承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)的主體是：買賣雙方。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價5.5%的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。

二手房交易稅費(fèi)通常是由雙方協(xié)商，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，二手房交易具體費(fèi)用承擔(dān)如下： 1、買方承擔(dān)的部分： （1）二手房過戶登記費(fèi)（交易手續(xù)費(fèi)按每平方米計算，一般買方承擔(dān)百分之五十）； （2）契稅：90平米以下的普通住宅，為成交價的百分之1，若查實買

二手房不可交易有三類： 一、純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與學(xué)校教學(xué)區(qū)不能分割)，其中法院查封的房子糾紛危害最大，因為被查封的房產(chǎn)大多數(shù)是經(jīng)濟(jì)糾紛。 二、夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產(chǎn)權(quán)判決不清晰。 三、同一居所人員未

1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證

二手房買賣的手續(xù)是：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。

買賣二手房需要的手續(xù)是：簽訂房屋買賣合同，交付首付款；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件審閱；取得房產(chǎn)估價及稅費(fèi)明細(xì)，到稅局部門交納稅費(fèi)；房管局審察確認(rèn)完稅，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

二手二套房稅費(fèi)要繳納的稅： 一、土地增值稅。 二、房產(chǎn)稅。 三、契稅。 四、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)。

拍賣時的二手房買賣需注意下列事項：第一，拍賣的房屋要么是屬于被抵押的情況，要么就屬于有債各糾紛的情況，而在拍賣時，拍賣行通常只拍賣房產(chǎn)，對于房產(chǎn)所涉及的債務(wù)不會列出；第二，拍賣的房子，因為不能實地看房，所以沒有辦法很確切的了解房屋的質(zhì)量。另

拍賣房的稅費(fèi)有：1.5%至3%的契稅、1%的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、0.1%的印花稅、1%的個人所得稅、80元的交易登記費(fèi)、每平米6元的交易手續(xù)費(fèi)、3%的拍賣手續(xù)費(fèi)，拍賣房的稅費(fèi)按照報稅價的10%計算。

稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是自己們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)?/p>

買房子需要交的稅費(fèi)為以下內(nèi)容： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。 3、交易印花稅：成交總價的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1

二手房賣方應(yīng)交如下費(fèi)用： 1、交易手續(xù)費(fèi)。 2、合同印花稅。 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))。 4、轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)。 5、個人所得稅。

二手商鋪買賣稅費(fèi)的計算方式： 買家支付的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（3元/平方米），房屋登記費(fèi)（550元/本），權(quán)證印花稅（5元/本），印花稅（房屋產(chǎn)價的0.05%），契稅（交易價×3%）。 賣家支付的稅費(fèi)包括：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（3元/平方