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國有土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償

更新時間:2022.10.19

專題首頁 法律短視頻 律師說法 專業(yè)問答
行動指南
征用土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償: (一)土地補(bǔ)償費(fèi) 1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算; 2、征用精養(yǎng)魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算,征用其他養(yǎng)殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算; 3、征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計(jì)算; 4、征用其他農(nóng)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算; 5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計(jì)算; 6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。 (二)安置補(bǔ)助費(fèi) 1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按征用耕地的面積計(jì)算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的,安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的,從六倍起算,人均耕地每減少一百五十分之一公頃,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加一倍,但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍; 2、征用其他農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計(jì)算; 3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。 (三)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi) 1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi),按照重置價格結(jié)合成新確定; 2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照等效替代的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi); 3、青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季的產(chǎn)值計(jì)算,能如期收獲的不予補(bǔ)償??梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等,支付移植費(fèi);不能移植的,給予合理補(bǔ)償或者作價收購。
律師普法
  • 國有土地使用權(quán)收回青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
    國有土地使用權(quán)收回青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    國有土地使用權(quán)收回青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù),或者按照青苗補(bǔ)償畝數(shù)乘以工程所在地規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算或按占征用土地費(fèi)用的百分率計(jì)算,林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。

    2020.03.07 145
  • 國家提前收回土地使用權(quán)的如何進(jìn)行補(bǔ)償
    國家提前收回土地使用權(quán)的如何進(jìn)行補(bǔ)償

    根據(jù)法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征

    2021.03.10 160
  • 什么是有償收回土地使用權(quán)?
    什么是有償收回土地使用權(quán)?

    有償收回土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報和經(jīng)物價部門

    2020.08.21 241
專業(yè)問答
  • 國有土地使用權(quán)收回標(biāo)準(zhǔn)一、國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使

    2022-05-02 15,340
  • 的土地使用權(quán)如何有償收回

    有償收回土地使用權(quán)應(yīng)按照土地原用途補(bǔ)償,足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如征收的土地是耕地,則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

    2022-06-09 15,340
  • 國家收回個人土地使用權(quán)是否有補(bǔ)貼

    會。土地使用權(quán)出讓期間,國家在特殊情況下根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序收回土地使用權(quán),并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

    2023-03-15 15,340
  • 哪些情形下可以收回國有土地使用權(quán)?收回國有土地使用權(quán)有什么條件

    《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),可以收回國有土地使用權(quán):為公共利益需要使用土地的;為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)

    2022-02-15 15,340
法律短視頻
  • 土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn) 01:08
    土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)

    土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、有實(shí)際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的,按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照全部地價40%計(jì)算; 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%

    2,461 2022.04.17
  • 土地使用費(fèi)怎么收取 00:53
    土地使用費(fèi)怎么收取

    土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:每平米140元。土地使用者由于使用土地,而向土地所有者支付的費(fèi)用,是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)一般是指,新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后,根據(jù)

    3,846 2022.04.17
  • 國有出讓土地政府提前征收怎么補(bǔ)償 01:17
    國有出讓土地政府提前征收怎么補(bǔ)償

    因?yàn)楣怖娴脑?,需要使用土地的,或者是為了?shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,而需要調(diào)整使用土地的,經(jīng)過批準(zhǔn)之后,就能對國有土地使用權(quán)進(jìn)行收回,同時給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。 土地使用者合法得到的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前,國家

    521 2021.04.25
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
國有土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償
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法師兄法務(wù)
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