怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上

2022-04-12 624

普法內(nèi)容

企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別有： 1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同，因為兩者的土地性質(zhì)不同，從而決定了流程上有很大的區(qū)別； 2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上對應的法律依據(jù)不相同，在現(xiàn)階段的司法實踐中，企業(yè)拆遷在國有土地上具有相對成熟的法律規(guī)定，而企業(yè)拆遷在集體土地上的相關立法屬于基本空白狀態(tài)； 3、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的補償標準不同，企業(yè)因被拆遷發(fā)生停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用的，無論是集體土地還是國有土地，都沒有本質(zhì)的區(qū)別。但針對土地使用權以及房屋的補償，因為土地及房屋的性質(zhì)不同，其補償會存在很大的區(qū)別。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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國有土地當集體土地拆遷
集體土地只能辦理集體土地使用證一、土地登記申請的受理和審查： 1、對法人資格的審查； 2、對法定代表人或負責人身份證明的審查； 3、對戶主的資格審查； 4、對代理人代理手續(xù)的審查； 5、對土地權源證件的審查； 6、對其他問題的審查；二、

2024-05-15 23
集體土地和不動產(chǎn)拆遷有區(qū)別嗎
房產(chǎn)證與房屋不動產(chǎn)權證的區(qū)別： 1、內(nèi)容更詳細不動產(chǎn)權證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 2、對使用年限進行了明確規(guī)定新版的不動產(chǎn)權證書設置的

2023-06-13 67
集體土地上的房屋和國有土地上的房屋拆遷補償一樣嗎
不一樣。

2024-06-29 122

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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償？補償與國有土地上企業(yè)拆遷有什么區(qū)別
企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分：房屋（所有權人）、土地及附屬物補償費用、租金差價（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補償與國有

2022-01-23 15,340
集體土地拆遷補償有什么規(guī)定，和國有土地上和集體土地上有啥區(qū)別
企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分：房屋（所有權人）、土地及附屬物補償費用、租金差價（承租房屋的企業(yè)）、搬遷和安置補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補償與國有

2022-02-20 15,340
劃撥的國有土地證與集體土地證在拆遷補償上有何區(qū)別
劃撥的國有土地證是按城市拆遷條例，補償要少一些，畢竟是劃撥的；集體土地證是按土地管理法來征收房屋，補償標準不一樣。國土資源局頒發(fā)的證書有：集體土地使用權證、集體土地所有權證、國有土地使用權證等。出讓土

2022-10-05 15,340
拆遷安置房證在企業(yè)集體土地，還是國有土地
首先，集體土地上企業(yè)拆遷與國有土地上企業(yè)拆遷的法律不同。目前司法實踐中，國有土地上企業(yè)拆遷有相應比較成熟的法律規(guī)定，而集體土地上企業(yè)的拆遷立法上是屬于空白狀態(tài)，即便各個地方出臺了一些關于集體土地拆遷的

2021-11-18 15,340

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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償
集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三

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01:19
國有土地上企業(yè)拆遷法律依據(jù)
國有土地上企業(yè)拆遷的法律依據(jù)主要包括：《物權法》《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》?！段餀喾ā贰锻恋毓芾矸ā泛汀冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》在效力層級上屬于法律，由全國人民代表大會或全國人民代表大會常務委員會會議通過。

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國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補償
根據(jù)國務院公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例關于拆遷補償》相關規(guī)定，在進行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應當給予的補償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償。如果政府制定的補助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補償

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