房產(chǎn)證作抵押有沒有效

2022-04-12 442

普法內(nèi)容

單純以房產(chǎn)證作抵押得不到任何保障，不發(fā)生法律上的抵押效力。根據(jù)我國物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件。就是說即使簽訂了抵押合同，抵押人獲得了當(dāng)作抵押物的房產(chǎn)證，只要未進(jìn)行抵押登記，該房屋的所有權(quán)、用益物權(quán)不受到任何影響，債權(quán)到期也無法通過房屋收回借款。

《物權(quán)法》第一百八十五條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；（四）擔(dān)保的范圍。第一百八十七條，以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

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房子沒有房產(chǎn)證私下協(xié)議抵押有效嗎
房子沒有房產(chǎn)證私下協(xié)議抵押無效。房產(chǎn)證是對該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子未辦理物權(quán)登記、存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，未經(jīng)抵押登記抵押權(quán)不發(fā)生效力。

2024-05-12 22
沒房產(chǎn)證房子抵押借款欠條有效嗎
沒房產(chǎn)證房子抵押借款欠條是否有效，要具體分析借條是否具備有效要件。借條的有效要件如下：1、出具欠款借條的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、出具借條處于真實(shí)意思表示；3、借條的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。不違反法律、

2021-12-11 750
欠條寫有抵押房產(chǎn)抵押有效嗎
欠條寫有抵押房產(chǎn)抵押但是沒有辦理抵押登記也沒有簽訂抵押合同的則無效，根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂抵押合同，以房產(chǎn)抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。

2021-02-18 275

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網(wǎng)簽之后買房沒有房產(chǎn)證抵押過抵押有效嗎
買房網(wǎng)簽后又被抵押，抵押是否有效需要具體分析，購買房屋進(jìn)行網(wǎng)簽后，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依據(jù)具體的情況才能確定的，如果買房人已經(jīng)支付大部分購買款的，房屋抵押合同是無效的。

2023-01-20 15,340
房子抵押有沒有房產(chǎn)證
房屋無房產(chǎn)證抵押無效。房產(chǎn)證是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明。沒有房產(chǎn)證的房子有沒有產(chǎn)權(quán)證的障礙，無法辦理抵押登記，抵押不具有法律效力。

2021-11-23 15,340
買房網(wǎng)簽后又被抵押抵押房產(chǎn)有沒有效
買房網(wǎng)上簽約后，抵押是否有效，需要具體分析。買房網(wǎng)上簽約后，如果房屋被抵押，抵押合同的有效性只能根據(jù)具體情況人已經(jīng)支付了大部分購買款，抵押合同無效。

2021-11-22 15,340
有房產(chǎn)證沒有抵押離婚
沒有房產(chǎn)證的房子一般是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作為抵押物，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。

2023-05-29 15,340

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01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎
房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的

3,065 15,340
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。舉例

898 15,340
01:21
房屋抵押給個(gè)人有效嗎
房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3

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