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一、拆遷安置房過戶應繳納哪些稅費

安置房過戶需要繳納的費用：

1．交易手續(xù)服務費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。

2．登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征，賣方承擔。核檔費：50元／宗。

3．契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。

4．印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

5．個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20％，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計征；另一種是：未能提供原購房的按已成交價格的1％征收。賣方承擔。

二、安置房辦房產(chǎn)過戶程序

1．房地產(chǎn)評估。到房屋所在地的交易大廳辦理。

2．交增值稅。到房屋所在地的地稅局辦理。

3．辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易中心辦理。

4．領(lǐng)取房產(chǎn)證。

三、民法典中安置房要多久才能過戶

過戶房屋是處分房屋的行為，所以取得房屋所有權(quán)后，才能過戶房屋。過戶房屋時，要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請，申請后30天內(nèi)完成登記手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百四十條

所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。