房屋買賣合同一般注明的內(nèi)容有： 1、買賣雙方信息表。一定要核對產(chǎn)權證和產(chǎn)權人的身份證信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必須到場。 如果產(chǎn)權人或者共有人不能到場，必須有代理人，并提供授權委托書(最好和產(chǎn)權人通電話核實)，核實

首先，需要對房屋進行實地勘察，查看房屋有無質(zhì)量問題，以防房屋存在嚴重質(zhì)量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟損失。 其次，要對房屋的產(chǎn)權性質(zhì)，要做一個比較詳細的了解，一定要分清大產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權房具有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證

二手房買賣過戶流程為雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂之后的三個工作日之內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并且約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，下家支付原房東除了尾款之外所有的房款。20個工作日之后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證

二手房買賣時，應注意以下五點： 1、了解房屋情況，要求賣方提供房產(chǎn)證等合法證件； 2、買賣雙方簽訂合同，內(nèi)容包括房屋位置、產(chǎn)權狀況應明晰明確、成交價格及付款方式等，一式三份； 3、買賣雙方身份證明應當真實有效； 4、向房產(chǎn)交易管理部門申請過

買二手車要交的稅包括車輛購置稅，車船稅，機動車保險費，以及客、貨運附加費等。車輛購置稅是國家向所有購置車輛的單位和個人以納稅形式征收的一項費用。目前是按車輛計稅價的10%計征。是購買車輛后支出的，最大一項費用。目前車船稅通常由保險公司代收，

二手房交易稅是： 房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉讓時轉讓方須按差額繳納5.6%的營業(yè)稅； 房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個人所得稅，按總房款的2%或差價的20%征收。 購買方需繳納2%的契稅，90平米以下的繳納1%。 二手房要交的稅有： 營業(yè)稅

二手房個稅有：契稅（買方支付）、營業(yè)稅（買方支付）、個稅（買方支付）、印花稅（買賣雙方各0.05%）等，二手房個人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。

首先寫明買方和賣方的基本信息（姓名、電話、身份證號），并表明雙方是自愿達成房屋買賣協(xié)議；其次寫明買賣的房屋的狀況（房屋多少平、房產(chǎn)證號、房屋上是否有抵押）；然后寫明什么時候過戶，買賣合同的生效時間；最后由買方與賣方簽字。

二手房買賣合同的內(nèi)容： 1、買賣當事人的姓名、住址； 2、房屋的面積、地址、價格、使用期限和詳細情況； 3、房屋買賣的違約責任和救濟方式； 4、附加條款。

不滿兩年的二手房交易稅費包含有契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等等。契稅需要買房人承擔，營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔。稅率會根據(jù)實際的情況有所不同。

福州交易二手房需要繳納3-5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權登記費。

南京二手房交易稅費有： 1、契稅：二套房或144平米以上契稅為3%-4%，首套房1.5%-2%，90平米以下1%。 2、營業(yè)稅：成交價的5.5%(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費。 3、個人所得稅：成交價的1%若是直系親屬贈與免

二手房交易稅費主要是在二手房交易中，需要向稅務部門繳納的稅費，一般是稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中包括有印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、城市維護建設稅、契稅等。對于居民個人轉讓普通的二手普通住宅，可以暫免征收土地