怎么區(qū)別土地使用證與房產(chǎn)證

2022-04-17 587

普法內(nèi)容

土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于，房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并是不能夠被證明的，而且大家買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明，而且只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的房子是不能夠進(jìn)行交易的。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條規(guī)定：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)《國有土地使用證》，確認(rèn)使用權(quán)。

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集體建設(shè)用地使用證與集體土地使用證有區(qū)別嗎
有區(qū)別的。

2024-06-11 51
怎么區(qū)別集體土地建設(shè)許可證與集體土地建設(shè)使用證
很高興為您解答。首先，您雖然有集體土地建設(shè)使用證，但是沒有建設(shè)規(guī)劃許可證或者建房許可證，都會(huì)被認(rèn)定為違章建筑的。其次，違章建筑主要包括如下情形：違章建筑主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

2024-07-11 55
土地使用證可以轉(zhuǎn)房地產(chǎn)使用證嗎？
不可以轉(zhuǎn)換。

2024-06-25 25

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不動(dòng)產(chǎn)登記證書與房產(chǎn)證土地使用證的區(qū)別
原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證。

2022-07-02 15,340
房產(chǎn)證上的土地使用年限與房齡區(qū)別
房齡與房屋使用年限不同。房齡：自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開始計(jì)算房屋的年限。房屋的使用年限：即房屋的土地的使用年限，是從開發(fā)商拿地之日開始算起。房齡長短，有何影響 (1)房齡高的老房子，其同周

2023-04-25 15,340
土地使用證與準(zhǔn)建證的區(qū)別在哪
土地使用證和準(zhǔn)建證的區(qū)別：土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，準(zhǔn)建證是經(jīng)過審批同意申請單位在經(jīng)審批的位置建設(shè)的法律憑證；土地使用證是縣級人民政府依法向使用土地的單位或者個(gè)人頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，準(zhǔn)建

2022-06-07 15,340
房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別是什么，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
兩者主要區(qū)別是房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證?！斗康禺a(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。房

2022-03-28 15,340

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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

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01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償
有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評

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國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎
國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)

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