商品房產(chǎn)權(quán)到期后如何辦

2022-04-12 418

普法內(nèi)容

如果商品房產(chǎn)權(quán)到期的話，那么房子的所有權(quán)人可以申請續(xù)期，根據(jù)我國法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，是可以自動續(xù)期的。但是要注意如果行為人申請續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。因此，一旦商品房的產(chǎn)權(quán)到期，就盡快及時去辦理續(xù)期手續(xù)。

根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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到期后的商品房產(chǎn)權(quán)怎么辦呢
商品房產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。

2021-04-29 139
商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理，商品房到期怎么辦
年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。房屋的產(chǎn)權(quán)永遠是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權(quán)。土地出讓是有償?shù)?，土地使用?quán)到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格

2024-06-02 71
50年產(chǎn)權(quán)的市場化商品房到期后怎么辦
房產(chǎn)期限屆滿之后，您有權(quán)力選擇申請重新繳納費用以獲得續(xù)期。關(guān)于期限為50年的房產(chǎn)類型，它主要屬于商業(yè)用途，既包括辦公樓也包含商店等各種形態(tài)。根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)的明確規(guī)定，針對以下兩種情況分別處理： 1．住宅性質(zhì)的土地使用權(quán)若在期限之內(nèi)屆滿，將

2024-05-15 44

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商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，商品房產(chǎn)權(quán)過期怎么辦，商品房產(chǎn)
目前，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2022-08-30 15,340
商品房到期40年產(chǎn)權(quán)如何續(xù)期
1、商品房40年產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金進行續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂用地全國都統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請。 2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)

2022-11-13 15,340
70年產(chǎn)權(quán)商品房，到期時如何變更產(chǎn)權(quán)
商品房70年到期，可以根據(jù)當(dāng)時的土地價格水平自動更新土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)為70年，房屋所有權(quán)為永久性，無到期問題。

2021-12-12 15,340
商品房過戶商品房40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
我們通常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指：該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)的年限為40年。這個年限屆滿后如何處理，首先要看產(chǎn)權(quán)證上標明的土地用途，是居住用地、工業(yè)用地，還是商業(yè)用地。因為根據(jù)相關(guān)法規(guī)，不同用途的土

2022-08-31 15,340

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購買商品房如何維權(quán)
購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者

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現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦
我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使

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商品房房產(chǎn)證多久可以拿到
商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通常可以取得房產(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設(shè)可

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