房子已經(jīng)備案指代什么

2022-04-12 519

普法內(nèi)容

房屋備案的意思主要是指房屋相關(guān)的管理部門為了保障房屋租賃的正常進行，對房屋的租賃進行了登記，在經(jīng)過相關(guān)租房管理部門對出租方和租賃方的資料進行了詳細的審查之后，再由稅收人員對雙方二次審查。該做法不但提高了房屋租賃的工作效率，保障了該項活動的整體質(zhì)量，還保障了當事人雙方的合法權(quán)利義務。

《商品房屋租賃管理辦法》第二十條，直轄市、市、縣建設(房地產(chǎn))主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內(nèi)容：(一)出租人的姓名(名稱)、住所;(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;(四)其他需要記載的內(nèi)容。

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剛買了一套房子。已網(wǎng)簽但還沒有備案指什么？
網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。 1、辦理時間網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)

2024-06-03 38
怎么知道房子已備案
查詢房子是否備案的方法如下： 1、網(wǎng)上查詢：首先就是要點擊當?shù)氐逆溄尤缓笤龠M入到房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，查詢時要時要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號就可以了，由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站沒有全國全國統(tǒng)一的，像一些地方?jīng)]有商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，那

2023-03-24 98
房子已經(jīng)網(wǎng)簽備案了，網(wǎng)簽備案沒有發(fā)票怎么辦呢？
開發(fā)商給了購房發(fā)票，但是這并不是肯定已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，因為辦理房產(chǎn)證是需要購房發(fā)票的，但是這只是其中的一個證明，另外必需三個發(fā)票，第一、需要具備的一個證明是購房全款發(fā)票，為全款購房發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完首付

2024-06-23 76

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商品房合同已經(jīng)簽了，房子也已經(jīng)備案了，
一般都是在簽定正式的商品房買賣合同的30天內(nèi)，合同備案表本身不重要，重要的是，開發(fā)商需要把你購房信息備案到房管局的商品房備案系統(tǒng)里面才算是真的合法有效，重要的是房管局的備案信息。

2022-10-30 15,340
房子已經(jīng)網(wǎng)簽后多久備案
房屋網(wǎng)簽后就會立馬提交備案，通常3到5天后房屋的就能備案成功，因為根具相關(guān)法律規(guī)定，在簽訂購房合同之后，開發(fā)商應該在30天內(nèi)將購房者的相關(guān)資料提交到房屋管理部門辦理房屋備案登記手續(xù)。如果開發(fā)商一直沒有

2022-08-02 15,340
一房多賣已經(jīng)備案
1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋

2022-08-07 15,340
已經(jīng)過戶的房子房管局備案了嗎
你現(xiàn)在所說的商品房備案，其實指的是此小區(qū)的幾棟房土地使用權(quán)備案，并不代表此棟樓的房屋備案，問題1:B老板就算有總的房產(chǎn)證和國土使用證也無權(quán)對這幾棟樓進行拍賣和再次變賣呀如果單從程序方便來說，是可以再次

2022-03-15 15,340

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00:50
已備案的期房如何退房
已經(jīng)辦理了備案的期房也是可以退房的。購房者想要退房時間可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定要求開發(fā)商退房退款。如果要退房的話，那么首先購房者需要通知開發(fā)商。開發(fā)商接到通知之后，必須要及時的

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00:55
已經(jīng)結(jié)案的案件還能起訴么
已經(jīng)結(jié)案的案件還能起訴。對判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院準許撤訴的裁定除外。當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認為有錯誤的，可以向上一級人民法院申請再審。當事人一方人數(shù)眾多或者當

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01:03
房子備案了就安全了嗎
房屋買賣合同備案后不一定會安全，還會存在風險。為了保障以后順利實現(xiàn)物權(quán)，房屋買賣雙方在簽訂買賣房屋的協(xié)議時，到登記機構(gòu)，可以申請預告登記。預告登記后的房子，如果沒有經(jīng)過預告登記的權(quán)利人同意，就把房子賣掉的，該行為沒有物權(quán)效力。預告登記失效

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