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一、房屋買賣糾紛訴訟時(shí)效是按買賣合同日期算的起的嗎不一定。（一）定有履行期限的合同債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，從履行期限屆滿時(shí)起算；（二）未定有履行期限的請(qǐng)求權(quán)，從債的關(guān)系成立時(shí)起算，如果成立后承諾有履行期限的按有履行期限的請(qǐng)求權(quán)對(duì)待；（三）附條件、附期限的請(qǐng)求權(quán)，從條件成就或期限到來時(shí)起算；（四）原物返還請(qǐng)求權(quán)從租賃關(guān)系終止時(shí)起算，恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)以物被損害時(shí)起算；（五）以不作為義務(wù)為標(biāo)的的債權(quán)，從義務(wù)人違反義務(wù)時(shí)起算；（六）人身損害的訴訟時(shí)效期間，傷害明顯的，從受傷害之日起算，傷害當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)的傷情，后經(jīng)檢驗(yàn)確診并能證明是由侵害引起的，以傷勢(shì)確診之日起算；另外需要指出的是，我國《民法典》規(guī)定，訴訟時(shí)效完成的效力僅是消滅了權(quán)利人的勝訴權(quán)，而并未喪失其實(shí)體權(quán)利和程序意義上的訴權(quán)。未喪失實(shí)體權(quán)利就是說義務(wù)人主動(dòng)履行義務(wù)的，權(quán)利人有權(quán)受領(lǐng)，并不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。義務(wù)人履行義務(wù)后，不得以不知時(shí)效屆滿對(duì)方喪失勝訴權(quán)為由，

根據(jù)法律規(guī)定，在司法實(shí)踐中，購房合同無效的情形有：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（四）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（五）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；（六）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房人無法取得房屋；（七）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；（八）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（九）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對(duì)值超出3％；（十）出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；（十一）商品房買賣合同約定或者

訴訟時(shí)效是通過訴訟方式獲得法律保護(hù)的一種期限。訴訟時(shí)效一般為3年，如合同糾紛、債務(wù)糾紛等，也就是說要在3年內(nèi)向法院起訴。維權(quán)方式有以下幾種：1、如果通過協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式不能維護(hù)自己權(quán)益的，一定要在二年內(nèi)或一年內(nèi)向法院、仲裁委等起訴或申請(qǐng)仲裁。2、如果沒有履行期限的，隨時(shí)可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年內(nèi)起訴，否則就會(huì)超過時(shí)效。3、如果已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，建議及時(shí)委托律師，在專業(yè)律師的指點(diǎn)下，通過錄音、重打欠條、發(fā)送法律函件等方式使訴訟時(shí)效重新計(jì)算。一、對(duì)于欠款訴訟時(shí)效問題的解決1、要求債務(wù)人寫出還款計(jì)劃與債務(wù)人協(xié)商，制定還款計(jì)劃或協(xié)議。這樣訴訟時(shí)效從還款計(jì)劃的履行期限屆滿時(shí)起再開始計(jì)算，就可以延長即將過去的訴訟時(shí)效。2、與債務(wù)人對(duì)賬在對(duì)賬中有催收債權(quán)的意思表示，既便于訴訟又能延續(xù)訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效從對(duì)賬之日起再開始計(jì)算。3、起草與債務(wù)人清欠會(huì)談紀(jì)要對(duì)于一時(shí)還不上債

一、口頭買賣合同如何計(jì)算訴訟時(shí)效雙方當(dāng)事人簽訂的口頭合同具有法律約束力，一般訴訟時(shí)效都是三年。當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式，但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。買賣合同屬于不要式合同，不采取書面形式對(duì)買賣合同效力沒有影響。依法成立的合同，自成立之時(shí)起生效。生效的買賣合同，雙方當(dāng)事人理應(yīng)按照合同必須嚴(yán)格遵守的規(guī)則，履行自己的合同義務(wù)。二、怎么終止訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效的中止,在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙致使權(quán)利人不能行使訴訟請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效期間暫停計(jì)算。不可抗力消除后，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止：（一）不可抗力;（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán);（三）繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人;（四）權(quán)利人被義務(wù)人或

當(dāng)由夫妻一方簽訂房屋買賣合同時(shí)，登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，那么購房人僅與夫妻一方簽訂合同，而且在沒有得到夫妻另一方授權(quán)的情況下，合同為效力待定合同，需要經(jīng)過夫妻另一方的追認(rèn)。如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。民法典如何界定夫妻共同債務(wù)根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如何認(rèn)定夫妻共同債務(wù)是夫妻共同債務(wù)分配的前提，夫妻共同債務(wù)一般是指基于夫妻共同生活的需要，以及對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)，包括夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)和夫妻共同經(jīng)營所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)的范圍包括以下幾個(gè)方面：（一）婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)；（二）夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；（三）夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)；（四）夫妻一方或者雙方治病以及為

根據(jù)現(xiàn)行《民法典》的規(guī)定，買賣合同的訴訟時(shí)效一般為三年，該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損以及賠償義務(wù)人之日起計(jì)算，法律另行作出規(guī)定的，依照其規(guī)定辦理。但是權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的期限最長不超過二十年，自權(quán)利受損之日起計(jì)算，有特殊情況的，經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，人民法院可以決定延長。一、故意傷害侵權(quán)責(zé)任賠償糾紛的訴訟時(shí)效是多久故意傷害侵權(quán)責(zé)任賠償糾紛的訴訟時(shí)效是3年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。二、合同過了

房屋買賣合同的訴訟時(shí)效：合同雙方當(dāng)事人向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效一般是三年。訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或應(yīng)該知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人那天起計(jì)算。但是從權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不會(huì)再進(jìn)行保護(hù)。出現(xiàn)特殊情況的，法院會(huì)按權(quán)利人的申請(qǐng)決定是否延長。房屋買賣合同的訴訟時(shí)效房屋買賣合同的訴訟時(shí)效為三年。正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決

訴訟期間依法進(jìn)行的房屋買賣有效，但債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。一、債務(wù)人去世后將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給兒子,債權(quán)人如何追討因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。二、撤銷權(quán)消滅的情形有哪些呢撤銷權(quán)消滅的情形有：1、當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；2、當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；3、當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤

一、商品房買賣合同過了訴訟時(shí)效怎么辦？商品房買賣合同過了訴訟時(shí)效當(dāng)事人可以提出不履行義務(wù)的抗辯，由法院審查是否具有時(shí)效中斷、時(shí)效中止和時(shí)效的延長事由；涉及到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記而返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。二、商品房買賣合同訴訟時(shí)效起算商品房買賣合同訴訟時(shí)效起算點(diǎn)是自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。因此，買賣合同的訴訟時(shí)效即自對(duì)方違約之日起計(jì)算。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。三、商品房買賣合同訴訟時(shí)效為幾年？商品房買賣合同訴訟時(shí)效為三年。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法

請(qǐng)求履行房屋買賣合同是有訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效為三年。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。一、請(qǐng)問民法典人身損害賠償如何計(jì)算時(shí)效？人身損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算三年。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。二、房產(chǎn)過戶糾紛訴訟時(shí)效需要多久房產(chǎn)過戶糾紛訴訟時(shí)效需要三年。訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害和義務(wù)人之日起計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期

一、房屋買賣合同糾紛訴訟該如何證明房屋買賣合同糾紛訴訟要的證據(jù)：1．證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料；2．交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的憑證；3．房屋權(quán)屬相關(guān)證明；4．出賣出租房屋的，應(yīng)提供承租人意思表示證明；出賣共有房屋的，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明。二、房屋買賣合同有效期多少年簽定房屋買賣合同一般沒有有效期。法律沒有明確規(guī)定合同的有效期，房屋買賣合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間一般由當(dāng)事人自行約定，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)，合同成立生效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立

1、房屋買賣合同違約金訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，不超過3年。違約金有合同約定按合同約定沒有約定可以按實(shí)際造成的損失主張賠償。當(dāng)違約金超過或者低于造成損失的30%時(shí)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少或增加。逾期付款的按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付房屋的按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2、法律依據(jù)：《民法典》第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。第一百一十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事實(shí)上不能履行；（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

房屋買賣合同訴訟時(shí)效的規(guī)定具體如下：1、房屋買賣合同訴訟時(shí)效為三年；2、但如果在訴訟時(shí)效中遇到有中斷或者是中止的情形，那么最高的年限為二十年；3、超過了這個(gè)時(shí)效受害者不再受到法律的保護(hù)，如果有具體的規(guī)定，就會(huì)按規(guī)定來進(jìn)行。一、房屋合同買賣糾紛時(shí)效如下：1、房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效為3年，適用于訴訟時(shí)效的一般規(guī)定。訴訟時(shí)效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。2、當(dāng)權(quán)利人的權(quán)利受到侵害已經(jīng)超過20年的話，人民法院不會(huì)再保護(hù)權(quán)利人的權(quán)益。3、房屋買賣合同作為合同當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時(shí)效。4、訴訟時(shí)效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請(qǐng)求保護(hù)自身合法權(quán)益的法定期間，普通的訴訟時(shí)效期間為三年；5、如當(dāng)事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，根據(jù)具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時(shí)效。二、房屋買賣糾紛處理如下：1、協(xié)商解決，糾紛各方自行協(xié)商

一、房屋買賣合同時(shí)效過期是否可以起訴依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院是不會(huì)主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的，所以房屋買賣合同過了訴訟時(shí)效后，也可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。二、民法典中民間借貸的房子如何買賣原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個(gè)方法：（一）轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。（二）賣家用買方的首付款來付