期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證

2022-04-12 3,252

普法內(nèi)容

期房的購(gòu)房者，也應(yīng)在房屋交付使用，也即開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證；否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂的合同里都應(yīng)該會(huì)有約定的；正常是在交房后的90日內(nèi)辦理出房產(chǎn)證，也可以約定具體的期限，最短的是半年，最長(zhǎng)的是3年。時(shí)間都是從交房后開(kāi)始計(jì)算的，如果想早點(diǎn)拿到，可以選擇自辦或找開(kāi)發(fā)商的代辦公司加急，這樣子比較節(jié)省時(shí)間。

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”

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房產(chǎn)證拿到手后,什么時(shí)候能賣(mài)
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，房屋交易沒(méi)有時(shí)間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，所以，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能買(mǎi)賣(mài)。

2021-02-24 336
安置房房產(chǎn)證哪些時(shí)候能拿
正常情況下： 1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房?jī)r(jià) 1．5％的契稅和0．05％的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。 4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右

2024-05-27 30
房產(chǎn)證上房產(chǎn)證登記日期是指什么時(shí)候
專(zhuān)業(yè)分析： 1、房產(chǎn)證上的登記日期和簽發(fā)日期不是一回事 2、房產(chǎn)證上有很多日期，分別是：左邊的是批地時(shí)間，也就是產(chǎn)權(quán)年限;右邊的是房子竣工時(shí)間;右邊下面的才是購(gòu)房日期(也就是登記日期) 3、涉及到二手房交易，最高的稅額部分是營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅由

2023-07-18 59

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買(mǎi)了一套房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證, 需要多久
1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起9

2022-02-11 15,340
買(mǎi)房什么時(shí)候拿到房產(chǎn)證？什么時(shí)候能辦下來(lái)？
參考最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)

2022-04-19 15,340
什么時(shí)候有房產(chǎn)共有證拿，是什么時(shí)候加在房產(chǎn)證上的？
共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱(chēng)為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。“共有房產(chǎn)”按其形成時(shí)的情況不同，可分為按份共有和共同共有。買(mǎi)房的時(shí)候，或者后面房貸繳清后憑結(jié)婚證到交易中心加配偶的名

2022-05-21 15,340
房產(chǎn)證啥時(shí)候能拿
房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到?jīng)]有具體規(guī)定的，而不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，要在30日內(nèi)完成憑證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二

2023-04-25 15,340

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01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到
商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷(xiāo)售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶(hù)登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可

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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開(kāi)發(fā)商
開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開(kāi)庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般

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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎
需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢(xún)律師

400-110-2019

主講嘉賓

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期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證