付利息的。向親朋好友尋求援助。若無法獲得信貸支持且個人財力不足時，可以試著向親友求助，籌措足夠資金，然後在未來逐步

2024-07-09

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住房公積金可以貸款嗎，不買房公積金貸款怎么貸？

說起公積金貸款，大家第一時間想到的就是房貸，一般在買房時很多小伙伴都會選擇申請公積金貸款。而在平時生活中，如果不買房，大家的公積金基本上都是從不使用。對于生活在農(nóng)村的小伙伴們來說，如果是在自家土地上建蓋房屋，或者是對多年前建造的房屋進(jìn)行大修，都是可以向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，申請公積金貸款的。除此之外，對于已經(jīng)購房的小伙伴們來說，房屋的裝修也是一筆不小的費(fèi)用，因此大家也是可以申請公積金貸款。從此處不難看出，不僅僅是只有買房才可以申請公積金貸款的，但需要注意的是，其他情況申請公積金貸款，需要提供相應(yīng)的資料，例如建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算等等。在申請之前，最好先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢清楚，以免導(dǎo)致最后貸款申請被拒。不過知小熊要提醒大家的是，如果是需要租房的小伙伴，申請公積金貸款可能是不行的，不過可以向公積金管理中心申請?zhí)?/div>

2023-11-18

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住房公積金不夠怎么辦？辦公積金貸款理流程介紹！

大家都知道在辦理購房貸款時有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種模式，對于無法全款買房的朋友來說，辦理房屋貸款絕對是最好的選擇。對于有公積金的朋友來說辦理公積金貸款當(dāng)然是再好不過的了，可是住房公積金不夠怎么辦呢？公積金貸款的辦理流程又有哪些呢？住房公積金不夠怎么辦？一般住房公積金在申請貸款時發(fā)現(xiàn)公積金余額不足的情況下，是可以對自己的公積金進(jìn)行補(bǔ)繳的，不過補(bǔ)繳是需要職工單位去辦理的，不能由本人自行辦理。如果是公積金貸款的額度不夠的話，大家可以申請辦理目前比較流行的組合貸款形式，組合貸款就是指大家在辦理商業(yè)貸款的同時還可以辦理公積金貸款，這樣就可以輕松的解決大家公積金貸款額度不足的問題了。公積金貸款辦理流程1、首先借款人在辦理公積金貸款之前需要先資訊當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，比如是貸款的申請條件和貸款相關(guān)材料等等；2、在了解貸款條件以及備齊貸款材料之后，就可以向公積金管理中心申請貸款，一般需要向貸款機(jī)構(gòu)提交的

2023-11-24

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公積金貸款怎么貸，公積金貸款需要什么條件

一、公積金貸款怎么貸公積金貸款流程：1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。2.市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。二、公積金貸款需要什么條件公積金貸款的條件如下：1.有所在城市的居留證或有效身份證；2.必須參加了住房公積金制度；3.職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。《住房公積金條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)

2023-06-19

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上海公積金貸款貸款公積金歸還公司怎么算

1、借款人身份證原件，港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或港澳臺居民居住證原件。2、具備貸款賬號的證明材料，包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計(jì)劃單等。3、還款卡。4、其他資料。上海公積金貸款條件：（一）、購買住房1、購買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。（二）、購買共有產(chǎn)權(quán)保障房1、符合購買住房的上述條件；2、符合購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的條件；3、已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)（出）售合同》。（三）、建造、翻建、大修自住住房：1、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存住房公積金；2、借款申請人是建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人；3、建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（零星）》，棚戶簡屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件；4、建造、翻建、

2023-07-21

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法律綜合知識
公積金貸款能貸多少，公積金貸款額度怎么算？

我們都知道，公積金貸款是屬于政府福利性政策，大家在申請房貸時享受的利息優(yōu)惠，實(shí)則是由政府進(jìn)行貼息補(bǔ)償給銀行。也正因如此，所以公積金貸款的申請門檻比較高，也有很多限制，其中就包括了貸款額度。每個地區(qū)的公積金管理中心對其貸款規(guī)定都有所不同，部分地區(qū)是根據(jù)用戶的賬戶余額來決定最終的下款額度，因此小伙伴們?nèi)粘１M可能的不要隨意提取公積金。而多數(shù)情況下，大家所申請的公積金貸款都是根據(jù)所購房屋價格決定的，在購買首套房的情況下，最多可以貸款房屋售價的70％，而二套房最多可以貸款房屋售價的50％。需要提醒小伙伴們的是，公積金貸款利息之所以會比商業(yè)貸款低，是因?yàn)橛姓谥虚g給大家貼息，因此每人申請的公積金貸款是有次數(shù)限制的，而不是可以無限申請的，一般都是在2次左右。根據(jù)官方規(guī)定來看，個人公積金貸款額度最高是40萬元，夫妻雙方共同貸款的金額最高是60萬元，不過要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。公積金貸款額度上限

2023-12-08

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公積金停繳了對辦理公積金貸款有影響嗎

買房使用公積金貸款是最常見不過的事情了，很多人找工作都會在意新的工作單位是否繳納住房公積金，畢竟公積金能償還一部分購房貸款，減輕還貸壓力。最近，不少人都咨詢，之前就辦理好了公積金貸款，每個月也在還貸，現(xiàn)在辭職了，新的工作單位也沒有繳納公積金，公積金停繳了，這樣會對貸款有影響嗎?是否會被轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款呢?公積金中心工作人員表示，如果個人公積金貸款的申請已經(jīng)批準(zhǔn)下來了，且辦理完了所有手續(xù)，當(dāng)個人辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款，只是個人注意要按時往貸款卡中存錢，確保賬戶中每月有錢可還貸，以免影響扣貸款。銀行工作人員也表示，可繼續(xù)月供公積金貸款,不用改商業(yè)貸款。如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣，那么就會有一定的影響;在個人公積金余額劃扣到一定程度時，就不能進(jìn)行劃扣了，需要個人辦理手續(xù)，自己每月將月供存入個人的貸款還款儲蓄卡中。貸款利率也會按照原來的公積金貸款利率來計(jì)算，即按照

2023-05-05

180人看過

婚姻狀況證明
上海公司怎么交公積金貸款

（一）符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；（二）具有完全民事行為能力；（三）已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；（四）當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等）；（五）具有良好的信用記錄與還款意愿；（六）具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；（七）必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房；（八）能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；（九）符合市公積金管委會規(guī)定的其他條件。（十）共同借款人應(yīng)當(dāng)為借款人的配偶、父母、子女。（十一）

2023-03-07

350人看過
法律綜合知識
用公積金貸款后辭職了怎么辦以及住房公積金貸款辦理流程

一、用公積金貸款后辭職了怎么辦用公積金貸款后辭職了，只要相關(guān)手續(xù)都辦理完的則不會影響公積金貸款。如果公積金貸款申請已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。保險起見，還了第一次還貸后再辭職，可確保萬無一失地不影響公積金貸款。二、住房公積金貸款辦理流程住房公積金貸款的辦理流程如下：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料;2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同;4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。三、住房公積金貸款的條件住房公積金貸款的條件有：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房

2022-06-29

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公積金停交了是否還能貸款,公積金貸款規(guī)定有哪些

在利用公積金貸款時,可能會遇到這種問題:住房公積金如果停繳了,那么利用已經(jīng)繳納的住房公積金可以進(jìn)行貸款嗎?公積金貸款時需要注意哪些注意事項(xiàng)?公積金停交可以使用公積金貸款嗎?凡住房公積金已經(jīng)連續(xù)繳存6個月以上或者累計(jì)繳存公積金一年以上,并且目前仍在繳存公積金,才會有資格申請。購買商品房、二手房、大修自住住房等,均可以申請住房公積金貸款。因?yàn)樽》抗e金貸款其實(shí)是滿足職工家庭住房基本需求時來提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。單位和個人在本市的行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度,在申請貸款的當(dāng)月之前,個人和所在單位連續(xù)、按時、足額正常繳存了住房公積金6個月以上(含6個月)的職工,可以申請貸款。公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請貸款時申請人還應(yīng)當(dāng)要具備下列條件:(1)有本市的城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;(2)有穩(wěn)定的收入,信用良好,有償還貸款的本息的能力;(3)有合法有效的購建住房的證明材料

2023-05-04

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公積金貸款會不會被拒？公積金貸款被拒怎么處理？

要知道，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的低很多，所以，很多用戶在貸款買房時都會選擇使用公積金貸款或組合貸款。不過，并不是只要有公積金，就可以申請公積金貸款的，大家申請公積金貸款時，被銀行拒絕也是常有的事。會的，當(dāng)購房者申請公積金貸款時，若是不符合繳存條件、個人征信逾期記錄多次，且個人還款能力較弱的話，公積金貸款申請就會被拒絕。那么，公積金貸款被拒怎么處理？1、完善好相關(guān)個人資料。個人資料的完善程度也會影響公積金貸款的辦理結(jié)果，因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行審批貸款時，都會將借款人提交的資料作為首要參考依據(jù)。因此，為了順利通過審核，借款人應(yīng)該盡量多的完善個人資料，這樣才有利于銀行更全面的了解借款人。2、維護(hù)好個人信用。銀行在批貸時，最看重的就是借款人的信用問題，畢竟借款人的信用越好，履約能力就越強(qiáng)，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險相對也會比較小。因此，大家在申請公積金貸款失敗后，一定要維護(hù)好個人信用，按時足額還款，這樣才有申

2023-12-09

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公積金貸款怎么貸合適，怎么查詢公積金貸款額度？

如今，企業(yè)為了更好的留住人才，通常都會為員工繳納五險一金。在房價水漲船高的今天，很多朋友都是通過貸款來實(shí)現(xiàn)購房愿望的。而與商業(yè)貸款相比，公積金貸款在利率方面更為優(yōu)惠，因此，越來越多的用戶將其作為購房首選貸款。1、征信原因公積金貸款對于借款人的信用要求是比較高的，尤其是近半年內(nèi)有逾期的情況，不僅會影響公積金貸款的審核結(jié)果，還有可能導(dǎo)致貸款額度偏低。如果是因?yàn)檎餍徘闆r導(dǎo)致的，建議大家多咨詢幾家銀行，看各家銀行給的貸款額度，一般房貸政策稍微寬松的銀行，給的貸款額度也會高一些。2、收入原因如果是因?yàn)槭杖脒_(dá)不到銀行的要求，導(dǎo)致公積金貸款偏低，但其他方面條件都不錯的話，是比較好解決的。畢竟公積金貸款是以家庭為單位的，已婚人士如果夫妻雙方都有公積金，那么可以增加共同還款人；但如果不是已婚人士，那么可以增加父母為共同還款人。不過，主貸人＋次貸人的收入必須要在每月還款額的2倍以上。公積金貸款額度不夠怎么辦？

2023-12-06

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公積金貸款后辭職了怎么辦，離職以后公積金能取嗎

公積金貸款后辭職了可以選擇公積金停止封存或者是直接提取公積金，只要能夠保證償還貸款的銀行卡里每個月有足夠的錢扣房貸即可。離職以后公積金能取但是需要攜帶個人持身份證、《解除勞動關(guān)系合同》等材料到住房公積金管理中心申請辦理。一、公積金貸款后辭職了怎么辦公積金貸款后辭職后處理方式：如果公積金貸款申請已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款?，F(xiàn)在以個人名義無法補(bǔ)交公積金，你換單位，另一單位也因勞動合同原因無法為你補(bǔ)交你沒有來公司上班前那段時間公積金。建議保險起見，還了第一次還貸后再辭職，可確保萬無一失地不影響公積金貸款。公積金貸款只有符合條件才能批準(zhǔn)，而且利息低于商業(yè)貸款，你好不容易符合條件辦好了，不要改商業(yè)貸款，除非錢多得實(shí)在要給商業(yè)銀行作貢獻(xiàn)。二、離職以后公積金能取嗎辭職了公積金是可以取出來的。一般情況下，按規(guī)定，

2022-08-09

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