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精裝修質(zhì)量問題能夠退房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-10 17:12:21 428 人看過

如果精裝修房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用，則購房者可以要求退房，如果只是其他一般質(zhì)量問題，則無法要求退房，若在保修期內(nèi)，購房者可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

一、購房者收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦

購房者收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購房者可以退房。

二、房屋不合格業(yè)主怎么維權(quán)

商品房質(zhì)量問題的一般處理情況

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。

2、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

3、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償損失。

三、新房墻體裂縫怎么賠償

沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

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2024-05-01

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房屋裝修有質(zhì)量問題裝修公司被判修復(fù)重做

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2023-06-10

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裝修質(zhì)量有問題怎么找質(zhì)檢

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2023-04-15

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精裝房為何因質(zhì)量問題維權(quán)難

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2023-05-08

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2023-04-17

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精裝房質(zhì)量哪些問題可以不收房

購買商品房有下列情形之一者，買方可以拒絕收房：首先，未取得由建設(shè)單位出具的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《竣工驗(yàn)收備案表》等文件的樓房；其次，由于開發(fā)商方面的原因?qū)е聼o法按照原先所簽訂的購房合同約定交付房屋的（延期天數(shù)超過30天）且未以正式書面形式事先告知買受人的；再次，如果開發(fā)商在未得到相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，擅自更改了房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計和合同中所約定的配套設(shè)施環(huán)境的；此外，若開發(fā)商經(jīng)過批準(zhǔn)對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了變更，但并未獲得買方的同意；最后，房屋實(shí)際交付時的建筑面積與原合同規(guī)定的建筑面積之間的誤差比絕對值超過了3％（不包括3％）的?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。

2024-04-26

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住宅建筑品質(zhì)缺陷主要體現(xiàn)在以下幾個重要層面：（一）主體結(jié)構(gòu)施工過程中所呈現(xiàn)出的技術(shù)水平低于設(shè)計要求，進(jìn)而有可能引發(fā)建筑物在承載負(fù)荷上產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性損傷、變形、倒塌等危險狀況；（二）對居民日常生活及使用功能造成嚴(yán)重影響的品質(zhì)問題，例如生活用水與電力供應(yīng)不穩(wěn)定、隔音效果未達(dá)預(yù)期等情況；（三）其他普遍存在于各類住宅建筑中的品質(zhì)問題，如滲漏、地面膨脹、墻面表面剝落等現(xiàn)象?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2024-04-22

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房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題只要符合法定起訴條件的，就可以起訴。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生糾紛的，可以向人民法院提起訴訟。當(dāng)裝修公司不愿意承擔(dān)保修責(zé)任或者不愿意賠償因裝修質(zhì)量給業(yè)主造成的損失，業(yè)主可以向人民法院起訴。一、開發(fā)商延期交房又不賠違約金怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購房者可以向法院起訴開發(fā)商?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、租房押金糾紛怎么起訴租房押金糾紛可以通過向人民法院遞交

2023-06-19

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精裝修房質(zhì)量維權(quán)有保障有問題可找開發(fā)商

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2023-06-10

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業(yè)主
精裝房驗(yàn)收存在質(zhì)量問題。買房人能拒絕買房嗎

1、如果精裝房驗(yàn)收中出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房者能否拒收？是的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)支持買受人解除合同和賠償損失的請求房屋不合格不能交付使用，或者交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。根據(jù)本法第十三條的規(guī)定，因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。交付使用的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)維修；出賣人拒絕維修或者在合理期限內(nèi)拖延維修的，買受人可以自行維修或者委托他人維修。在修理期間造成的修理費(fèi)用和其他損失應(yīng)由賣方承擔(dān)。也就是說，“房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格”、“房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常生活使用”，購房者可以拒收房屋，要求開發(fā)商賠償；但對于一般質(zhì)量問題，購房者不能拒絕，只能要求開發(fā)商維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用和損失。2。房子驗(yàn)收不合格可以退房嗎？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋入住后如發(fā)現(xiàn)以

2023-05-08

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