沒有房產(chǎn)證的房子拆了還能有補償嗎

2022-04-12 755

普法內(nèi)容

沒有房產(chǎn)證的房子是合法建造的可以得到補償。農(nóng)村的房子是在六七十年代前建造的，即使沒有房產(chǎn)證，房子也是具有合法性的。農(nóng)村宅基地上的房子，08年城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前法律規(guī)定并沒有完善，法律也沒有明確指出農(nóng)村房子需要辦理房產(chǎn)證，因此08年1月1日以前的法律的界定，之前建造房子拆遷補償款等同于有證房子的全額補償。由于歷史太久遺留下來的房子，房屋是合法建造的，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，如果被拆遷人在房屋中長期生活居住，拆遷補償款等同于有證房子的全額補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

農(nóng)村房子拆遷，房產(chǎn)證沒有了，能補償嗎
沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補償？假如房子沒有相關(guān)證件，被認定是違章建筑，那就沒辦法得到補償，或者只有少量補償。農(nóng)村房屋一般需要三個證件：一是宅基地使用權(quán)證書；二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可；三是房產(chǎn)證（不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證）。因為農(nóng)村房

2024-05-11 30
如何補償沒有房產(chǎn)證的房子拆遷
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產(chǎn)權(quán)的情形下，按照房產(chǎn)評估結(jié)果補償被征收房屋的價值。搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標準進行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條第一款規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公

2020-01-07 209
拆遷補償，有房產(chǎn)證和沒房產(chǎn)證一樣的補償嗎
不一樣，拆遷各地政策略有不同。你的房子并不屬于大產(chǎn)權(quán)房，而是小產(chǎn)權(quán)房，那么也就沒辦法辦理房產(chǎn)證了，因為只有大產(chǎn)權(quán)房會有房產(chǎn)證而且是單獨的，所以說拆遷的時候就只對大產(chǎn)權(quán)人進行賠償，那么小產(chǎn)權(quán)的就得和自己的大產(chǎn)權(quán)進行協(xié)商來規(guī)劃要怎么去分才會更好

2024-06-02 49

專業(yè)問答更多>>

農(nóng)村房子拆遷，房產(chǎn)證沒有了，能補償嗎
沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補償？假如房子沒有相關(guān)證件，被認定是違章建筑，那就沒辦法得到補償，或者只有少量補償。農(nóng)村房屋一般需要三個證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三

2022-08-20 15,340
拆遷時房屋是沒有房產(chǎn)證的，能獲得拆遷補償嗎？沒有證房子怎么補償
嚴格意義上的違法建筑沒有補償。但是無證房不一定就是違法建筑。 1、08年之前建的、沒取得房產(chǎn)證或準建證的房子，實踐中通常很難被認定為違章建筑，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補

2022-03-22 15,340
小產(chǎn)權(quán)房子被拆了房產(chǎn)證有補償嗎
1、視具體情況而定。如果房屋是合法建筑的，那么是有賠償?shù)?。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三

2022-11-02 15,340
老房子沒有房產(chǎn)證被拆，拆了5年還沒下來，怎么補償
不合理。從目前的狀況來講，我們認為，沒有經(jīng)過審批或者無證的房屋只要在兩年內(nèi)沒有被查處，都不能輕易的認定為違章建筑，在拆遷的時候更是如此。房屋拆遷補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。

2022-02-18 15,340

法律短視頻更多>>

01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎
沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房

646 15,340
01:12
沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償
沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補充建房信息；2、城市商品房拆遷時必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而

2,341 15,340
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎
房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機構(gòu)辦理補證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補證和轉(zhuǎn)移登記這兩個程序

1,504 15,340