租了房子房東可以查房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-29 17:20:22
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不可以，房東在承租期間不得隨意進入租客房內(nèi)，如果擅自進入，則侵犯了租戶的使用權，由此可能會引發(fā)行為人的行政或刑事責任。而且對于租住的房屋，也是租戶生活生存居住的場所，是租戶支付了相對傭金而得到的屬于自己私密的空間，是受到法律保護的。依據(jù)法律相關規(guī)定，除公安機關等部門工作人員出于公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房東在沒有征得承租人同意的情況下，進入出租房是違法的，這不僅是對房屋承租人的不尊重，還侵犯了承租人的私人空間。
一、房屋租客欠租金怎么辦
1、首先房東催繳房租，租賃雙方協(xié)商解決。可能租客確實暫時有資金問題，房東應該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護雙方關系，租客也會對房東感恩。當然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時就應該和租戶講明拖欠租金的責任。另外可以通過居委會或派出所調(diào)解解決糾紛。
2、如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好書面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時可同時申請財產(chǎn)保全，扣押承租人的財產(chǎn)。但不可自行扣押其財產(chǎn)和強行趕出，此類措施只能由法院依法進行。法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請法院強制執(zhí)行。
租房時應該簽訂詳細的租房合同，關于租金的交付也應該訂立明確的條款，比如租金多少、何時支付，拖欠支付如何處理等，這樣在發(fā)生拖欠租金情況時可以有據(jù)可循。遇到租客拖欠租金的以協(xié)商解決為主，遇到不講道理的租客可以向法院起訴。維護自己的合法權益，需要通過正規(guī)、合法的途徑，切忌采取打擊報復的行為。
二、房東可以擅自進入已出租的房子嗎
不可以，房東在承租期間不得隨意進入租客房內(nèi)，如果擅自進入，則侵犯了租戶的使用權，由此可能會引發(fā)行為人的行政或刑事責任。而且對于租住的房屋，也是租戶生活生存居住的場所，是租戶支付了相對傭金而得到的屬于自己私密的空間，是受到法律保護的。
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