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商品房預(yù)售有什么規(guī)定

商品房預(yù)售有什么規(guī)定

2022-04-16 1,133
普法內(nèi)容
商品房預(yù)售中，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，并持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，并向有關(guān)部門履行商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)；開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》，如果開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，則應(yīng)受到相關(guān)部門的處罰。
1、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：”商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！?、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十三條規(guī)定：”開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰?！?/div>

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行政許可不同階段法律問題導(dǎo)航
章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
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400-110-2019
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