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1、商品房首付是可以退的。買房付了首付,說(shuō)明已經(jīng)簽了合同了,就已經(jīng)具備法律效力了。 2、如果是購(gòu)房者個(gè)人原因想要退房的,可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商不成,就按照合同中約定違約責(zé)任處理。 3、如果簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效,購(gòu)房者可以退房,并且要求
首付比例要求是首套房首付是總房款的30%,對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子首付,這樣用來(lái)證明你是有還款能力。 【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案,若未能解決您的
買商品房首付要付幾成 1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%,對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60%。 還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子首付,這樣用來(lái)證明你是有還款能力。 2、有的地方明確對(duì)擁有1套住房
付完首付之后,就是到貸款銀行辦理面簽手續(xù),等著貸款銀行下款了。購(gòu)房者需要申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的,填寫(xiě)貸款申請(qǐng)審批表,并準(zhǔn)備好:付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等資料。 當(dāng)然如果您是分期
首次購(gòu)房,首次貸款,首付不低于30%,多付不限,執(zhí)行基準(zhǔn)利率或依貸款銀行政策。二套貸款,在首套未還清的情況下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,還清的情況下,首付還是不低于30%,利率上浮1.1倍。
商品房買賣經(jīng)過(guò)中,有的房地產(chǎn)公司因未商洽好與按揭銀行的合作關(guān)系,導(dǎo)致購(gòu)房人不能按合同商定辦妥按揭借貸手續(xù),從而不能交納后續(xù)房屋價(jià)款,招致房屋買賣合同難以繼續(xù)履行,房地產(chǎn)公司因兩方商量解除商品房買賣合同
建議先協(xié)商解決,不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可以向法院起訴維權(quán)。
商品房房屋本身交付條件主要包括以下四個(gè)方面: 1、商品房必須要工程竣工驗(yàn)收合格; 2、取得了竣工驗(yàn)收備案表; 3、商品房的面積已完成最終測(cè)繪; 4、水電供應(yīng)正常,交通道路通暢,與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。 商品房要交付必須要滿足交付的條件
在買房的時(shí)候,如果遇到開(kāi)發(fā)商虛假宣傳的,那么購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同,要求開(kāi)發(fā)商退房退款的。 1、購(gòu)房者可以先向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房的通知,要求開(kāi)發(fā)商退還款項(xiàng),并且協(xié)助辦理解約的相關(guān)事宜。 2、如果開(kāi)發(fā)商不同意,那么購(gòu)房者就要注意收集相關(guān)的證
買房又湊不齊首付款的,可以退房,應(yīng)在第一時(shí)間買方通知業(yè)主沒(méi)辦法把合同履行,而業(yè)主可做出沒(méi)收定金的決定,還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時(shí)解除合同,避免損失,如房?jī)r(jià)下跌。 第一時(shí)間買方告訴賣方不能履行合同時(shí),如果在合同中對(duì)買方可以不繼