怎么樣查房子有沒有抵押

2022-12-21 5,943

普法內(nèi)容

意欲查詢房屋是否存在抵押，以下細分兩種情況進行詳列： 1、一手的房屋，查驗房產(chǎn)是否被開發(fā)商做過抵押的辦法（1）如果是期房，開發(fā)商將在建項目的土地進行抵押，登記機關(guān)會在開發(fā)商的《土地使用證》上進行標識；（2）如果是現(xiàn)房，開發(fā)商將建成的房屋進行抵押，登記機關(guān)會在開發(fā)商的《房屋權(quán)證》上作他項權(quán)利記載； 2、二手房，查驗房屋是否被賣房者做過抵押的辦法（1）買房者可以到有關(guān)房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到；（2）買房者可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項權(quán)”的位置，如果房屋抵押過，“他項權(quán)”一欄會有登記；（3）買房者還可以協(xié)同賣房者，攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢；（4）而買房人也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢。一般情況下可以查到是否有抵押行為；即使沒有查出問題，也并不能說明此房沒有被抵押。這是因為正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達到房管部門。因此，在有些情況下，通過上述辦法是無法查出來的。保險的做法就是在買賣合同上中約定好，如因抵押等行為導致房產(chǎn)無法正常過戶的處理方式。因為一旦出現(xiàn)任何問題，購房合同就是維權(quán)的法律依據(jù)。

《中華人民共和國民法典》
第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

法院查封的房子有抵押怎么辦
被法院查封的房屋，是絕對不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會法院查封的房子有抵押對處置人采取罰款、拘留等強制措施的。情節(jié)嚴重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。

2024-05-06 49
房子抵押查詢是怎樣的
對于房子抵押查詢，我為你提供以下幾種方法第一種的話比較簡單，網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。即可進行房產(chǎn)證抵押查詢。這種查詢方式的特點是方便快捷，有

2024-05-17 31
沒有做抵押合同房子能否抵押？
當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。因此，房子未做抵押擔保合同仍是成立的，只是抵押權(quán)還未設(shè)立。

2021-03-27 207

專業(yè)問答更多>>

房子沒有更名怎么查是否被抵押貸款沒有
房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種： 1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號 2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證

2023-10-31 15,340
怎樣查詢二手房有沒有抵押，有沒有法律規(guī)定
查詢二手房有沒有抵押的方式是：拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號或產(chǎn)權(quán)證原件，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動查詢柜臺機上查詢；輸入產(chǎn)權(quán)證編號，點擊查詢抵押登記情況，若是有抵押則顯示有抵押狀態(tài)，無抵押則顯示無

2023-11-10 15,340
有沒有無抵押房子
宜信是可以無抵押貸款的，只要您提供收入證明，住址證明、銀行近三個月流水，無不良信用記錄，手續(xù)全，當天可放款。詳情可聯(lián)系我。

2022-10-23 15,340
房子沒有抵押貸款銀行查封了怎么辦
名下未被查封的財產(chǎn)屬于可以過戶的范圍。但是請注意，此種過戶不能是無償或者低于市場價格的過戶。否則申請執(zhí)行人有權(quán)申請撤銷申請法院拍賣該房產(chǎn)。

2022-10-08 15,340

法律短視頻更多>>

00:50
有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人

6,361 15,340
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記

1,800 15,340
00:54
購房合同怎么查有沒有備案
購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專

4,191 15,340