不動產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦

2022-04-12 2,638

普法內(nèi)容

不動產(chǎn)權(quán)證到期后，想要延長土地的使用權(quán)期限，需要產(chǎn)權(quán)人在屆滿的前一年向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出延長土地的使用權(quán)的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，向國家繳納相應(yīng)的土地出讓金，即可延長土地使用權(quán)。若你的房屋是根據(jù)規(guī)劃需要被征用到的，國家則會收回土地和地上的所有建筑物，并對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。”

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不動產(chǎn)證到期后怎么辦，不動產(chǎn)證使用期限是多久
不動產(chǎn)證到期后如果是住宅用地的會自動續(xù)期，如果是非住宅用地的，可以按照規(guī)定辦理續(xù)期，可以到土地管理局續(xù)交土地出讓金，繼續(xù)使用土地。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

2021-02-03 237
延期辦不到房產(chǎn)證怎么辦
可行之法包括：協(xié)商、調(diào)停、仲裁以及訴訟。協(xié)商和解，即債權(quán)人與債務(wù)人在自愿、互諒的原則下，直接商議或邀請第三方居中協(xié)調(diào)，以解決紛爭。如協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會提交書面調(diào)解申請；調(diào)解失敗則可轉(zhuǎn)為申請仲裁或訴訟。若購買房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證，

2024-04-14 20
不動產(chǎn)登記證到期后，如何辦理產(chǎn)權(quán)分割？
不動產(chǎn)證到期后處理如下：住宅用地土地使用權(quán)屆滿自動續(xù)期，其他用地土地使用權(quán)屆滿權(quán)利人可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平提前一年提出續(xù)期申請，通過補(bǔ)繳土地出讓金再次申請土地使用權(quán)。

2021-01-21 197

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房屋產(chǎn)權(quán)到期后歸誰產(chǎn)權(quán)證到期怎么辦
一、商品房使用年限是70年!一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償。二、《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用

2022-10-11 15,340
產(chǎn)權(quán)到期怎么辦? 產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
1、大家在買房子的時(shí)候都會針對產(chǎn)權(quán)年限的問題研究一番，其實(shí)“40年產(chǎn)權(quán)房”確切地說應(yīng)該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是業(yè)主的的，而土地是國家的

2022-05-11 15,340
怎樣辦理不動產(chǎn)權(quán)證？辦理不動產(chǎn)權(quán)證的流程是什么？
不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。權(quán)屬登記需交資料：房地產(chǎn)登記申請書房地產(chǎn)他項(xiàng)

2022-08-01 15,340
不動產(chǎn)權(quán)證多長時(shí)間能辦到
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記一般在30天內(nèi)完成。根據(jù)我國《房地產(chǎn)登記暫行條例》，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。在不動產(chǎn)登記簿上記錄的登記事項(xiàng)完成登記。

2021-11-15 15,340

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00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使

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01:22
什么是指不動產(chǎn)權(quán)屬證書
按照《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書就是不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，它主要是針對財(cái)產(chǎn)擁有或者交易事實(shí)的一種確認(rèn)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的一種證明，應(yīng)該要與不動產(chǎn)登記簿內(nèi)容一致，如出現(xiàn)不一致的情況，則主要以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。房屋權(quán)

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01:05
殘疾證10年到期怎么辦
殘疾證10年到期，去辦理殘疾證的地方進(jìn)行換證。依據(jù)中華人民共和國殘疾人證管理辦法的規(guī)定，殘疾人證有效期十年，期滿可到批準(zhǔn)殘聯(lián)免費(fèi)換領(lǐng)，同時(shí)將原殘疾人證交回。發(fā)證殘聯(lián)在新?lián)Q領(lǐng)殘疾人證的備注欄中注明換發(fā)信息，將回收的舊證統(tǒng)一銷毀。殘疾證即

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