逾期支付房款有何后果

2022-04-12 453

普法內(nèi)容

逾期支付房款的后果即，一方當(dāng)事人未按約履行按期付款的義務(wù)，存在違約的情形。作為開發(fā)商的當(dāng)事人對(duì)于相對(duì)人沒有依約履行付款義務(wù)，是有權(quán)利按照雙方簽訂的房屋買賣合同的內(nèi)容，去督促相對(duì)人積極履行義務(wù)。但相對(duì)人因各種原因沒有支付房款，那么開發(fā)商只能依照商品房買賣合同糾紛案件的相關(guān)規(guī)定和雙方訂立的合同中的違約責(zé)任，要求相對(duì)人支付逾期貨款利息或者解除合同。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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支付寶逾期被訴訟的后果
支付寶花唄逾期3個(gè)月以上會(huì)被起訴的。當(dāng)天內(nèi)不還款：螞蟻花唄會(huì)先理解你是一時(shí)忘記了還款，所以首次會(huì)通過短信、客服來電等善意的方式提醒你。三天內(nèi)不還款：當(dāng)用戶還是無動(dòng)于衷，不及時(shí)還款。如果用戶支付寶賬號(hào)內(nèi)有現(xiàn)金，那么螞蟻花唄則會(huì)自動(dòng)劃扣支付

2024-05-16 34
房款尾款逾期后果
購房者逾期支付房款時(shí),賣房者可以要求繼續(xù)付款之外,還可以要求購房者支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金,賣房者還可以根據(jù)自己的意愿解除合同,不再出售房子了。

2021-03-12 442
支付房款逾期還款會(huì)怎么樣
逾期支付房款的后果：賣房者可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求購房者支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣房者還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不

2021-04-21 172

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逾期支付房款會(huì)有哪些后果,法律上該如何規(guī)定
購房者逾期支付房款時(shí)，賣房者可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求購房者支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣房者還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了。因購房者遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三

2023-08-27 15,340
購房退房時(shí)首付款支付后法律后果
與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金（包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的。

2023-09-22 15,340
購房人逾期支付購房款的，如何計(jì)算逾期支付購房款違約金數(shù)額的數(shù)額
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸

2022-03-06 15,340
逾期支付房款什么情況
逾期支付房款的后果有：賣方可以要求買方盡快付款，一并賠償超出日期的損失，催告后合理期限內(nèi)仍未付款且不能給出正當(dāng)理由的，賣方可以解除合同并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2022-06-10 15,340

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房屋拆遷支付補(bǔ)償款的方式有哪些
房屋拆遷補(bǔ)償款的方式如下： 1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式：（1）回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；（2）異地安置，由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原

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01:04
支付寶逾期說要起訴我會(huì)不會(huì)真的起訴
支付寶逾期說要起訴，是有可能真的起訴的。被起訴后經(jīng)法院執(zhí)行后仍然沒有還款的，會(huì)被納入失信人，被執(zhí)行人名單，從而就會(huì)處處受限，甚至凍結(jié)個(gè)人賬戶，微信零錢，支付寶。如果沒有被起訴是不會(huì)被限制的，逾期不等于失信人。。如果確實(shí)是逾期被支付寶起訴，那

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買方逾期付款賣方可解除合同嗎
我國法律沒有對(duì)買方逾期付款時(shí)，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)

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