物業(yè)合同糾紛仲裁流程
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時間： 2023-08-13 09:31:26
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1、當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書寫明相關(guān)內(nèi)容，仲裁委員會作出受理或不予受理的決定。
2、如果決定立案的，會向您和對方發(fā)出相關(guān)的書面通知，并要求其十五內(nèi)提交答辯書和證據(jù)。
3、在仲裁開始前會先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成即仲裁。
物業(yè)合同糾紛怎么處理？
業(yè)務(wù)合同糾紛解決的方式：
1、協(xié)商解決。
當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)協(xié)商一致達(dá)成和解協(xié)議。
2、調(diào)解。
雙方在人民調(diào)解委員會的主持下，接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議，可以向人民法院申請制作調(diào)解書。
3、仲裁和訴訟。
雙方當(dāng)事人無法和解、調(diào)解的，可以按照仲裁協(xié)議的約定提起仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國民法典》
第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
《中華人民共和國人民調(diào)解法》
第二條
本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動。
《中華人民共和國仲裁法》第九條
仲裁實(shí)行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的，當(dāng)事人就該糾紛可以根據(jù)雙方重新達(dá)成的仲裁協(xié)議申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
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仲裁規(guī)則物業(yè)糾紛發(fā)生的仲裁，當(dāng)事人可以到人民調(diào)解仲裁委員會申請仲裁。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個機(jī)構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項(xiàng)，則糾紛依然得不到解決。仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款；另一種方式是雙方當(dāng)事人出現(xiàn)糾紛后臨時達(dá)成提交仲裁庭的書面協(xié)議。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的，當(dāng)事人就該糾紛可以根據(jù)雙方重新達(dá)成的仲裁協(xié)議申請仲裁，也可以向人民法院起訴。一、民事糾紛仲裁的程序是怎樣的仲裁處理的一般程序是2023-06-22400人看過 -
仲裁規(guī)則1、一方當(dāng)事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書；2、委員會于收到申請書后5日內(nèi)決定立案或不立案；3、立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達(dá)被申請人。4、被申請人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序?qū)徖頃r由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員會指定一名任首席仲裁員；案情簡單、爭議標(biāo)的小的，可以適用簡易程序，由一名仲裁員審理；5、開庭：庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解；6、制作調(diào)解書或調(diào)解不成時制作裁決書；7、當(dāng)事人向法院申請執(zhí)行。一、民事糾紛的起訴流程是怎么樣的？1、當(dāng)事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院；2、法院立案后將起訴狀副本送達(dá)被告；3、被告提交答辯狀；4、開庭：調(diào)查、辯論、調(diào)解；5、制作調(diào)解書或一審判決書；6、雙方均不上訴，則判決書生效；或一方不服提起上訴，進(jìn)入第二審程序；7、第二審審理：制作二審調(diào)解書或下達(dá)二審判2023-06-23359人看過 -
仲裁規(guī)則合同糾紛仲裁開庭程序1、被申請人的答辯和反請求。接到仲裁通知后，被申請人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)提出答辯或反請求。反請求應(yīng)當(dāng)滿足以下兩個條件：基于申請人申請仲裁的同一或者有牽連的合同關(guān)系或法律關(guān)系;被申請人針對申請人提出。2、開庭通知。仲裁庭組成后，與仲裁委員會秘書處協(xié)商開庭審理的日期，仲裁委員會秘書處將開庭時間及開庭事項(xiàng)書面通知雙方當(dāng)事人。3、開庭審理。案件一般應(yīng)當(dāng)開庭審理。若經(jīng)各方當(dāng)事人同意，或者根據(jù)仲裁規(guī)則適用簡易程序的案件，仲裁庭可以只依據(jù)書面文件進(jìn)行審理并作出仲裁裁決。開庭審理不公開進(jìn)行，若各方當(dāng)事人均要求公開審理，由仲裁庭作出是否公開審理的決定。不公開審理的案件，任何人均不應(yīng)透露案件實(shí)體和程序進(jìn)行的情況，案外人未經(jīng)仲裁庭允許不能旁聽。各方當(dāng)事人應(yīng)委派代表參加開庭審理。若一方當(dāng)事人不出席開庭，仲裁庭可缺席審理并作出缺席裁決。4、調(diào)解。在仲裁過程中，當(dāng)事人可以自行和解，也可以請求仲裁庭主持2023-03-04204人看過 -
自中國仲裁法實(shí)施以來，中國的仲裁機(jī)構(gòu)雨后春筍般涌現(xiàn)。至今，除中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會和海事仲裁委員會外，地方仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)有150家之多。在如此眾多的仲裁委員會中選擇一個作為解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)，成了讓人煞費(fèi)心思的事。雖然如今很多中國公司企業(yè)的“婆婆”們大都指示它們選擇某仲裁委員會，但該仲裁委員會好與壞，合不合適，婆婆們才懶得去管。并且，隨著中國加入世貿(mào)，行政部門職能的轉(zhuǎn)變，婆婆們想必也會下崗西去。所以，學(xué)會一套獨(dú)立選擇仲裁機(jī)構(gòu)的本領(lǐng)，猶為重要?？疾橐粋€仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)從以下幾方面著手：1、看仲裁機(jī)構(gòu)是否擁有一批專業(yè)素質(zhì)優(yōu)秀、道德水平高尚的仲裁員隊(duì)伍。仲裁員是仲裁案件的審理者，直接決定和影響著案件的審理質(zhì)量。仲裁由專家審理，具有權(quán)威性是當(dāng)事人選擇仲裁的主要因素之一。從世界范圍盾，仲裁員多數(shù)都不是專職的，沒有過多的組織要求，所以在這種情況下，仲裁員自身的業(yè)務(wù)和道德水平對案件審理猶為重要。實(shí)踐已證明2023-05-01222人看過
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仲裁庭江西xx電聲有限公司訴北京xx移動通信科技有限公司買賣合同糾紛仲裁糾紛案仲裁答辯狀答辯人因申請人江西xx電聲有限公司申請其買賣合同糾紛仲裁糾紛一案，依據(jù)客觀事實(shí)與法律規(guī)定，現(xiàn)提交答辯意見如下：一、北京仲裁委員會對本案沒有仲裁管轄權(quán)，依法應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。在申請人所提交的證據(jù)一《產(chǎn)品定購合同》中第10.2條約定：雙方協(xié)商不成的，則應(yīng)提交北京仲裁委員會仲裁，在該合同中所指的雙方應(yīng)當(dāng)是指該合同簽章的的雙方，即：答辯人和江西xx光電科技股份有限公司紅聲分公司(以下簡稱xx紅聲)，而并非本案的申請人江西xx電聲有限公司。仲裁對于訴訟而言具有快捷性和方便性，具有解決糾紛的和諧性和非嚴(yán)肅對抗性。在本案中，答辯人簽訂合同當(dāng)時自愿同意和xx紅聲達(dá)成仲裁協(xié)議，是因?yàn)榛诤蛒x紅聲友好業(yè)務(wù)合作關(guān)系的考慮，基于和xx紅聲專有誠信附屬性的考慮，對于此外第三人答辯人當(dāng)不會基于上述因素考慮而協(xié)議仲裁。仲裁主體自愿性是私2023-06-08437人看過 -
仲裁費(fèi)用物業(yè)糾紛仲裁費(fèi)用是多少，需要根據(jù)案件所涉及的標(biāo)的額來判斷。1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。一、物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定是什么物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其2023-04-11175人看過 -
物業(yè)管理糾紛根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，仲裁機(jī)構(gòu)獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，仲裁機(jī)構(gòu)之間也無隸屬關(guān)系，仲裁獨(dú)立進(jìn)行，不受任何機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人干涉，仲裁庭在審理案件時，也不受仲裁機(jī)構(gòu)干涉。仲裁的這些特點(diǎn)，為物業(yè)管理糾紛的公正、及時、有效地解決提供了保障。事實(shí)上，許多當(dāng)事人已經(jīng)開始通過仲裁來解決物業(yè)管理糾紛，這也是物業(yè)管理逐步走向社會化，專業(yè)化和市場化的必然趨勢。選擇仲裁解決物業(yè)管理糾紛，需注意以下幾個方面：1、明確仲裁的受理范圍并非所有的物業(yè)管理糾紛都能仲裁。一般來講業(yè)主、業(yè)主會、物業(yè)管理企業(yè)以及建設(shè)單位相互之間的合同糾紛和財產(chǎn)權(quán)益糾紛可以通過仲裁來解決；業(yè)主、業(yè)主會、物業(yè)管理企業(yè)以及建設(shè)單位與建設(shè)行政主管部門之間的行政管理糾紛，則只能提起行政復(fù)議、行政訴訟。物業(yè)管理企業(yè)與其員工之間的工資勞保等糾紛，則要先向勞動局申請行政仲裁，不服行政仲裁時，才可向人民法院起訴。2、訂立有效的仲裁協(xié)議仲裁議是仲裁受理的前提，仲裁協(xié)議包括2023-08-18331人看過 -
仲裁庭(一)物業(yè)管理民事糾紛可以通過仲裁途徑解決的應(yīng)是民事性質(zhì)的爭議，主要是基于合同的糾紛或財產(chǎn)權(quán)益糾紛。依據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁”。(二)仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時就約定一個條款，說明一旦有爭議就提交仲裁，這叫仲裁條款;另一種方式是雙方當(dāng)事人出現(xiàn)糾紛后臨時達(dá)成提交仲裁庭的書面協(xié)議。仲裁協(xié)議要寫明以下內(nèi)容：1、請求仲裁的意思表示;2、仲裁事項(xiàng);3、待定的仲裁委員會。一、跟小區(qū)物業(yè)有糾紛該怎么弄(一)物業(yè)管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。以上幾種方式孰優(yōu)孰劣，難作評定，當(dāng)事人可以自己決定。自選協(xié)商和解是雙方對話解決糾紛的方式，2023-04-11450人看過
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勞動仲裁在發(fā)生勞動爭議時，不能直接起訴。如果用人單位未與勞動者簽訂勞動合同，勞動者可以提出解除勞動關(guān)系，并請求用人單位支付拖欠的工資、押金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金以及未簽勞動合同的雙倍工資（從入職的第2個月開始，最多11個月）。在發(fā)生勞動爭議時，不能直接起訴。如果用人單位未與勞動者簽訂勞動合同，勞動者可以提出解除勞動關(guān)系，并請求用人單位支付拖欠的工資、押金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金以及未簽勞動合同的雙倍工資（從入職的第2個月開始，最多11個月）。 勞 動 糾 紛 如 何 解 決 ？勞動糾紛是指勞動者與用人單位之間因勞動報酬、工作時間、勞動條件、職業(yè)安全衛(wèi)生等方面產(chǎn)生的爭議。解決勞動糾紛的方法有很多種,其中包括調(diào)解、仲裁和訴訟。調(diào)解是一種解決勞動糾紛的常見方式。調(diào)解可以通過勞動仲裁機(jī)構(gòu)或人民調(diào)解委員會進(jìn)行。調(diào)解可以充分體現(xiàn)當(dāng)事人的意愿,同時也可以節(jié)約司法資源,減輕社會壓力。仲裁是另一種解決勞動糾紛的方式。仲裁裁決具有法律效2023-09-11391人看過 -
法律綜合知識一、仲裁勞動糾紛流程詳解仲裁勞動糾紛流程：1．當(dāng)事人在仲裁時效內(nèi)向勞動仲裁委員會書面提出勞動仲裁申請；2．勞動仲裁委員會對申請進(jìn)行受理；3．對于受理的申請通知當(dāng)事人開庭；4．勞動仲裁委員會進(jìn)行審理；5．根據(jù)審理情況作出仲裁裁定書。二、勞動仲裁需要提供哪些資料1．申請書，申請書應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定寫明內(nèi)容；2．身份證明，包括申請人和被申請人的身份信息；3．勞動關(guān)系證明，勞動合同、解除或終止勞動合同證明、工資發(fā)放情況證明等等；4．送達(dá)地址確認(rèn)書，方便接收仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)放的材料?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第二十八條第一、三款規(guī)定，申請人申請仲裁應(yīng)當(dāng)提交書面仲裁申請書，并按照被申請人人數(shù)提交副本。書寫仲裁申請確有困難的，可以口頭申請，由勞動爭議仲裁委員會記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。三、勞動仲裁裁決被告方不履行怎么處理勞動仲裁裁決被告方不履行的處理是應(yīng)去法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；當(dāng)事人對發(fā)生法律效力的調(diào)解書和裁決書，應(yīng)當(dāng)依2023-07-30305人看過 -
仲裁處理的一般程序是：1、一方當(dāng)事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書;2、委員會于收到申請書后5日內(nèi)決定立案或不立案;3、立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊送達(dá)被申請人。4、被申請人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序?qū)徖頃r由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員會指定一名任首席仲裁員;案情簡單、爭議標(biāo)的小的，可以適用簡易程序，由一名仲裁員審理;5、開庭：庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解;6、制作調(diào)解書或調(diào)解不成時制作裁決書;7、當(dāng)事人向法院申請執(zhí)行。一、解除勞動合同仲裁程序（一）一共有七步，具體如下：1、提交書面勞動仲裁申請；2、等待申請審核，拿《受理案件通知書》和《開庭通知》；3、勞動仲裁調(diào)解庭調(diào)解；4、開庭審理，沖裁裁決；5、拿仲裁裁決書；6、對結(jié)果不服可起訴；7、獲得賠償（二）具體流程和需要準(zhǔn)備的材料：1、提交書面勞動2023-06-28473人看過 -
工程合同糾紛根據(jù)民事訴訟法關(guān)于地域管轄的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄?！督忉尅饭己?，關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛自然應(yīng)當(dāng)由案涉不動產(chǎn)所在地人民法院管轄與建設(shè)工程施工合同糾紛同屬建設(shè)工程合同糾紛的并列案由還包括建設(shè)工程勘察合同糾紛、建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛、鐵路修建合同糾紛和農(nóng)村建房施工合同糾紛。從文義解釋，上述案由規(guī)定中只有符合第四級案由建設(shè)工程施工合同糾紛的案件才屬于專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。其他并列第四級的案由糾紛，仍然屬于合同糾紛，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，同時可以適用協(xié)議管轄和應(yīng)訴管轄。人民法院在就當(dāng)事人的訴訟請求確定案由時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)訴訟請求所基于的法律基礎(chǔ)確定訴爭法律關(guān)系，并選擇相應(yīng)的民事案由。2023-03-15124人看過
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法律綜合知識一、合同糾紛仲裁哪些糾紛應(yīng)該選擇仲裁解決以下合同糾紛可仲裁解決：1．海事、海商合同糾紛。包括海上貨物運(yùn)輸、海上旅客運(yùn)輸、船舶租賃、海上拖船、海上保險合同等糾紛。2．房地產(chǎn)合同糾紛。包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃合同糾紛。3．經(jīng)濟(jì)合同糾紛。包括購銷、建設(shè)工程承包、加工承攬、貨物運(yùn)輸、供用電、倉儲保管、財產(chǎn)租賃、借款、財產(chǎn)保險以及其他經(jīng)濟(jì)合同糾紛。4．技術(shù)合同糾紛。包括技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)合同糾紛。5．金融、證券、期貨交易糾紛。6．知識產(chǎn)權(quán)合同糾紛。包括著作權(quán)與商標(biāo)許可證使用合同糾紛、專利使用許可合同糾紛等。7．涉外經(jīng)濟(jì)合同糾紛。包括涉外買賣、委托買賣、運(yùn)輸、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、租賃、保險和中外合資、合作合同糾紛，以及涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中的其他合同糾紛。二、合同糾紛的訴訟期限是多久合同糾紛訴訟時效是三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道，或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，以及義務(wù)人之日起計算。但是，自2023-07-08298人看過 -
調(diào)解委員會一、物業(yè)合同糾紛是什么糾紛物業(yè)合同糾紛是屬于民事糾紛，適用于民事訴訟的有關(guān)規(guī)定處理，具體情況下遇到物業(yè)合同糾紛的，可以按照下列情況來處理：1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地2023-06-21129人看過
#民事調(diào)解
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#民事調(diào)解
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#調(diào)解委員會
詞條
調(diào)解委員會是指由用人單位或工會組織派代表組成，負(fù)責(zé)調(diào)解本單位勞動爭議的機(jī)構(gòu)。調(diào)解委員會通常在勞動爭議發(fā)生后，組織調(diào)解和協(xié)商過程，以幫助雙方達(dá)成和解，解決爭議。 在調(diào)解過程中，律師可以提供法律幫助和指導(dǎo)，協(xié)助調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解工作，促進(jìn)當(dāng)事人... 更多>
#調(diào)解委員會
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