安置房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)

2022-04-17 609

普法內(nèi)容

安置房是政府為了城市建設(shè)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置而修建的房屋。在合法流程之下，依要求持有拆遷許可證，統(tǒng)一組織修建的安置房是具有產(chǎn)權(quán)的，被安置人可在當(dāng)?shù)剞k理房屋產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)行登記，擁有房屋所有權(quán)，再補(bǔ)繳土地使用金后則視同商品房，產(chǎn)權(quán)為七十年，可過(guò)戶交易，但需要滿足已經(jīng)持有滿五年的條件。

《物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！段餀?quán)法》第六十四條私有財(cái)產(chǎn)范圍：私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年。（二）工業(yè)用地五十年。（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。（五）綜合或者其他用地五十年。

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政府安置房，產(chǎn)權(quán)到底有沒(méi)有房產(chǎn)證
政府安置房可以取得房產(chǎn)證。但是需要當(dāng)事人依法辦理房屋登記手續(xù)或轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，當(dāng)事人需要攜帶身份證、戶口本、買(mǎi)賣(mài)合同或拆遷補(bǔ)償協(xié)議等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。

2020-02-18 259
安置房沒(méi)有房產(chǎn)證有房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)嗎？
如果是經(jīng)過(guò)政府規(guī)劃批準(zhǔn)的的正規(guī)程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。只是相對(duì)來(lái)說(shuō)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間。

2024-05-25 45
安置房有產(chǎn)權(quán)沒(méi)有，大產(chǎn)權(quán)，和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。
對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，一直對(duì)安置房有產(chǎn)權(quán)嗎存有疑問(wèn)。其實(shí)安置房盡管分為兩大類，但是都是有產(chǎn)權(quán)的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆

2024-06-02 55

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我國(guó)有沒(méi)有安置房的產(chǎn)權(quán)
關(guān)于安置房房產(chǎn)證問(wèn)題： 1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，

2022-11-08 15,340
安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)可以買(mǎi)不，只有安置協(xié)議書(shū)
安置房上市交易問(wèn)題安置房的購(gòu)上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。安置房買(mǎi)賣(mài)具有

2022-07-06 15,340
選擇安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證啊，有沒(méi)有第一次安置房
一般買(mǎi)安置房要有房產(chǎn)證。購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)，應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下達(dá)后辦理交易和過(guò)戶手續(xù)，或在交易過(guò)程中到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，防止一房多賣(mài)的發(fā)生。

2021-11-04 15,340
安置房有產(chǎn)權(quán)沒(méi)有，大產(chǎn)權(quán)，和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。
對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，一直對(duì)安置房有產(chǎn)權(quán)嗎存有疑問(wèn)。其實(shí)安置房盡管分為兩大類，但是都是有產(chǎn)權(quán)的，只是在上市交易方面有不同的限制和規(guī)定。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房

2022-07-22 15,340

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01:10
安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年
安置房，一般是指政府在進(jìn)行城市道路的建設(shè)或者其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，針對(duì)被拆遷的住戶進(jìn)行統(tǒng)一安置所建造的房屋；即因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人居住使用的房屋。住戶在拿到安置房最初的時(shí)候，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但住戶可以到房

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安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸哪個(gè)
房屋產(chǎn)權(quán)年限，指的就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工業(yè)用建筑。一般按照建筑用途不同，權(quán)屬就有所不同。民用的住宅權(quán)屬年限是70年，商用房屋的權(quán)屬年限是40年，綜合用地房屋建筑的產(chǎn)權(quán)年限為50年。而安置房產(chǎn)權(quán)在經(jīng)過(guò)50

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購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)
購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債

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拆遷安置不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張來(lái)律師

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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、繼承

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安置房有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)