手房“營改增”后交易稅變化
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 14:02:14
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營業(yè)稅改增值稅簡稱”營改增“，現(xiàn)在營改增在全國推開，與老百姓相關(guān)的二手房交易稅也納入“營改增”，獲悉2016二手房“營改增”后交易稅負(fù)降0.24%。
“營改增”后，百姓更加受益。政策規(guī)定：個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅，不足2年的全額征收增值稅。省地稅局有關(guān)人士介紹，這次把“營改增”前二手房交易的營業(yè)稅征收政策和免稅政策都平移過來了，過去營業(yè)稅按5%稅率征收，現(xiàn)在仍然按5%稅率征收增值稅。但過去的營業(yè)稅是按含稅價征稅，現(xiàn)在的增值稅是按不含稅價征稅，稅基不一樣，所以交稅就少了。舉個例子：房價100萬元，營改增前交納的營業(yè)稅為：100萬元×5%=5萬元，營改增后交納的增值稅為：100萬元÷(1+5%)×5%=4.76萬元，少交稅2400元，隨之繳納的城建稅和教育費(fèi)附加也相應(yīng)減少了。
除增值稅外，納稅人需繳納的契稅和個人所得稅是怎么規(guī)定的?省地稅局介紹，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭購買第三套及以上住房，按照3%稅率征收契稅。個人將購買5年以上的家庭唯一住房對外銷售，取得額所得免征個人所得稅;個人將購買5年以下或非家庭唯一住房對外銷售，取得的所得按1%稅率征收個人所得稅。
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3月13日，國稅總局局長王-軍表示，國稅總局將會同財政部，盡快公布“營改增”實(shí)施方案，最快有望于全國兩會后就提交審定。此外，這次“營改增”首次涉及自然人繳納增值稅征管，如個人二手房交易。繳納增值稅會對個人二手房交易產(chǎn)生什么影響呢具體怎么繳繳多少會比現(xiàn)在買房賣房征收的稅更多嗎都成為消費(fèi)者關(guān)心的話題。營業(yè)稅下，個人二手房買賣需繳納5%的營業(yè)稅，符合一定條件的住房買賣可免征營業(yè)稅。出于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場考慮，去年3月份，營業(yè)稅免征條件有所放松，從原來的“滿5年以上(含5年)”，調(diào)整為“滿2年以上(含2年)”。為適應(yīng)國內(nèi)房地產(chǎn)市場分化局面，今年2月份，營業(yè)稅政策進(jìn)一步放松，除了北上廣深，所有住房(包括普通和非普通住房)只要滿2年(含2年)，對外銷售的，均免征營業(yè)稅。北上廣深仍然適用去年老政策，滿2年(含2年)非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;滿2年(含2年)普通住房，才免2023-05-2961人看過 -
財政部、國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅(以下稱營改增)試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。該通知一并印發(fā)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》、《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項的規(guī)定》、《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》和《跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》。根據(jù)上述規(guī)定，營改增后增值稅稅率又有哪些新的變化呢？2023-06-07263人看過 -
一、二手房交易應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)?現(xiàn)在，二手房交易應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾種：1、增值稅。一般情況下，二手房交易者應(yīng)當(dāng)按照百分之五的稅率繳納增值稅。2、個人所得稅。二手房交易者所獲得的交易收入，應(yīng)當(dāng)列入財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的項目，按照百分之二十的稅率繳納個人所得稅。3、契稅。對于人們購買的面積在九十平方米以下(包括九十平米)的家庭普通住房，應(yīng)按照百分之一的稅率繳納契稅。對于人們購買的面積在九十平方米以上(不包括九十平米)的家庭普通住房，應(yīng)按照百分之一點(diǎn)五的稅率繳納契稅。4、城建稅。一般而言，二手房交易者應(yīng)當(dāng)按照增值稅稅額的百分之七繳納城建稅。但如果二手房交易是發(fā)生在縣、鎮(zhèn)，則二手房交易者應(yīng)當(dāng)按照增值稅稅額的百分之五繳納城建稅，如果二手房交易是發(fā)生在鄉(xiāng)，則二手房交易者應(yīng)當(dāng)按照增值稅稅額的百分之一繳納城建稅。5、教育費(fèi)附加。一般而言，二手房交易者應(yīng)當(dāng)按照增值稅稅額的百分之三繳納教育費(fèi)附加。二、營改增二手2023-05-13360人看過 -
會計核算最新增值稅稅率調(diào)整1、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16％稅率的，稅率調(diào)整為13％；原適用10％稅率的，稅率調(diào)整為9％。2、納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，原適用10％扣除率的，扣除率調(diào)整為9％。納稅人購進(jìn)用于生產(chǎn)或者委托加工13％稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按照10％的扣除率計算進(jìn)項稅額。3、原適用16％稅率且出口退稅率為16％的出口貨物勞務(wù)，出口退稅率調(diào)整為13％；原適用10％稅率且出口退稅率為10％的出口貨物、跨境應(yīng)稅行為，出口退稅率調(diào)整為9％。一、營改增稅收計算公式是怎樣的1、一般納稅人計算公式為：應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷項稅額－當(dāng)期進(jìn)項稅額銷項稅額＝銷售額×稅率銷售額＝含稅銷售額÷（1＋稅率）2、小規(guī)模納稅人計算公式：應(yīng)納稅額＝銷售額×征收率銷售額＝含稅銷售額÷（1＋征收率）二、營改增納稅義務(wù)人有哪些規(guī)定從事增值稅應(yīng)稅行為的一切單位、個人以及雖不從事增值稅應(yīng)稅行為但有2023-03-28284人看過
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納稅申報一、什么是營改增營業(yè)稅改增值稅，簡稱營改增，是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項目改成繳納增值稅。營改增的最大特點(diǎn)是減少重復(fù)征稅，可以促使社會形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。增值稅只對產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅，減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)，是黨中央、國務(wù)院，根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新形勢，從深化改革的總體部署出發(fā)做出的重要決策。目的是加快財稅體制改革、進(jìn)一步減輕企業(yè)賦稅，調(diào)動各方積極性，促進(jìn)服務(wù)業(yè)尤其是科技等高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和消費(fèi)升級、培育新動能、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。二、營改增稅負(fù)變化表怎么填（1）企業(yè)基本情況請參照增值稅納稅申報表相應(yīng)內(nèi)容填寫。（2）第①列增值稅銷售額(不含稅)：一般納稅人按照《增值稅申報表》(適用于一般納稅人)附列資料(一)第3、第5及第6行“小計”列中銷售額的合計數(shù)填列;小規(guī)模納稅人按照《增值稅申報表》(適用于試點(diǎn)地區(qū)小規(guī)模納稅人)第1項“應(yīng)征增值稅貨物及勞務(wù)、擴(kuò)圍試點(diǎn)服2023-05-09160人看過 -
房產(chǎn)稅營改增過程中，與消費(fèi)者關(guān)系最為密切的要算個人二手房交易了，稅率上的變化也成為購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。營改增后，個人二手房買賣維持5%的稅率，所以稅率保持不變，但是稅負(fù)卻減少了。比如，一套計稅價100萬的房子，過去征收營業(yè)稅5%，計稅公式為100萬×5%，應(yīng)繳5萬營業(yè)稅；營改增后，計稅公式變?yōu)?00萬÷1.05×5%，應(yīng)繳47600元增值稅，少交稅2400元。由于個人二手房交易涉及群體眾多，營改增后個人二手房交易和出租仍然委托地稅部門代征、代開發(fā)票，保持不變。國家稅務(wù)總局副局長汪康表示，原來怎么申報還怎么申報，原來填什么表、在哪個地方辦，一切維持不變。另外，財政部和稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》。通俗來說，5月1日起，征收契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅的計稅價格和收入均為裸價，即不含增值稅的價格和收入。稅務(wù)專家分析，《通知》對契稅的規(guī)2023-06-0751人看過 -
業(yè)主【事件經(jīng)過】“因?yàn)榻裉焓歉母锖蟮谝粋€工作日，我們提前半小時，8點(diǎn)半就開始工作了?，F(xiàn)場看還可以人不算多，秩序比較平穩(wěn)?！钡诹悇?wù)所所長李-然在大廳為來辦手續(xù)的民眾解答疑問。他告訴記者，朝陽地稅局的二手房交易辦理量在北京是最大的，占30%，其中六所的業(yè)務(wù)最集中，一手房、贈與、減免退稅等業(yè)務(wù)也在位于姚家園路的六所辦理?！皬牧⑺畼虻绞锖?，都是朝陽區(qū)的范圍。朝陽區(qū)面積大，二手房交易量大，我們最多的時候單日能達(dá)到587份，作為全市二手房交易最熱的區(qū)，朝陽區(qū)3、4月份網(wǎng)簽量和辦理量都達(dá)到近萬份?！崩?然說。【法律解讀】營改增試點(diǎn)全面推開后，根據(jù)僅適用于北京、上海、廣州、深圳市的規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對2023-05-05184人看過 -
一、稅法規(guī)定的可以抵扣增值稅進(jìn)項稅額的扣稅憑證：目前稅法規(guī)定的可以抵扣增值稅進(jìn)項稅額的扣稅憑證有：增值稅專用發(fā)票、購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品取得的農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或銷售發(fā)票、從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書、從境外單位或者個人購進(jìn)服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，自稅務(wù)機(jī)關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的解繳稅款的完稅憑證、國稅部門監(jiān)制的公路通行費(fèi)以及高速公路費(fèi)發(fā)票。二、未規(guī)定抵扣期限的增值稅扣稅憑證：并非所有的增值稅扣稅憑證都有認(rèn)證或申報抵扣期限，未規(guī)定抵扣期限的增值稅扣稅憑證有三種，分別是：(一)購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品，取得的農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票。(二)從境外單位或者個人購進(jìn)服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，自稅務(wù)機(jī)關(guān)或者扣繳義務(wù)人取得的解繳稅款的完稅憑證。(三)國稅部門監(jiān)制的公路通行費(fèi)以及高速公路費(fèi)發(fā)票。以上三種扣稅憑證是沒有認(rèn)證期限的，企業(yè)可以在取得之后的任意期限內(nèi)申報抵扣，特別是2016年5月1號取得的國稅部門監(jiān)制的公路通行費(fèi)2023-06-03344人看過
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房產(chǎn)交易新變化——二手房交易稅負(fù)略有減輕國家稅務(wù)總局副局長汪-康表示，財稅部門在研究個人住房征稅問題時非常審慎，總體目標(biāo)是確保個人二手房的交易在稅收負(fù)擔(dān)上保持基本穩(wěn)定。因此，根據(jù)財政部、稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，營改增后個人二手房維持5%的稅率不變。雖說稅率保持不變，但稅負(fù)卻有所下降?！坝捎跔I業(yè)稅與增值稅計算方式不同，二手房交易營改增后稅負(fù)會略有降低?！蓖?康介紹說，以一套計稅價100萬元的房子為例，過去征收營業(yè)稅5%時，計稅公式為100萬乘5%，需要交5萬元的營業(yè)稅;改為增值稅后雖然稅率還是5%，但計稅公式變?yōu)?00萬元除以1.05后再乘以5%，實(shí)際交增值稅47600元，少交稅2400元。此外，營改增后，二手房營業(yè)稅優(yōu)惠政策將平移到增值稅征收中。即除北上廣深四個一線城市外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。因此，2023-05-0374人看過 -
法律綜合知識增值稅稅率，現(xiàn)行增值稅一般貨物和勞務(wù)的稅率17％和低稅率13％兩檔稅率的基礎(chǔ)上，新增設(shè)11％和6％兩檔低稅率?！对鲋刀悤盒袟l例》第二條規(guī)定，增值稅稅率：（一）納稅人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第（二）項、第（三）項規(guī)定外，稅率為17％。（二）納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13％：1．糧食、食用植物油；2．自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品；3．圖書、報紙、雜志；4．飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜；5．國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。（三）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。（四）納稅人提供加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱應(yīng)稅勞務(wù)），稅率為17％。新增四大行業(yè)營改增的增值稅：1、建筑業(yè)：一般納稅人征收11％的增值稅；老項目和小規(guī)模納稅人可選擇簡易計稅方法征收3％的增值稅。2、房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收11％的增值稅；個人將購買不足2年住房對外銷售的，2024-01-20251人看過 -
房產(chǎn)證過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都直接平移過來：一是過去征營業(yè)稅5％，現(xiàn)在改為增值稅還是5％，但因?yàn)闋I業(yè)稅是價內(nèi)稅，增值稅是價外稅，所以個人營改增后交易二手房稅負(fù)沒有增加，而且還略有降低。二是過去個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的免征營業(yè)稅，現(xiàn)在改為免征增值稅。舉個例子：如果房價是100萬元，過去征營業(yè)稅是100萬×5％＝5萬，現(xiàn)在征增值稅是100萬÷（1＋5％）×5％＝4．76萬，少交2400元。特別說明：營業(yè)稅是價內(nèi)稅，即過去100萬元房價是含稅價，增值稅是價外稅，要按照不含稅價來征稅，所以要先除以（1＋5％）計算得到不含稅價格，再計算繳納增值稅。另外，個人二手房交易涉稅事宜不變。個人二手房交易在相關(guān)涉稅事宜上保持不變。為了方便納稅人辦稅，個人二手房交易涉及到的相關(guān)稅收問題及辦稅的流程、辦稅的場所都保持不變，即原來怎么申報的還是怎么申報、原來填什么現(xiàn)在還填什么表、原來2023-03-23105人看過 -
增值稅二手房若是正常過戶的話需要繳納5.55%的增值稅，若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。一、賣房要交哪些稅費(fèi)要按照約定的房屋成交價格計算繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅按照“銷售不動產(chǎn)”稅目計算繳納，適用稅率為5%。從2005年6月1日起，對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;對個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。銷售時可免征營業(yè)稅的普通住房的標(biāo)準(zhǔn)：(1)容積率在12023-02-12118人看過
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營改增實(shí)施后二手房能減稅，二手房交易增值稅=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)要交增值稅嗎轉(zhuǎn)讓土地需要繳納增值稅，繳稅方式根據(jù)土地使用權(quán)取得時間的不同會有所區(qū)別。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅，也可以選擇按3%的征收率全額計稅。二、房屋買賣該怎樣繳納稅款契稅：支付方：買方。征收標(biāo)準(zhǔn)：(1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%;(3)其他：成交價*3%。個人所得稅：支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或2023-03-19479人看過 -
納稅人具體規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。二手房征收率5%經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅(以下稱營改增)試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對特定行業(yè)采取過渡性措施，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。隨后，財政部公布了四大行業(yè)增值稅稅率，建筑業(yè)和不動產(chǎn)業(yè)稅率為11%。5月1日開始的擴(kuò)圍與以往有所不同，將首次涉及自然人繳納增值稅征管，主要是個人二手房交易。細(xì)節(jié)顯示，個人購買不足2年的住房對外銷2023-06-0768人看過
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納稅人是指對國家直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人。又稱納稅義務(wù)人、課稅主體。納稅人作為繳納稅款的主體，可以是法人，也可以是自然人。一個經(jīng)濟(jì)單位或個人是否成為納稅人，由稅法的規(guī)定和企業(yè)或個人所處的經(jīng)濟(jì)地位決定的。 納稅人包括全民所有制企業(yè)。城鄉(xiāng)各... 更多>
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營改增后，對稅務(wù)領(lǐng)域有什么變化？上海在線咨詢 2022-04-11一、營業(yè)稅改增值稅對交通運(yùn)輸業(yè)的影響營改增后提供交通運(yùn)輸業(yè)服務(wù)的適用稅率為11%，“根據(jù)一季度申報情況，交通運(yùn)輸服務(wù)稅負(fù)增加，且部分企業(yè)增加明顯。”該行業(yè)營改增后稅負(fù)增加的原因主要是由于可抵扣項目未充分抵扣，及抵扣項目范圍較窄所致。交通運(yùn)輸業(yè)方面，由于加油費(fèi)和修理費(fèi)的抵扣中，難以從部分加油站、修理店取得專用發(fā)票，導(dǎo)致不能充分抵扣。同時，路橋費(fèi)未納入試點(diǎn)范圍，無法取得專用發(fā)票也是導(dǎo)致稅負(fù)增加的原因。 -
營改增營改稅后二手房轉(zhuǎn)租如何繳納增值稅貴州在線咨詢 2022-05-29一般納稅人出租房屋，按照稅率百分之十一計算應(yīng)納增值稅銷項稅額，可以抵扣進(jìn)項稅額。如果出租的房屋是在營改增以前即2016年4月30日前取得的，可以選擇適用簡易計稅方法，按照百分之五的征收率計算應(yīng)納稅額。 -
營改增后商品混凝土稅率有變化嗎黑龍江在線咨詢 2022-06-21依據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》：試點(diǎn)納稅人兼有不同稅率或者征收率的銷售貨物、提供加工修理修配勞務(wù)或者應(yīng)稅服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額，未分別核算銷售額的，按照以下方法適用稅率或者征收率：營業(yè)稅改增值稅之后，商品混凝土（僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥混凝土）仍按簡易辦法依3%的征收率計算交納增值稅，但運(yùn)輸費(fèi)用與裝卸費(fèi)用，則分別按照1 -
營改增后房產(chǎn)交稅情況廣東在線咨詢 2022-07-31作為一名律師，很高興你的來電，問題房產(chǎn)稅營改增后各自有房產(chǎn)怎么交稅答案如下，歡迎采納無論房地產(chǎn)營改增后適用稅率是11%還是17%。比之前5%的營業(yè)稅稅率要高是肯定的。但是為什么會高？因?yàn)樵鲋刀愂强傻挚鄣模鵂I業(yè)稅不可抵扣。所以增值稅的稅負(fù)要比稅率低，而營業(yè)稅的稅負(fù)要比稅率高。營業(yè)稅的不可抵扣，在房地產(chǎn)業(yè)體現(xiàn)的淋漓盡致。例如：建筑成本100萬的房子，開發(fā)商200萬賣了。消費(fèi)者承擔(dān)了多少營業(yè)稅？答案是 -
營改增稅率表最新變化是什么北京在線咨詢 2022-09-13現(xiàn)行一般貨物和勞務(wù)的稅率17%和低稅率13%兩檔稅率的基礎(chǔ)上，新增設(shè)11%和6%兩檔低稅率。《增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，增值稅稅率:(一)人銷售或者進(jìn)口貨物，除本條第(二)項、第(三)項規(guī)定外，稅率為17%。(二)納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為13%: 1.糧食、食用植物油； 2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品； 3.圖書、報紙、雜志； 4.飼料、化
