房屋轉(zhuǎn)租需不需要房東同意

2022-04-12 512

普法內(nèi)容

轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件：1、征得原出租人的同意；2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。出租人將物業(yè)出租給承租人，承租人又將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人即受轉(zhuǎn)租人。出租人和承租人在合同履行期間發(fā)生糾紛，涉及受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)將受轉(zhuǎn)租人列為第三人參加訴訟。若出租人起訴要求解除合同，則應(yīng)先審查是否確需解除合同：如確需解除，則應(yīng)將眾多受轉(zhuǎn)租人列為案件第三人，因出租人解除合同、收回物業(yè)的行為勢必影響受轉(zhuǎn)租人對該物業(yè)的使用及裝修權(quán)益等；如無需解除合同，則不列受轉(zhuǎn)租人為案件第三人。

《中華人民共和國合同法》規(guī)定如下：第224條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

轉(zhuǎn)租房屋需要房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字嗎
承租人轉(zhuǎn)租房屋的，一般不需要房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。我國《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。因此，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，一般經(jīng)過出租人即房東同意即

2024-06-27 44
租房需要注意哪些哪些房屋不能轉(zhuǎn)租
1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2、承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房。

2021-03-13 217
房子轉(zhuǎn)租是否需要房東的同意什么情況房子不能轉(zhuǎn)租
房子轉(zhuǎn)租是必須經(jīng)過房東同意的，而且一般在租房的時(shí)候，協(xié)議里就會(huì)有轉(zhuǎn)租這個(gè)條款。如果沒有，那需要經(jīng)過房東同意以后。再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。如果有必要。再簽一份協(xié)議，避免麻煩。

2024-06-03 42

專業(yè)問答更多>>

房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過房東同意
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。在簽訂的合同中房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)

2022-10-12 15,340
房子轉(zhuǎn)租是否需要房東的同意什么情況房子不能轉(zhuǎn)租
按實(shí)際情況，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。所以請自行與出租人協(xié)商轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)事宜。另外，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損

2022-10-20 15,340
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東同意嗎轉(zhuǎn)租需要辦理哪些
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租

2022-11-03 15,340
為了省房租交學(xué)費(fèi)，我私自將房屋轉(zhuǎn)租需房東同意嗎？
(一)轉(zhuǎn)租合同有效的條件：除了應(yīng)具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應(yīng)具備以下條件： 1、征得原出租人的同意 2、轉(zhuǎn)租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。 (二)出租人將物業(yè)出

2022-07-24 15,340

法律短視頻更多>>

01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)

2,056 15,340
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

2,269 15,340
01:13
撤銷房租合同需要什么
撤銷房租合同需要的條件如下： 1、撤銷房租合同需要填報(bào)下列內(nèi)容有：（1）出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地；（2）出租房屋的基本情況、租金和租期；（3）房屋權(quán)屬證書或者房

410 15,340