租房沒(méi)到期被房東提前租給別人怎么辦

2022-04-16 864

普法內(nèi)容

租房期限沒(méi)有滿，房東提早將房屋出租給他人，這是違反承租人與出租人之前簽訂的租賃合同，可以根據(jù)雙方簽訂的租賃合同中的違約責(zé)任和我國(guó)合同法中規(guī)定，該房東行為明顯是以實(shí)際行動(dòng)表明，拒絕履行合同。而拒絕履行合同是需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償，因此，承租人可以要求房東賠償相應(yīng)的損失，并且承租人可以提出解除租賃合同。若出租人不愿意承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，承租人可以選擇走訴訟程序解決合同糾紛問(wèn)題。

我國(guó)合同法第六十條嚴(yán)格履行與誠(chéng)實(shí)信用當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第九十四條合同的法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。第一百零七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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我們房租沒(méi)有到期房東想把房子租給別人
房東不能這么做，要不就是違約

2024-07-07 35
租房合同沒(méi)到期沒(méi)轉(zhuǎn)讓租客被房東提前賣掉合法嗎
對(duì)于租房沒(méi)到期被房東提前租給別人這情況應(yīng)該根據(jù)具體雙方所簽訂的合同來(lái)進(jìn)行處理，如果雙方所簽訂的合同是正常的，并且屬于房東方面的問(wèn)題那么房客對(duì)于房屋可以繼續(xù)使用，并且有優(yōu)先承租權(quán)。房東非要在賣出前，提前解除租約的應(yīng)按合同約定賠付違約金。

2021-02-27 211
沒(méi)到合同期房東不給退房租怎么辦
你可以解除租賃合同，但是單方面違約也可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。

2024-05-28 33

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房租沒(méi)到期搬走了，房東沒(méi)經(jīng)過(guò)我們同意又租給了別人
作為承租合同的承租人，在原來(lái)的舊的條例，承租人是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。新的出臺(tái)以后，承租人不能作為拆遷受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了損失為由而尋求相關(guān)的賠償是沒(méi)有任何問(wèn)題的，但是這樣的話效果可能

2022-09-27 15,340
房租沒(méi)到期, 房東提前收回房子, 租戶要交違約金嗎
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒(méi)有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括：房屋裝飾裝修費(fèi)（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電

2022-03-21 15,340
合同到期沒(méi)有房東漲房租怎么辦房東不給漲
這種情況在經(jīng)商的情況中比較常見(jiàn)，房東見(jiàn)你的生意好就開(kāi)始漲房租。通過(guò)司法途徑是可以維護(hù)一定的權(quán)益，但是所損失的說(shuō)不定是更大的經(jīng)濟(jì)效益?，F(xiàn)在的房東就是抓住了租房者的這一點(diǎn)心理漲價(jià)，這是一種比較常見(jiàn)的現(xiàn)象。

2022-07-26 15,340
房東提前收房租差價(jià)漲到20% 怎么辦
根據(jù)你們合同約定的“三年不變、每年8萬(wàn)”這一條款，對(duì)方要求再合同期內(nèi)提供房租沒(méi)有依據(jù)。對(duì)方要求漲到20萬(wàn)每年不然就解除合同的說(shuō)法，不會(huì)得到法院支持，除非你方有其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。如果最終租賃合

2022-03-17 15,340

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租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份

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01:14
租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如

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01:02
租房合同沒(méi)有到期被解除怎么賠償
首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅，已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無(wú)有溯及力，也就是說(shuō)，不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免

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