預售合同和收據(jù)都丟了怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-24 12:44:17
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當購房者所簽訂的房屋買賣合同以及相應的收款憑證不幸丟失時，應采取如下措施進行補救：
首先，若購買的是尚未竣工交付的預售房屋，則可直接前往所在地區(qū)的房屋管理機構進行查詢，因為在與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂預售合同時，相關部門通常要求進行備案工作；
其次，如果所購房產已屬現(xiàn)房狀態(tài)，并且已經順利完成了產權登記手續(xù)，那么該情況并不會對后期產生過多影響。
《商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。
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房子合同和收據(jù)丟了的處理：購房人購買的是預售房屋，可以直接去當?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢購房合同，因為與開發(fā)商簽訂預售合同后都要進行備案；購房人購買的現(xiàn)房，且已經辦理好了產權登記那就沒太大的關系。一、購房合同不見了去哪里補辦第一，如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。第二，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。開發(fā)商在辦理房屋產2023-04-06442人看過 -
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購房合同收據(jù)丟了咋辦，一般來講，分兩種情況：第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù)”。第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商2023-02-17175人看過 -
住院預交金收據(jù)丟了可以補辦。醫(yī)院有存根，查詢一下，由結賬人提供身份證復印件寫個證明，住院押金條丟失聲明作廢，不再作為押金效力證明，不再向醫(yī)院主張權利。押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護非交付押金一方的利益。住院預交金可以退嗎？醫(yī)院預交金是可以退款的。醫(yī)院預交金伴隨著醫(yī)院門診量日益增加，為減少患者排隊次數(shù)，提高就診的效率，患者來院就診實行預交金模式，即就診前先在就診卡預存入一定數(shù)額的現(xiàn)金，就診結束后，再辦理結算，多可退少則補?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法實施細2023-08-11431人看過 -
法律綜合知識一、購房合同和收據(jù)丟了如何交房購房數(shù)據(jù)丟了可以找開發(fā)商再復印一份，復印的并不影響使用，也可以拿著購房合同直接進行房屋交易，合同并不因為數(shù)據(jù)的丟失而失效。合同已經成立，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。二、簽訂購房合同交定金不買如何辦1、定金一般不退；2、少部分情況能退，但需要購房者不存在違約情形。因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金能退；售房者違約導致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍；3、我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合2024-02-02392人看過
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法律綜合知識若您需要辦理新證或者補充證明，您可選擇向開發(fā)商或該物業(yè)歸屬之地的房地產管理機構提出申請；此外，另一種方式是對已有憑證直接予以復印操作。無論采取何種辦法，合同副本及正本的數(shù)量均不會對其法律效力產生任何影響。合同雙方各方均應嚴格依照合約所載明的條款內容履行各自應盡的責任和義務。所有當事人皆需遵循上述原則，全責、全面地履行他們在合同中所承擔的各項義務?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。2024-07-31268人看過 -
購及時補辦購房合同和收據(jù)，避免損失。房屋預售登記前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂購房合同；房屋預售登記后，買受人可以向房管局申請轉讓，取得購房合同。買受人與開發(fā)商協(xié)商一致的，可以復印收據(jù)，蓋章說明與原件一致，或者聲明原收據(jù)無效，重新開具。購房合同和發(fā)票丟失了怎么補辦在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢?！镀睋?jù)法》第十五條票據(jù)喪失，失票人可以及時通知票據(jù)的付款人掛失止付，但是，未記載付款人或者無法確定付款人及其代理付款人的票據(jù)除外。收到掛失止付通知的付款人，應當暫停支付。失票人應當在通知掛失止付后３日內，也可以在票據(jù)喪失后，直接依法向人民法院申請公示催告，或者向人民法院提起訴訟?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房2023-08-18328人看過 -
法律綜合知識具體情況如下：首先，在尚未進行商品房預售登記之前，若購房合同不慎遺失，只需要對未使用部分的合同進行撤銷處理，然后重新簽署一份完整的合同即可；其次，在完成了預售登記并進入到銀行按揭環(huán)節(jié)前，倘若發(fā)生購房合同遺失的情況，則必須在當?shù)貓蠹埳习l(fā)布關于該合同作廢的聲明，等到聲明發(fā)布滿三個月之后，前往進行預售登記的相關機構申請注銷原有的合同，最后再重新簽署一份新的合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-05-13367人看過 -
合同無效一 住院預交金收據(jù)丟了如何補辦你好，關于上述的問題，解答如下，出現(xiàn)這種情況，需要醫(yī)患雙方進行協(xié)商解決?；挤娇梢匀フ裔t(yī)院的財務部門，因為醫(yī)院方面在收取患方押金時，其財務部門應同時留有患方交納押金的存根。只要能找到相應的存根，以證明院方收取押金的事實即可（但請注意：如果院方根據(jù)存根，與患方辦理的退還押金的手續(xù)，患方應再次向院方的財務部門開具一個押金已退還的書面證明）。另外，押金不退還是沒有法律依據(jù)的，因為收取押金的事實存在。如果（押金）收條丟失，但只要能證明押金沒退還，是應當退還的。雖然押金收條是證明力非常強的證據(jù)之一，但其只是存在保證關系的書面證明，并不是保證關系本身。因此，除了收條之外，如果還有其它證據(jù)足以證明患方確實交了押金，那么院方就應當予以退還。若協(xié)商依舊未果，院方拒不退還，以不當?shù)美?。不當?shù)美某闪⒁兴模?、一方取得財產利益，院方因病人方弄丟押金條，拒不退還，而私自占有3萬元押2023-03-15410人看過
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