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車位預(yù)售合同丟失能補(bǔ)辦嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-17 21:55:28 392 人看過

若不幸遺失了購置停車位的購房合同文本，您完全可以依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行重新簽署或復(fù)印取樣。一般而言，合同通常為一式二份，由買賣雙方各自保存，因此若遺失合同，有兩種途徑解決：

首先，您可嘗試聯(lián)系開發(fā)方，尋求并重簽署一份新的合同進(jìn)行替換，而在此過程中，開發(fā)方可能會收取一定程度的工本費(fèi)用；

其次，您也可以向開發(fā)方申請復(fù)印原有的合同文本，隨后在復(fù)印版上進(jìn)行簽名和加蓋公章，此種方式同樣具備與原始合同同等的法律效應(yīng)。若買賣雙方均確認(rèn)合同的真實(shí)性以及按照合同條款履行義務(wù)，那么即使遺失了合同，對實(shí)際交易也不會產(chǎn)生太大影響。

然而，若對方未能按照合同規(guī)定履行其應(yīng)盡職責(zé)，您則需尋找其他相關(guān)證據(jù)以支持您的主張，例如支付款項(xiàng)的收據(jù)等，以此來證明合同的存在及其具體條款。

《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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在商品房預(yù)售合同簽署之后，當(dāng)事人倘若經(jīng)過相互協(xié)商達(dá)成為一項(xiàng)共識，可以請求進(jìn)行買受人身份的變更。在此過程之中，雙方均須對相關(guān)事宜展開深入洽談，以期達(dá)到共同理解和同意變更之事宜的目標(biāo)。針對此種狀況，若需重新簽署合同，原有的合同條文應(yīng)保持不變；但涉及到需要更動(dòng)之處，應(yīng)當(dāng)加以糾正，并直接引入至新的合同之中?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

2024-08-10

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車位沒有預(yù)售證合同簽了能不能退

關(guān)于房屋購置方面，在繳納定金之后，如若由于并非購買方本身原因致使決定不再繼續(xù)購買房產(chǎn)，則此時(shí)所繳納的定金是可以退還給購買方的。另外，若存在諸如受外界環(huán)境或是其他不可抗力影響而無法簽訂正式買賣合同、雙方就協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)內(nèi)容無法達(dá)成共識以致最終無法簽訂相關(guān)合約等非任何一方責(zé)任的因素，在此種情形下，相應(yīng)的定金也是可以退還給購買方的。再有，若是銷售方違約在先，此時(shí)所支付的定金可全額退還給購買方；反之，如果是購買方違約在先，那么所繳納的定金將不予退還。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行

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在選購車位合同時(shí)，務(wù)必關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵要點(diǎn)：首先，需留意到公積金貸款并不適用于購買車位及車庫的交易過程，相關(guān)銀行部門負(fù)責(zé)人對此作出了解釋，依據(jù)《中華人民共和國住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金乃是由單位與員工共同繳納的長期性住房儲蓄資金，其用途僅限于員工購買、建設(shè)、改造、擴(kuò)建以及裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人均不得擅自挪作他用。其次，應(yīng)關(guān)注車位產(chǎn)權(quán)證書的辦理問題，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)與否不僅直接關(guān)系到該套房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，更是衡量車位、車庫是否具備合法銷售資格的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。再次，對于租賃車位、車庫的最長有效期限，法律規(guī)定為20年，且租賃期限不得超出此年限。若超過20年，則超過部分將不具有法律效力。此外，值得注意的是，已納入公攤面積或人防工程的車位和車庫無法進(jìn)行買賣交易。按照現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)公共用地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫歸全體小區(qū)業(yè)主共有，換言之，若地下車位面積已經(jīng)作為公

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買車位是簽預(yù)售合同是合法的嗎

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2024-04-21

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預(yù)售的車位一直不簽合同怎么辦

若有需要，您可尋求相關(guān)人士的幫助，或者向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。請務(wù)必注意，這份合同為必須簽署之文件。作為車主，不能掉以輕心。眾所周知，合同具備一定程度上的法律效力。設(shè)想一下，倘若該公司撤離市場，您將失去任何有效的憑證，以此證明您曾經(jīng)購買過此車位。因此，在您已經(jīng)支付款項(xiàng)后，務(wù)必要盡快與該公司簽訂正式的合同。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等

2024-05-05

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合同丟失的話勞動(dòng)合同能補(bǔ)嗎？

勞動(dòng)合同丟失怎么辦，是可以補(bǔ)簽的。一、一般一式三份，由勞動(dòng)者本人、用人單位和勞動(dòng)部門各保存一份。如果勞動(dòng)者保存的一份丟失，可以到用人單位復(fù)印他們保存的一份，然后加蓋印章，標(biāo)注復(fù)印來源即可。二、法律依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)》第十六條勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。三、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定第十六條勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。舉證證明勞動(dòng)者與用人單位之間存在勞動(dòng)合同關(guān)系，通常需要的證據(jù)材料包括如下：1，勞動(dòng)者工作內(nèi)容的證據(jù)，如電子文本，資料，公司相關(guān)的其他資料；2，勞動(dòng)者工作的相關(guān)標(biāo)識，如工作信簽，員工牌，員工服裝等與公司相關(guān)的任何證明；3，公司給勞動(dòng)者的制度依據(jù)，最好是蓋章或印刷整套、冊的資料，比如

2024-01-18

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預(yù)售合同丟失如何追究法律責(zé)任

若需彌補(bǔ)開發(fā)商或房產(chǎn)局所擁有之房屋相關(guān)文件缺失，您可選擇前往上述兩處進(jìn)行辦理或者進(jìn)行相應(yīng)文件的復(fù)印操作，無論合同副本數(shù)量如何變化，均不會對其法律約束力產(chǎn)生任何影響。在此過程中，雙方當(dāng)事人皆應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定的各項(xiàng)條款，切實(shí)履行自身的義務(wù)和責(zé)任。同時(shí)，當(dāng)事人亦應(yīng)依照約定全面履行自身的義務(wù)與職責(zé)。《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

2024-05-16

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車位協(xié)議丟失能轉(zhuǎn)讓嗎

合同遺失可以通過媒體、報(bào)紙，進(jìn)行公告，宣布該合同作廢，與相對人重新簽訂合同。如果雙方均承認(rèn)合同的存在，并按合同約定履行，合同丟了，沒有什么影響。如果對方不按照合同的約定履行，則要尋找其他證據(jù)，證明合同存在及合同約定的內(nèi)容。但如果合同丟失是行為人故意所為，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，以追究行為人法律責(zé)任。一、租地合同丟了對方不給補(bǔ)怎么辦租地合同丟了對方不給補(bǔ)辦可以采取起訴或者尋找其他證據(jù)鏈。合同是當(dāng)事人雙方存在交易關(guān)系的重要證據(jù)，如果合同丟失了，對方拒絕簽署的情況下，如果可以尋找到其它證據(jù)證明合同存在的事實(shí)的，該合同仍然具有法律效力，可以約束合同簽訂雙方的行為，比如合同復(fù)印件、掃描件、錄音錄像等。二、合同的法律效力是什么有效合同的法律效力：有效合同是符合上述全部有效要件的合同，具有法律約束力。有效合同的法律約束力體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)；(2)雙方當(dāng)事人不得擅自變更或

2023-02-23

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預(yù)售合同要補(bǔ)簽合同怎么辦

鑒于購房合同在各個(gè)階段的特殊性，所采取的補(bǔ)救措施亦各有差異。在房屋預(yù)售登記手續(xù)完成之前，購房人必須進(jìn)行遺失合同的注銷操作，并重新簽訂新的購房合同，同時(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的工本費(fèi)用。然而，在房屋預(yù)售登記手續(xù)完成之后直至貸款發(fā)放期間這一段時(shí)間內(nèi)，購房者必須發(fā)表公開聲明宣布遺失合同無效，隨后再重新簽訂新的購房合同，并且需要對預(yù)售登記手續(xù)進(jìn)行補(bǔ)充辦理，所需支付的費(fèi)用包括聲明費(fèi)用、工本費(fèi)用以及印花稅等。當(dāng)已經(jīng)成功辦理了按揭手續(xù)之后，除了上述提到的補(bǔ)救措施之外，購房者還需要與銀行簽署相關(guān)的變更協(xié)議，將新的購房合同作為抵押物進(jìn)行質(zhì)押，所需支付的費(fèi)用與第二個(gè)階段大致相同，但是在此過程中，購房者需要特別關(guān)注與銀行之間的協(xié)商變更事宜。《中華人民共和國民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同

2024-05-09

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根據(jù)國家法律規(guī)定，商品房的預(yù)售行為必須滿足以下幾個(gè)基本條件：首先，開發(fā)商需要已經(jīng)支付全部的土地使用權(quán)出讓金，并獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書；其次，開發(fā)商需持有由相關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；第三，按照所提供預(yù)售的商品房數(shù)量來計(jì)算，開發(fā)商投入到開發(fā)建設(shè)中的資金必須達(dá)到整個(gè)工程建設(shè)總投資的25％以上，并且已經(jīng)明確了施工進(jìn)度以及竣工交付的具體日期；最后，開發(fā)商還需要向縣級以上的人民政府房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)售登記，并成功獲取商品房預(yù)售許可證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

2024-04-22

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在涉及到合同糾紛案例之時(shí)，當(dāng)事人有以下幾種途徑可以向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行求助：首先，協(xié)商是一種解決問題的有效途徑。這種方法旨在由爭議各方依據(jù)合同所訂立的違約責(zé)任以及各自的實(shí)際狀況，自行協(xié)商并達(dá)成共識，以避免產(chǎn)生需要通過法律程序解決的糾紛。其次，調(diào)解也是深入人心的解決之道。調(diào)解過程中，各方均應(yīng)本著相互體諒、彼此退讓的原則開展協(xié)商事宜。再者，仲裁方式也被廣泛應(yīng)用于處理合同糾紛案件之中。當(dāng)各方均不愿意做出和解或調(diào)解努力時(shí)，他們可以根據(jù)先前簽訂的仲裁協(xié)議向指定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。最后，若有任何一方堅(jiān)決反對進(jìn)行仲裁，那么在這樣的情況下，就無法采用仲裁的方式加以解決了，只有采取訴訟方式才能化解雙方當(dāng)事人之間存在的紛爭。因此，從本質(zhì)上來說，訴訟無疑是解決合同糾紛問題的最具權(quán)威性的手段?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

2024-08-07

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預(yù)售合同和收據(jù)都丟了怎么辦

當(dāng)購房者所簽訂的房屋買賣合同以及相應(yīng)的收款憑證不幸丟失時(shí)，應(yīng)采取如下措施進(jìn)行補(bǔ)救：首先，若購買的是尚未竣工交付的預(yù)售房屋，則可直接前往所在地區(qū)的房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢，因?yàn)樵谂c房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂預(yù)售合同時(shí)，相關(guān)部門通常要求進(jìn)行備案工作；其次，如果所購房產(chǎn)已屬現(xiàn)房狀態(tài)，并且已經(jīng)順利完成了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么該情況并不會對后期產(chǎn)生過多影響?！渡唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。

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依據(jù)具體情況而定：首先，若在購房合同尚未進(jìn)行預(yù)售登記階段便發(fā)生了合同遺失現(xiàn)象，那么我們只需要將未簽署部分的合同作廢刪除并重新訂立一份新的合同即可。其次，如果是在完成預(yù)售登記手續(xù)之后且在辦理銀行按揭貸款之前出現(xiàn)了此類問題，則必須先在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上發(fā)布一則關(guān)于該合同作廢的聲明，待聲明發(fā)布滿三個(gè)月之后，再前往預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請注銷已簽署的原合同，然后再重新簽訂一份全新的合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

2024-05-19

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