一、買房要交多少稅： 1、契稅：普通住宅1.5%，商業(yè)或公寓為4%；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。 2、增值稅：總房款的5.55%（一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一房子，且居住滿兩年以上的，可以免征）； 3、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般賣方承擔(dān)，如果是賣方購(gòu)買滿五年，且是家庭唯一房產(chǎn)的，可以免征）； 4、土地出讓金：總房款的1%（購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）； 5、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 6、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）； 7、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：視情況； 8、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：有貸款才需要； 9、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定； 10、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。 11、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。 12、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五； 二、買房購(gòu)房稅的繳納時(shí)間如下： 1、買房購(gòu)房稅應(yīng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的10日內(nèi)交納； 2、自取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的10日內(nèi)交納，憑完稅證明辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。 三、買房交稅所需的材料如下： 1、納稅申報(bào)表； 2、交易雙方身份證明原件及復(fù)印件； 3、土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。 四、買房子手續(xù) 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人員查驗(yàn)有關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)，對(duì)于符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理并登記； 3、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方可以辦理立契手續(xù)； 4、辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記并繳納相應(yīng)稅費(fèi)后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。