二手房買賣流程一般如下： 1、買方咨詢。了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件； 2、簽訂合同。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同； 3、辦理過戶。向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查； 4、立契。辦理立契手續(xù)； 5、繳納稅費(fèi)

二手房買賣程序有：看房查檔、簽訂二手房交易合同；到市房產(chǎn)交易中心評估價值，取得房產(chǎn)估價及稅費(fèi)明細(xì)；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。 如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%

買二手房需要交的稅如下： 1、契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)為征稅對象； 2、房屋維修基金為購房總價的2％至3％； 3、個人所得稅，房屋滿5年且為獨(dú)房的，免征個人所得； 4、營業(yè)稅及附加稅。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部

1.契稅。買方按照交易總額的3%繳納。2.增值稅。稅率5.6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收。3.個人所得稅。按交易差額的20%征收，由賣方繳納。4.印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%，普

二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅；印花稅，房款的0.05%；交易費(fèi)，3元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05%；交易費(fèi)：3元/平方米；個人所得稅:房產(chǎn)交易

二手房交易稅費(fèi)有： 1、契稅。一般由買方繳納，雙方可以自行約定； 2、營業(yè)稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外； 3、個人所得稅。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外； 4、增值稅。房產(chǎn)證或契稅完稅證滿2年免繳納，不滿2年的則按成交總價繳納全額

二手房交易要繳納的稅費(fèi)有：1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；5.5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；二手房權(quán)屬登記取證費(fèi)；二手房交易費(fèi)；二手房測繪費(fèi)。

按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平米內(nèi)1％、大于90平米1.5％；二套房：面積小于等于90平米，契稅稅率1％；面積大于90平米，契稅稅率為2％；三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3％繳

買家支付的稅費(fèi)： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 5、契稅：交易價(或評估價)×3%。 賣家支付的

一手車位的稅費(fèi)有契稅和印花稅，二手車位涉及的稅費(fèi)有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。二手車位買賣雙方的稅費(fèi)如下：買方：契稅3%。賣方：個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅。

二手房買賣的陷阱都有“賣房者”非房主；賣房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意；賣房者未將房屋出售的情況告知承租人，或者說已告知，但承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)；房產(chǎn)上存有法律不允許自由轉(zhuǎn)讓或者禁止轉(zhuǎn)讓的障礙；物管費(fèi)用未結(jié)清；一房二賣

二手房買賣過程中的風(fēng)險是：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量與合同要約定不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作。防范是：注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；