小區(qū)地下停車位歸哪個所有

2022-04-12 564

普法內(nèi)容

我國《物權(quán)法》第七十四條對車位的歸屬作了原則性的規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、出租或者附贈等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學理論，一般認為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售：1、開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內(nèi)的；2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)的；3、根據(jù)國家法律或當?shù)卣?guī)定應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，即小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確了車位作為公共配套設(shè)施的功能，將建車位作為開發(fā)商的法定義務(wù)。

《物權(quán)法》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、出租或者附贈等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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小區(qū)停車位什么類型的才歸歸個人所有權(quán)
小區(qū)地面停車位屬于公攤的，歸全體業(yè)主所有，物業(yè)只有管理權(quán)，想收費必須經(jīng)業(yè)主委員會同意，且所有收益歸全體業(yè)主所有。

2021-02-06 201
小區(qū)沒有地面停車位合法嗎？只有地下停車位
依據(jù)相關(guān)法規(guī)，小區(qū)物業(yè)并無權(quán)力對未購買停車位或車庫的業(yè)主實施汽車進入小區(qū)的限制措施。作為業(yè)主，您需要明確辨識所居住的小區(qū)內(nèi)部停車位的所有權(quán)性質(zhì)，是基于雙方協(xié)議達成，抑或是由國家法律予以確認。首要原則，您有必要詳細查閱小區(qū)的整體規(guī)劃圖，以了解

2024-04-29 120
小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎
一、小區(qū)地下停車位屬于公共停車位嗎 1、小區(qū)地下停車位是否屬于公共停車位視具體情況而定，具體情況如下：（1）占用業(yè)主分攤面積的地下車庫，如地下車庫面積是全體業(yè)主的公攤面積，是沒有獨立產(chǎn)權(quán)，但是地下車庫的使用權(quán)是屬于全體業(yè)主的；（2）開發(fā)

2022-08-06 96

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地下停車位歸誰管小區(qū)停車位歸誰所有
社區(qū)停車位屬于誰，取決于具體情況。1、地面停車位所有權(quán)，地面停車位包括兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃，另一種是占用業(yè)主共同的道路或其他停車位的場所。2、地下停車位，專門規(guī)劃的地下停車位屬于開發(fā)商。3

2021-12-12 15,340
小區(qū)地下停車位歸誰所有？最近物業(yè)不讓業(yè)主車停放。
根據(jù)我國新出臺的《》規(guī)定，在建筑區(qū)劃內(nèi)以及規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫都應(yīng)當首先滿足業(yè)主們的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定的汽車位和車庫。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車

2022-10-01 15,340
小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定，如何確定小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)歸屬
所謂住宅小區(qū)地下停車位是指開發(fā)商利用地下空間而建造的停車位。隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及對土地需求的日益膨脹，現(xiàn)代建筑不得不更多地向上下空間發(fā)展，包括地表上空和地下空間。正是對地下空間的充分利用，才導(dǎo)致

2022-03-15 15,340
小區(qū)地下停車位屬于誰? 該歸誰管?
小區(qū)地下停車位由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

2023-02-19 15,340

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停車位歸哪個部門管理
停車位有多種，不同位置的停車位管理部門不一致，具體如下： 1、普通地下停車場，小區(qū)單位內(nèi)停車場歸物業(yè)公司管理的，或者業(yè)主委員會管理的； 2、公共停車場，最初為政府投資或者引入市場投資建造的，管理會歸專門成立的管理公司管理。另外公安機關(guān)交警管

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01:02
小區(qū)會所經(jīng)營收益應(yīng)該歸誰所有
小區(qū)會所經(jīng)營收益應(yīng)該歸開發(fā)商所有。會所是以經(jīng)營為目的的場所，在經(jīng)營過程中必然會帶來一定的收益。開發(fā)商為了提高樓盤的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費市場的熱點，往往愿意在投資中增加這類設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會所這樣的經(jīng)營性商業(yè)用房不得參加公共

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沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫合法嗎?
沒買車位物業(yè)不讓進小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購

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