二手房買賣中的注意事項(xiàng)： 1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致； 2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì)； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性； 5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵

買賣二手房需要注意的地方有：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。

二手房買賣需注意的事項(xiàng)有： 1、了解房屋情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件； 2、簽訂合同，雙方簽訂至少一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)； 4、經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)審批后，交易雙方

二手房買賣常見(jiàn)的糾紛有： 1.交付糾紛，主要是房屋過(guò)戶登記的糾紛和房款交付的糾紛； 2.房屋買賣合同履行方式糾紛，主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式； 3.一房二賣糾紛； 4.房屋質(zhì)量糾紛。

1.以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。 2.從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 3.無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超越經(jīng)營(yíng)范圍和非法異地經(jīng)營(yíng)。 4.房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人出租、出借經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)。 5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織濫用

買賣二手房需要注意的地方有：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。

買賣二手房需要注意的地方：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。

二手房買賣常見(jiàn)的糾紛有： 1、買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息，導(dǎo)致糾紛； 2、房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過(guò)戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛； 3、中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛； 4、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，共有人提起訴訟的糾紛； 5、過(guò)戶登記房屋交付延遲，

買二手房時(shí)可以撤銷合同的情況主要包括： 1、當(dāng)事人受脅迫訂立的合同； 2、買賣合同成立時(shí)顯失公平的； 3、一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的； 4、法律規(guī)定的其他可撤銷情形。

購(gòu)房人一定要注意，拍賣行拍賣的僅是房產(chǎn)，而由房產(chǎn)引起的其他費(fèi)用，拍賣機(jī)構(gòu)一律不予過(guò)問(wèn)。 此外還有查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所買賣房屋的性質(zhì)；二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。 所以購(gòu)買

二手房交易中，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)有： 1、契稅：一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。 2、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，其他的需要

二手房買賣通過(guò)中介需要的費(fèi)用由買賣雙方與中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收??；房產(chǎn)交易額10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）的按1％收取；房產(chǎn)交易額100萬(wàn)元以上的按0.

在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入，包括營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，買方購(gòu)房則需要交契稅；如果是非住宅交易，賣方還需要繳納土地增值稅和印花稅；二手房交易辦理過(guò)戶，需要交登記費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)；此外，二手房交易時(shí)需要辦公證的，則需要交這筆