房子合同的書寫具體如下： 1、要寫清楚購房雙方的名字； 2、寫清楚具體的房屋地址，以及該地方的一些政策或者是規(guī)定； 3、寫清楚購買的具體時間； 4、協(xié)商之后簽字蓋章。 一、私人買房合同的格式具體如下： 出賣人：____________ 公民身份號碼：____________ 通訊地址：____________ 聯(lián)系電話：____________ 購買人：____________ 公民身份號碼：____________ 通訊地址：____________ 聯(lián)系電話：____________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、房屋基本情況 甲方所售房屋坐落為：____________ 該房屋建筑面積為：____________ 該房屋用途為：住宅。 該房屋由甲方以【買賣】 方式取得。 該房屋房地產(chǎn)權證號為：____________ 2、成交價格 該房屋總成交金額為 萬元整，該成交價格包含車庫、該房屋設施設備、裝飾裝修、相關物品等。 3、成交方式 甲乙雙方系通過 自行成交 方式達成該房屋買賣。 自行成交； 經(jīng)紀成交； 4、甲方關于產(chǎn)權狀況、出租情況及戶籍情況的承諾 甲方保證該房屋產(chǎn)權權屬真實、清晰、合法，無任何權利轉移受限制情況，相關權利人同意出售上述房屋。 甲方保證該房屋結構無拆改或拆改已得到相關行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。 該房屋的抵押情況為 ； 5、該房屋未設定抵押權。 6、該房屋已設定抵押權，抵押權人為：____________ ，未償還金額約為：____________ ，甲方應于乙方通知辦理過戶前辦理抵押注銷手續(xù)。 該房屋的租賃情況為：____________ ； 7、甲方未將該房屋出租。 8、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購買權】。 該房屋附著戶籍情況為：____________ ； 9、該房屋未附著戶籍。 10、該房屋已附著戶籍，甲方承諾于過戶之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之三的違約金。 11、付款方式 乙方按下列第 種方式按期付款： 一次性付款。付款時間或條件： 分期付款。 12、 ____________年____________月____________ 日之前，乙方向甲方支付____________萬元； 13、____________年____________月____________日之前，乙方向甲方支付____________萬元； 14、 自本合同簽訂后，甲方每月房屋抵押貸款 由乙方支付，支付的款項抵扣乙方應付購房款。 15、乙方在過戶前，將剩余尾款一次性支付給甲方。 雙方同意，上述款項的支付通過【甲乙雙方自行劃轉】。 甲方收款賬號：____________ 戶名：____________ 賬號：____________ 開戶行：____________ 16、權屬轉移登記 甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日后，按乙方確定的時間雙方向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。但是最晚不超過合同簽訂后5年。 17、稅費承擔 雙方約定，按以下第 一 種方式承擔該房屋權屬轉移登記相關稅費： 由甲方一并承擔； 由乙方一并承擔； 由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。 18、房屋交付 甲方應當在 2021年8月 日且乙方支付第一期款項后 將房屋交付給乙方。房屋交付時，應當履行以下手續(xù)： 甲方保證該房屋附屬設施、設備、其裝飾裝修保持良好； 甲方結清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、專項維修資金等相關費用，并協(xié)助乙方辦理上述項目過戶登記手續(xù)； 甲方、乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收； 甲方將相關費用繳結票據(jù)交付乙方； 移交房門鑰匙； 其它： 19、相關違約責任 甲方逾期交房的違約責任 甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列方式處理。 逾期在 7 日之內，自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已付房價款萬分之 五 的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過上款約定時間的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應自退房通知送達之日起 3 日內退還已付房價款，并按已付房價款金額的 30 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 五 的違約金。 乙方逾期付款的違約責任 乙方未按付款約定時間付款的，按照下列方式處理。 20、按逾期時間，分別處理 逾期在 7 日之內，自約定應付房價款期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房價款萬分之 五 的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過上款約定時間的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自解除合同通知送達之日起 3 日內按累計逾期未付部分房價款金額的 30 %向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的未付房價款期限次日起至實際支付未付部分房價款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價款萬分之 五 的違約金。 未按約定辦理房屋權屬轉移登記的違約責任 甲乙雙方未能在上述約定期限內向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的，雙方同意按下列方式處理： 21、因甲方責任導致的，乙方有權退房；乙方退房的，甲方應當自退房書面通知送達之日起 3 日內退還乙方全部已付房價款，并向乙方支付已付房價款 30 %的違約金；乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 五 的違約金。 因乙方責任導致的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，甲方應當自解除合同書面通知送達之日起 3 日內退還乙方全部已付房價款，乙方應當向甲方支付已付房價款 30 %的違約金；甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，乙方按日向甲方支付已付房價款萬分之 五 的違約金。 22、其他約定： 甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，乙方已對上述房地產(chǎn)作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。 隨房屋同時轉讓的設施設備、裝飾裝修、相關物品由甲乙雙方另行約定。 本合同所列地址為各方準確聯(lián)系地址，相關文書送達到該地址，即視為送達給其本人，任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否則自行承擔相關責任。 若遇爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法選擇向房屋所在地人民法院起訴。 本合同未盡事宜，可補充或變更相關約定，本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。 本合經(jīng)雙方簽字生效。本合同壹式三份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機構各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。 23、補充條款 甲方：____________ 簽約時間：____________ 乙方：____________ 簽約時間：____________ 二、簽訂租房合同需要的材料具體如下： 1、房屋產(chǎn)權證原件及復印件一份、公證過的委托書； 2、房屋產(chǎn)權證明或準建房的合法文件和證明材料； 3、準備兩份書面的《房屋租賃合同》。 綜上所述，房子合同的書寫有要寫清楚購房雙方的名字；寫清楚具體的房屋地址，以及該地方的一些政策或者是規(guī)定；寫清楚購買的具體時間；協(xié)商之后簽字蓋章。